【正文】 房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 （ 4）城市中心景區(qū) 區(qū)域范圍：修水縣城城區(qū)（包括老城區(qū)與新城區(qū)），總面積 公里。 功能定位：野外拓展、紅色文化體驗(yàn) 主要資源依托與吸引物：民兵訓(xùn)練基地、山塢河灘、野外拓展?fàn)I、軍事主題園、紅一師兵站 （ 7）抱子望歸景區(qū) 區(qū)域范圍：以抱子石電站為主的區(qū)域，包括南側(cè)山塢民居和大壩上游的開闊水面，面積約 平方公里。 （ 2）天下香樟第一村景區(qū) 江西蠶桑第一鎮(zhèn)―― 三都鎮(zhèn)依河傍水，風(fēng)景秀麗，歷史悠久，名人輩出 ， 是修水的東大門。 （ 3）黃龍山佛教文化景區(qū) 黃龍山黃龍寺，為中國(guó)佛教禪宗五家七宗之一黃龍宗的發(fā)祥地，是宋代江西四大叢林之一。 該景區(qū)由于阿深高速的建設(shè)，將會(huì)帶來(lái)便捷的交通條件。 由于該景區(qū)部分區(qū)段同屬于修河旅游區(qū)規(guī)劃范圍，建議在修水縣今后的旅游開發(fā)中要注意該風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)開發(fā)，以修河旅游區(qū)為龍頭，帶動(dòng)該風(fēng)景名勝區(qū)的共同發(fā)展。正在開發(fā)的兜率寺氣勢(shì)恢宏，古龍安寨景色秀麗，還有包括烈士陵園在內(nèi)的眾多革命歷史遺址 三、土地利用規(guī)劃 修河旅游區(qū)總面積約 60 平方公里，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地以村鎮(zhèn)居住用地、河流水體、果園 耕地、茶園山林和道路等構(gòu)成。發(fā)展中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 預(yù)留景區(qū)遠(yuǎn)期根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置合理調(diào)整用地。 “吃、住、行、游、購(gòu)、娛”旅游六要素的服務(wù)接待系統(tǒng)，商業(yè)購(gòu)物及商務(wù)會(huì)議能力也應(yīng)相應(yīng)提升，提高旅游餐飲、住宿等要素的品味，提升旅游服務(wù)檔次。 6．南崖區(qū)塊繼續(xù)完善和充實(shí)黃庭堅(jiān)紀(jì)念館內(nèi)容，并在東側(cè)建立以山谷文化為主題的文化休閑廣場(chǎng)。 10．恢復(fù)老城區(qū)的文峰塔、狀元橋等歷史人文古跡，對(duì)于破壞嚴(yán)重或已消失的重要人文古跡可選址根據(jù)歷史風(fēng)貌重建。以詳實(shí)的圖文、音像資料向游客介紹修水縣和周邊旅游資源及交通、住宿等概況， 主要為游客提供導(dǎo)游、咨詢、交通、訂票、醫(yī)療等服務(wù)，中心內(nèi)部設(shè)茶座、座椅、觸摸屏查詢電腦和電視機(jī)等設(shè)施。主要項(xiàng)目有文化一條街、民俗文化展覽館、歷史文化村落改造、民俗度假村等。 規(guī)劃建設(shè)中 （二） 南崖區(qū) 南山崖和西側(cè)云巖寺及周邊區(qū)塊 1 山谷廣場(chǎng) 約 萬(wàn)平 方米，結(jié)合黃庭堅(jiān)詩(shī)詞碑廊、碼頭等的建設(shè)，增加市民休閑場(chǎng)所，設(shè)立黃庭堅(jiān)大型雕塑，形成以山谷文化為主題的市民文化休閑廣場(chǎng)。正屋分下、正、寢三堂。 ● 7 碼頭、停車場(chǎng) 結(jié)合山谷廣場(chǎng)建設(shè)已在新建一碼頭。（詳見(jiàn)重點(diǎn)項(xiàng)目） 2 革命烈 士紀(jì)念館 已作為 萍鄉(xiāng)市紅色旅游系列景區(qū)（點(diǎn)）（萍鄉(xiāng)市、銅鼓縣、修水縣秋收起義紀(jì)念地系列景點(diǎn)，萍鄉(xiāng)市安源區(qū)安源路礦工人運(yùn)動(dòng)紀(jì)念館） 被列入全國(guó)紅色旅游名錄，需進(jìn)一步充實(shí)和完善內(nèi)容，提升陳列檔次，加強(qiáng)愛(ài)國(guó)主義教育基地建設(shè)。 ● 5 歷史風(fēng) 貌的恢復(fù)與保護(hù) 恢復(fù)老城區(qū)的文峰塔、狀元橋等歷史人文古跡，對(duì)于破壞嚴(yán)重或已消失的重要人文古跡可選址根據(jù)歷史風(fēng)貌重建。 ● 8 鳳凰山 森林公園 縣城四周群山建成鳳凰山省級(jí)森林公園，配合城內(nèi)眾多園林、廣場(chǎng)，形成修水特有的城在園中、園在城中的一河兩岸交相輝映的鳳凰古城新貌。同時(shí)，雙井自古人才輩出，除宋代文化名人黃庭堅(jiān)（江西詩(shī)派創(chuàng)始人）外，黃氏一族 48 名進(jìn)士也實(shí)屬罕見(jiàn)。 （ 4）借助雙井茶園和貢茶“雙井草茶”品牌，帶動(dòng)寧紅保健茶、神茶系列、大椿無(wú)公害綠茶系列，開展鄉(xiāng)村茶文化休閑活動(dòng)，與縣城的茶葉生態(tài)科技園的城市茶休閑錯(cuò)位發(fā)展。 （ 8）雙井故里景區(qū)是修河旅游區(qū)前期開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)塊之一。 ● 2 黃庭堅(jiān)墓園 陵園占地 600 平方米，宋代以來(lái)多次維修。按原樣進(jìn)行修整，并在其前。墓前有三柱四碑。仿宋民居，二層，圍成四合院形式，后廳高于前廳。 （ 6）保留田園風(fēng)貌，并合理種植桑樹形成桑園（蠶桑文化），在洼地池塘種植大片荷花，與農(nóng)田、耕地、池塘一起構(gòu)成美麗的田園風(fēng)光。 （ 2）重點(diǎn)挖掘以山谷故里為主題的文化資源，包括黃氏宗族的進(jìn)士文化、江西詩(shī)派文化（詩(shī)書文化）、書院文化等。 二、山谷故里景區(qū) （一）開發(fā)思路 山谷故里杭口鎮(zhèn)雙井村三面環(huán)山，一面臨水，中間是一馬平川的盆地。 ● ● 6 秋收起 義廣場(chǎng) 老縣府搬到新的行政大樓后，該地塊可結(jié)合縣府背面的秋收起義紀(jì)念館資源，以鳳凰山為中心建秋收起義廣場(chǎng)，以秋收起義 紀(jì)念為主題，作為城區(qū)紅色旅游資源的集中展示地。 同上。 ● （三） 老城區(qū) 修水老縣城區(qū)塊 1 馬家洲 市民休閑公園 修水市民休閑娛樂(lè)大型公園，占地 約 189畝?，F(xiàn)作為居民住房，有損毀，需搬遷居民，修舊如舊原則進(jìn)行整修和恢復(fù)，并陳列和展示 8位賢人的相關(guān)資料。 ● 3 黃庭堅(jiān) 紀(jì)念館 維修改造現(xiàn)有山頭和已有建筑設(shè)施、游步道，充實(shí)展廳內(nèi)容，利用多樣化的電子科技手段豐富內(nèi)容。 4 茶葉生 態(tài)科技園 在城西新區(qū)建設(shè)，已有詳細(xì)規(guī)劃。 ● 2 購(gòu)物休閑街 結(jié)合新縣府大樓后側(cè)通往修水的中心綠地公園建設(shè) ，兩側(cè)設(shè)計(jì)成購(gòu)物休閑步行街，成為修水特色購(gòu)物休閑點(diǎn)。 （二）主要旅游項(xiàng)目建設(shè) 城市中心景區(qū)按照空間格局劃分成三大區(qū)塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，分別是新城區(qū)、老城區(qū)和南崖區(qū)。 8．重點(diǎn)選擇有代表性的祠堂進(jìn)行修繕、恢復(fù)，保護(hù)祠堂建筑特色風(fēng)格，搬遷居 民，挖掘祠堂文化，陳列相關(guān)祠堂的名人事跡和生活擺設(shè)等。 縣府行政大樓前的中心廣場(chǎng)（會(huì)展中心區(qū)塊）建立修水旅游集散中心，配套車輛分流停車場(chǎng)、景區(qū)特色公交線路及服務(wù)咨詢等，游客可由此換乘景區(qū)交通工具至周邊各旅游區(qū)塊游覽，成為修水旅游的形象窗口。伴隨城市新區(qū)的建設(shè)，修水縣的城市發(fā)展也有了合理的空間格局；隨著修水今后 旅游開發(fā)、營(yíng)銷工作的大力開展，其旅游服務(wù)接待、信息咨詢能力也將隨之加強(qiáng)。 