【正文】 干預(yù)或?qū)⒂烧D(zhuǎn)變?yōu)槭袌?從目前來看，房價的干預(yù)主要是國家出臺的樓市調(diào)控政策。一個是政策調(diào)控雖然對 鹽城樓市的影響不如外地一些城市那么立竿見影，但房價過快增長的勢頭已經(jīng)被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)，房價暴漲的形勢已經(jīng)過去。再加上供應(yīng)量上來后，這些勢必都會影響到房價。在重重調(diào)控下，鹽城房價確實是一路上漲，調(diào)控政策的重壓并沒有讓房價的上升趨勢止步，這里面有 市場原因也有城市發(fā)展的因素。鹽城城市化進程的加快及沿海特大型城市的定位為房產(chǎn)市場的發(fā)展提供了很好的機遇，現(xiàn)在我們已經(jīng) 能看到新城區(qū)日新月異的變化，不論是開發(fā)商還是購房者都知道這是一塊熱土，良好的預(yù)期加上通脹的壓 力，讓投資需求量也有了很大的提升，無形中為房產(chǎn)市場的升溫加柴添薪。而非熱點區(qū)域的房價總體上還是比較穩(wěn)定的，比起去年，漲幅不大，并 有維穩(wěn)的趨勢，這種兩極分化的現(xiàn)象讓購房者更加摸不清樓市的方向。（2）67周進行相關(guān)資料收集，爭取組內(nèi)成員對巴福鎮(zhèn)其本身社會環(huán)境有一定了解，也為組內(nèi)成員拓展一些實踐調(diào)研的方式與方法。關(guān)于巴福鎮(zhèn)居民對當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善情況和滿意程度的調(diào)查（文獻作者：***）一、導(dǎo)論（一）選題背景及意義背景：隨著社會的不斷進步，人民生活水平大幅度提高，人們對生活中的種種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求也在不斷的提升，但同時在某些地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，不完善等的問題也隨之出現(xiàn)，而其中作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重中之重的”交通，環(huán)境，衛(wèi)生，文教“等方面的問題，更是得到了廣大人民群眾的高度重視。作為當代大學生，為了對加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)出一份力，我小組制作調(diào)查問卷，預(yù)備向巴福鎮(zhèn)居民，小販，巴福鎮(zhèn)政府進行走訪調(diào)研。分析方法：收取調(diào)查問卷后，結(jié)合調(diào)查是詢問的信息，對居民的問題和滿意度進行總結(jié)得出結(jié)論。持滿意和不滿意態(tài)度的人各占40%，很滿意和感覺一般的各占10%，由此可以得出社區(qū)的整體環(huán)境還是令人滿意的，但很多地方仍有不足。事實上，我們應(yīng)當認識到，城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的制定和實施，對于優(yōu)化商業(yè)布局和經(jīng)營結(jié)構(gòu)，促進商業(yè)網(wǎng)點健康有序發(fā)展具有積極意義?？傊?，社會上存在許多問題，這些問題已經(jīng)不復(fù)存在，對于網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、質(zhì)量保證、衛(wèi)生等，政府是必不可少的，應(yīng)加強措施保障。（6）在調(diào)查中，我們亦發(fā)現(xiàn)以前隨處可見的垃圾現(xiàn)象有顯著減少，但并沒有完全排除，小袋子在小路上可見，其中很多是居民在散步時丟棄的。調(diào)查結(jié)論：巴福鎮(zhèn)居民對于巴福鎮(zhèn)的交通層面、衛(wèi)生層面有明顯問題，而文化素質(zhì)、生活環(huán)境影響占比也較大。：通過匯總調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，當前巴福鎮(zhèn)當?shù)鼐用駥Ξ數(shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出的建議中及時修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施、多舉辦文化活動、交通適量添加行人道、娛樂設(shè)施較少等方面占比較高。特別是在特殊的2020年，我國已經(jīng)基本達成全面小康，人民在吃飽穿暖的同時也開始更多的關(guān)注生活居住環(huán)境，經(jīng)過我們小組此次社會調(diào)研，發(fā)現(xiàn)針對于巴福鎮(zhèn)居民來說，當?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體還算滿意，但是在衛(wèi)生環(huán)境、道路交通板塊滿意度僅為2/3，衛(wèi)生醫(yī)療以及文化休閑、教育等板塊也有部分居民持有意見，在這樣的情況下，我們是否應(yīng)該思考，為什么越來越多的人開始重視這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對于我們和當?shù)卣畱?yīng)該如何去做呢，首先作為大學生的我們和當?shù)氐木用駛?，就是要先建立好一個良好的習慣和風俗，在面對已經(jīng)修建完成的設(shè)施上，我們要懂得珍惜和愛護，設(shè)施的修建是為了方便于民，造福于民，對于政府來說，就是積極傾聽群眾們的建議，選擇其中的一些提意進行整改或者完善，畢竟這些都是民意，是客觀存在的一些問題。