【正文】 干預(yù)或?qū)⒂烧D(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng) 從目前來看，房?jī)r(jià)的干預(yù)主要是國(guó)家出臺(tái)的樓市調(diào)控政策。一個(gè)是政策調(diào)控雖然對(duì) 鹽城樓市的影響不如外地一些城市那么立竿見影，但房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的勢(shì)頭已經(jīng)被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)暴漲的形勢(shì)已經(jīng)過去。再加上供應(yīng)量上來后，這些勢(shì)必都會(huì)影響到房?jī)r(jià)。在重重調(diào)控下，鹽城房?jī)r(jià)確實(shí)是一路上漲，調(diào)控政策的重壓并沒有讓房?jī)r(jià)的上升趨勢(shì)止步，這里面有 市場(chǎng)原因也有城市發(fā)展的因素。鹽城城市化進(jìn)程的加快及沿海特大型城市的定位為房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了很好的機(jī)遇，現(xiàn)在我們已經(jīng) 能看到新城區(qū)日新月異的變化，不論是開發(fā)商還是購房者都知道這是一塊熱土，良好的預(yù)期加上通脹的壓 力，讓投資需求量也有了很大的提升，無形中為房產(chǎn)市場(chǎng)的升溫加柴添薪。而非熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)總體上還是比較穩(wěn)定的，比起去年，漲幅不大，并 有維穩(wěn)的趨勢(shì)，這種兩極分化的現(xiàn)象讓購房者更加摸不清樓市的方向。（2）67周進(jìn)行相關(guān)資料收集，爭(zhēng)取組內(nèi)成員對(duì)巴福鎮(zhèn)其本身社會(huì)環(huán)境有一定了解，也為組內(nèi)成員拓展一些實(shí)踐調(diào)研的方式與方法。關(guān)于巴福鎮(zhèn)居民對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善情況和滿意程度的調(diào)查（文獻(xiàn)作者：***）一、導(dǎo)論（一）選題背景及意義背景：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人民生活水平大幅度提高，人們對(duì)生活中的種種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求也在不斷的提升，但同時(shí)在某些地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，不完善等的問題也隨之出現(xiàn)，而其中作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重中之重的”交通，環(huán)境，衛(wèi)生，文教“等方面的問題，更是得到了廣大人民群眾的高度重視。作為當(dāng)代大學(xué)生，為了對(duì)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)出一份力，我小組制作調(diào)查問卷，預(yù)備向巴福鎮(zhèn)居民，小販，巴福鎮(zhèn)政府進(jìn)行走訪調(diào)研。分析方法：收取調(diào)查問卷后，結(jié)合調(diào)查是詢問的信息，對(duì)居民的問題和滿意度進(jìn)行總結(jié)得出結(jié)論。持滿意和不滿意態(tài)度的人各占40%，很滿意和感覺一般的各占10%，由此可以得出社區(qū)的整體環(huán)境還是令人滿意的，但很多地方仍有不足。事實(shí)上，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的制定和實(shí)施，對(duì)于優(yōu)化商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)健康有序發(fā)展具有積極意義?？傊鐣?huì)上存在許多問題，這些問題已經(jīng)不復(fù)存在，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、質(zhì)量保證、衛(wèi)生等，政府是必不可少的，應(yīng)加強(qiáng)措施保障。（6）在調(diào)查中，我們亦發(fā)現(xiàn)以前隨處可見的垃圾現(xiàn)象有顯著減少，但并沒有完全排除，小袋子在小路上可見，其中很多是居民在散步時(shí)丟棄的。調(diào)查結(jié)論：巴福鎮(zhèn)居民對(duì)于巴福鎮(zhèn)的交通層面、衛(wèi)生層面有明顯問題，而文化素質(zhì)、生活環(huán)境影響占比也較大。：通過匯總調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，當(dāng)前巴福鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出的建議中及時(shí)修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施、多舉辦文化活動(dòng)、交通適量添加行人道、娛樂設(shè)施較少等方面占比較高。特別是在特殊的2020年，我國(guó)已經(jīng)基本達(dá)成全面小康，人民在吃飽穿暖的同時(shí)也開始更多的關(guān)注生活居住環(huán)境，經(jīng)過我們小組此次社會(huì)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)針對(duì)于巴福鎮(zhèn)居民來說，當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體還算滿意，但是在衛(wèi)生環(huán)境、道路交通板塊滿意度僅為2/3，衛(wèi)生醫(yī)療以及文化休閑、教育等板塊也有部分居民持有意見，在這樣的情況下，我們是否應(yīng)該思考，為什么越來越多的人開始重視這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)于我們和當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該如何去做呢，首先作為大學(xué)生的我們和當(dāng)?shù)氐木用駛儯褪且冉⒑靡粋€(gè)良好的習(xí)慣和風(fēng)俗，在面對(duì)已經(jīng)修建完成的設(shè)施上，我們要懂得珍惜和愛護(hù)，設(shè)施的修建是為了方便于民，造福于民，對(duì)于政府來說，就是積極傾聽群眾們的建議，選擇其中的一些提意進(jìn)行整改或者完善，畢竟這些都是民意，是客觀存在的一些問題。實(shí)施規(guī)模，切實(shí)改變我國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滯后的狀況。