汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃——補(bǔ)充規(guī)劃(文件)
【正文】 3%—根據(jù)公園性質(zhì)及規(guī)模設(shè)置游憩、服務(wù)、管理建筑濱水綠地、街頭綠地、防護(hù)綠地———只允許設(shè)置必備的建筑，如管理用房、公廁村鎮(zhèn)建設(shè)用地———適度開發(fā)；須根據(jù)區(qū)位條件及周邊環(huán)境綜合論證后確定生態(tài)綠地———限制開發(fā)；承擔(dān)農(nóng)業(yè)基地和生態(tài)培育的功能備注：根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5018093），中高層住宅為7～9層，高層住宅為大于等于10層，多層住宅為小于等于6層；上表備注中的《條例》是指《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例》?！叭f”改造涉及的居住用地中，本規(guī)劃確定的“改造地塊”應(yīng)配建的公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)模，以及“改造單元”應(yīng)配建的主要的獨(dú)立占地的公益性公共服務(wù)設(shè)施類型為規(guī)劃剛性指標(biāo)，必須在下一層次控制性詳細(xì)規(guī)劃中予以空間落實(shí)。具體“三舊”改造住宅項(xiàng)目編制改造方案時(shí)依據(jù)的配建設(shè)施類型、規(guī)模、布局等必須以經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)審議通過的控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)定為準(zhǔn)。鼓勵(lì)“三舊”改造項(xiàng)目按照法定控規(guī)的規(guī)定進(jìn)行成片配套、成片改造。（3）未能實(shí)施文物原址保護(hù)的項(xiàng)目建設(shè)要求無法實(shí)施原址保護(hù)，必須遷移異地保護(hù)或者拆除的，必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國文物保護(hù)法》及其《實(shí)施條例》和《廣東省實(shí)施中華人民共和國文物保護(hù)法辦法》的規(guī)定，上報(bào)上一級(jí)文物行政部門和人民政府審批。本次中心城區(qū)新增“三舊”改造項(xiàng)目大部分為改造條件比較成熟、社會(huì)改造意愿比較明確的項(xiàng)目。新增項(xiàng)目分別為：新粵華實(shí)業(yè)有限公司改造項(xiàng)目（2宗）、鮀浦蓬洲居校場(chǎng)尾項(xiàng)目、金韓路尾片區(qū)、護(hù)堤路輕工機(jī)械廠改造項(xiàng)目、光華路榮信改造項(xiàng)目、護(hù)堤路韓江機(jī)械廠改造項(xiàng)目。而且，汕濠府函[2010]117號(hào)文要求原列入計(jì)劃的第18號(hào)改造地塊（河?xùn)|居委會(huì)）由于改造條件尚不成熟，不列為2010年度實(shí)施計(jì)劃。附圖：補(bǔ) 區(qū)域分析圖補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”用地土地利用現(xiàn)狀分布圖補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”用地現(xiàn)狀分布圖補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”改造土地利用規(guī)劃示意圖補(bǔ)5A、中心城區(qū)新增“三舊”改造總體用地布局規(guī)劃圖【改造地塊】補(bǔ)5B、中心城區(qū)新增“三舊”改造總體用地布局規(guī)劃圖【改造單元】補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”改造項(xiàng)目分類示意圖補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”改造用地強(qiáng)度控制指引圖補(bǔ) 中心城區(qū)新增“三舊”改造用地配套設(shè)施規(guī)劃圖補(bǔ)1中心城區(qū)新增“三舊”改造用地分期實(shí)施圖補(bǔ)1中心城區(qū)新
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