汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃——補充規(guī)劃-在線瀏覽
2024-10-03 12:10本頁面
【正文】 改造單元中（D0D0D0D0D0D0E02）。用地構(gòu)成上述中心城區(qū)補充“三舊”，用地構(gòu)成詳見下表：汕頭市中心城區(qū)新增“三舊”改造用地匯總表（改造地塊）用地代碼用地類型金平區(qū)龍湖區(qū)濠江區(qū)中心城區(qū)面積(公頃)面積(公頃)面積(公頃)面積(公頃)R居住用地C公共設(shè)施用地C1行政辦公用地C2商業(yè)金融用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地C6教育科研設(shè)計用地S/T道路及對外交通用地U市政公用設(shè)施用地G綠地合計城市建設(shè)用地E6村鎮(zhèn)建設(shè)用地E2/E3/E4/E5耕地或區(qū)域綠地合計其它用地總計改造地塊總用地 備注：上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2010年6月30日。其中：金平區(qū)屬于舊城鎮(zhèn)改造的有6宗，（）；屬于舊廠房改造的有15宗，（）；屬于舊村居改造的有1宗，（）。濠江區(qū)屬于舊村居改造的有2宗，（）。為體現(xiàn)專項規(guī)劃的宏觀指導作用，本規(guī)劃確定的建設(shè)強度分區(qū)標準采用區(qū)間值的形式，具體項目編制改造方案時依據(jù)的建設(shè)強度必須以下一層次法定規(guī)劃或規(guī)定為準。中心城區(qū)“三舊”改造建筑密度和容積率控制指標表建筑容量用地或建筑類型建筑密度（D）容積率(R)備注住宅用地多層≤30%≤≤35%≤只適用于《條例》界定的相應范疇高層（小于等于13層）≤25%≤≤30%R≤只適用于《條例》界定的相應范疇商業(yè)金融用地行政辦公用地高層（小于等于13層）≤25%≤≤30%R≤只適用于《條例》界定的相應范疇現(xiàn)代化專用廠房—30%≤D≤40%≤R≤教育設(shè)施用地—25%≤R 獨立式停車庫—≤40%≤規(guī)劃將“三舊”改造用地分為五類建設(shè)強度分區(qū)，分別為：低強度區(qū)（～，建筑密度不大于30%～35%）；中強度區(qū)（，建筑密度不大于25%～30%）；高強度區(qū)（～，建筑密度不大于25%～30%）；特殊強度區(qū)（村鎮(zhèn)建
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