實施規(guī)模，切實改變我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滯后的狀況。（二）加大巴福鎮(zhèn)公路建設(shè)力度。盡早啟動無電村電力設(shè)施建設(shè)，力爭使這些村莊早日通電。掛起”的心態(tài)，樹立起”公家即自家”的保護心理，形成自覺保護愛護意識。（四）對巴福鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施場所加強監(jiān)控管理,制定評格的懲處制度，對被惡意破壞的公共基礎(chǔ)設(shè)施能提供有力線索的村民給予表彰和獎勵。（三）加大巴福鎮(zhèn)能源建設(shè)、飲水安全工程力度。認真搞好項目前期的規(guī)劃,研究提出本地區(qū)未來個時期鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體思路、基本原則、建設(shè)目標、區(qū)域布局和政策措施，分階段、有步驟、有計劃地逐步加以推進，確保各項建設(shè)規(guī)劃落到實處。我相信，在未來的一段時間里，國家和政府會更加的重視基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅僅是在這個地區(qū)，而是中華民族的每一片國土，到那時候，我們的國家將會無限光明?？偨Y(jié)：當前巴福鎮(zhèn)當?shù)鼐用駥Φ缆方煌ㄒ约盎A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建議占比高；對文化娛樂以及教育的建議占比較高。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。而在商店附近，明顯是雜亂無章的現(xiàn)象，急需合理的規(guī)劃。（4）小店附近的大多數(shù)店主表示，由于特殊的環(huán)境，這里的人流相對較大，各種小商品購買時往往會有大型車輛進出，汽車尾氣噪音等對附近居民或多或少都會產(chǎn)生影響。（3）購買商品的便利性。（2）城市網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。對街道路過的行人，街道商鋪小販以及社區(qū)工作人員進行調(diào)查，其中男性10位（占36％），女性18位（占64％），共計28位，其中有效份數(shù)25份（占90％），政府工作人員共5位（占20％）調(diào)查方法：采用調(diào)查問卷和詢問方法，居民對基礎(chǔ)設(shè)計建設(shè)滿意程度的調(diào)查問卷，內(nèi)容包括：衛(wèi)生，交通，教育，休閑娛樂設(shè)施的滿意程度。意義：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟發(fā)展的重要基石。（4）第9周正式確立論題與調(diào)研方式，在巴福鎮(zhèn)進行實踐調(diào)研，并向商鋪、居民等個體單位開展對巴福鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的滿意度完善度調(diào)查。：針對“調(diào)查居民對巴福鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滿意度”課題對巴福鎮(zhèn)商鋪、住戶、服務(wù)點進行調(diào)查與問卷收集。雖然鹽城樓市政策調(diào)控的成果不是很明顯，但經(jīng)歷了幾輪調(diào)控的洗禮，以及大盤進駐后，樓市的復(fù)雜 多變性，開發(fā)商相對要比之前理性很多，操盤手法及營銷策略也將有所變化，因而對于下半年房價趨穩(wěn)、樓市趨向常規(guī)化發(fā)展還是可以預(yù)見的。就目前來看，這樣的狀態(tài)短 時間內(nèi)還將持續(xù)，雖然進駐鹽城樓市的大品牌、大塊頭越來越多，啟動的速度也有別于原先的房產(chǎn)項目，但品牌落地到正式面市還是需要一定時間的，但一旦房源量上來后，后市的激烈競爭將不可避免，房價還 將大幅上漲的可能性很小。房 價的干預(yù)力量將正式由政府轉(zhuǎn)為市場，預(yù)計這種情況在 10 月份就有可能發(fā)生。另一個重要原因是下半年鹽城樓市將迎來一次大規(guī)模的放量，除了原有的項目，金輝、綠地、華潤、天安等大盤動作很快，預(yù)計在下半年均將有房源推出。一般情況下，后者效果較為明顯，稅收、利率是“力度最大最直接的”調(diào)控杠桿，而且宏觀層對此加緊不放松的趨勢很明顯，像上個月央行第 五次上調(diào)存款準備金率，這對開發(fā)商的資金實力是很大考驗，這些都是房價的主要影響因素。其實，房價的謎題不是現(xiàn) 階段才出現(xiàn)的，對于普通購房者來說，它一直是橫亙在心中的難題。2010 年 7 月中國城市房價排行榜 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 臺州市 8967 17 青島市8962 18 天津市 895819 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 ?？谑?7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市 6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙臺市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚州市 563