（二）加大巴福鎮(zhèn)公路建設(shè)力度。盡早啟動(dòng)無電村電力設(shè)施建設(shè)，力爭(zhēng)使這些村莊早日通電。掛起”的心態(tài)，樹立起”公家即自家”的保護(hù)心理，形成自覺保護(hù)愛護(hù)意識(shí)。（四）對(duì)巴福鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)所加強(qiáng)監(jiān)控管理,制定評(píng)格的懲處制度，對(duì)被惡意破壞的公共基礎(chǔ)設(shè)施能提供有力線索的村民給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。（三）加大巴福鎮(zhèn)能源建設(shè)、飲水安全工程力度。認(rèn)真搞好項(xiàng)目前期的規(guī)劃,研究提出本地區(qū)未來個(gè)時(shí)期鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體思路、基本原則、建設(shè)目標(biāo)、區(qū)域布局和政策措施，分階段、有步驟、有計(jì)劃地逐步加以推進(jìn)，確保各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃落到實(shí)處。我相信，在未來的一段時(shí)間里，國(guó)家和政府會(huì)更加的重視基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅僅是在這個(gè)地區(qū)，而是中華民族的每一片國(guó)土，到那時(shí)候，我們的國(guó)家將會(huì)無限光明?？偨Y(jié)：當(dāng)前巴福鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)道路交通以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建議占比高；對(duì)文化娛樂以及教育的建議占比較高。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。而在商店附近，明顯是雜亂無章的現(xiàn)象，急需合理的規(guī)劃。（4）小店附近的大多數(shù)店主表示，由于特殊的環(huán)境，這里的人流相對(duì)較大，各種小商品購買時(shí)往往會(huì)有大型車輛進(jìn)出，汽車尾氣噪音等對(duì)附近居民或多或少都會(huì)產(chǎn)生影響。（3）購買商品的便利性。（2）城市網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。對(duì)街道路過的行人，街道商鋪小販以及社區(qū)工作人員進(jìn)行調(diào)查，其中男性10位（占36％），女性18位（占64％），共計(jì)28位，其中有效份數(shù)25份（占90％），政府工作人員共5位（占20％）調(diào)查方法：采用調(diào)查問卷和詢問方法，居民對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)滿意程度的調(diào)查問卷，內(nèi)容包括：衛(wèi)生，交通，教育，休閑娛樂設(shè)施的滿意程度。意義：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基石。（4）第9周正式確立論題與調(diào)研方式，在巴福鎮(zhèn)進(jìn)行實(shí)踐調(diào)研，并向商鋪、居民等個(gè)體單位開展對(duì)巴福鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的滿意度完善度調(diào)查。：針對(duì)“調(diào)查居民對(duì)巴福鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滿意度”課題對(duì)巴福鎮(zhèn)商鋪、住戶、服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查與問卷收集。雖然鹽城樓市政策調(diào)控的成果不是很明顯，但經(jīng)歷了幾輪調(diào)控的洗禮，以及大盤進(jìn)駐后，樓市的復(fù)雜 多變性，開發(fā)商相對(duì)要比之前理性很多，操盤手法及營(yíng)銷策略也將有所變化，因而對(duì)于下半年房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、樓市趨向常規(guī)化發(fā)展還是可以預(yù)見的。就目前來看，這樣的狀態(tài)短 時(shí)間內(nèi)還將持續(xù)，雖然進(jìn)駐鹽城樓市的大品牌、大塊頭越來越多，啟動(dòng)的速度也有別于原先的房產(chǎn)項(xiàng)目，但品牌落地到正式面市還是需要一定時(shí)間的，但一旦房源量上來后，后市的激烈競(jìng)爭(zhēng)將不可避免，房?jī)r(jià)還 將大幅上漲的可能性很小。房 價(jià)的干預(yù)力量將正式由政府轉(zhuǎn)為市場(chǎng)，預(yù)計(jì)這種情況在 10 月份就有可能發(fā)生。另一個(gè)重要原因是下半年鹽城樓市將迎來一次大規(guī)模的放量，除了原有的項(xiàng)目，金輝、綠地、華潤(rùn)、天安等大盤動(dòng)作很快，預(yù)計(jì)在下半年均將有房源推出。一般情況下，后者效果較為明顯，稅收、利率是“力度最大最直接的”調(diào)控杠桿，而且宏觀層對(duì)此加緊不放松的趨勢(shì)很明顯，像上個(gè)月央行第 五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這對(duì)開發(fā)商的資金實(shí)力是很大考驗(yàn)，這些都是房?jī)r(jià)的主要影響因素。其實(shí)，房?jī)r(jià)的謎題不是現(xiàn) 階段才出現(xiàn)的，對(duì)于普通購房者來說，它一直是橫亙?cè)谛闹械碾y題。2010 年 7 月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 臺(tái)州市 8967 17 青島市8962 18 天津市 895819 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟(jì)南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 海口市 7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市 6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙臺(tái)市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚(yáng)州市 563