根據(jù)當(dāng)前景區(qū)土地利用現(xiàn)狀，從滿足旅游區(qū)旅游開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)的需要出發(fā)，規(guī)劃將依據(jù)國(guó)家有關(guān)要求和旅游區(qū)的特點(diǎn)，對(duì)旅游區(qū)的土地利用結(jié)構(gòu)作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，具體用地作如下控制： 表 5－ 2 修河旅游區(qū)土地利用平衡表 序號(hào) 用地 名稱 雙井故里景區(qū) (ha) 濕地野趣景區(qū) (ha) 修水人家景區(qū) (ha) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 比例 (規(guī)劃 ) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 比例 (規(guī)劃 ) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 比例 (規(guī)劃 ) 1 建筑用地 2 茶園、果園、耕地 3 道路廣場(chǎng) 4 河流、水體、河灘、濕地 5 山體、林地、綠地 114 121 6 小計(jì) 150 150 100 380 380 100 130 130 100 續(xù)表 52 修河旅游區(qū)土地利用平衡表 序號(hào) 用地 名稱 野外拓展景區(qū) (ha) 抱子望歸景區(qū) (ha) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 比例 (規(guī)劃 ) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 比例 (規(guī)劃 ) 1 建筑用地 2 茶園、果園、耕地 3 道路廣場(chǎng) 4 河流、水體、河灘、濕地 5 山體、林地、綠地 6 小計(jì) 155 155 100 100 100 100 備注： 。由于該古鎮(zhèn)距離雙井村僅 3－ 4 公里，建議在旅游開 發(fā)中要注重古鎮(zhèn)的保護(hù)性開發(fā)，互補(bǔ)修水的旅游產(chǎn)品，共同協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 5）南崖－清 水巖風(fēng)景名勝區(qū) 南崖－清水巖風(fēng)景名勝區(qū)為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) ， 1996 年通過(guò)省級(jí)規(guī)劃論證。 該景區(qū) 旨在突出黃龍寺的卓越宗教文化，以宗教文化朝拜、尋根等為主題，結(jié)合黃龍山“一腳踏三省”的自然景觀，可吸引日本、韓國(guó)等國(guó)際游客，擴(kuò)大修水的客源市場(chǎng)。 三都鎮(zhèn)處 于 修、武（修水、武寧）兩縣十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交匯點(diǎn)，是邊界最大的商品聚散地。 （ 1）石林桃花景區(qū) 東嶺石林，位于四都鎮(zhèn)東嶺村，面積約 ,奇巖怪石 ,點(diǎn)綴在一望無(wú)際的桃林 ,梨林間 ,每年三月桃花紅 ,梨花白 ,整個(gè)東嶺一片繽紛世界 。 主要資源依托與吸引物：秋收起義紀(jì)念館、革命烈士紀(jì)念館、南崖黃庭堅(jiān)紀(jì)念館、云巖寺、文峰塔、陳門五杰、馬家洲半島、新城區(qū)風(fēng)貌 （ 5）修水人家景區(qū) 區(qū)域范圍：安坪村東側(cè)區(qū)塊（規(guī)劃安坪村污水處理廠以東），總面積約 平方公里。 （ 1）一線：詩(shī)畫修河（詩(shī)畫修河山水觀光長(zhǎng)廊） 區(qū)域范圍：從杭口鎮(zhèn)雙井村至抱子石電站沿線 26公里長(zhǎng)區(qū)域 功能定位：山水觀光、生態(tài)培育 主要資源依托與吸引物：十里秀水、兩岸自然風(fēng)光、城市風(fēng)貌 （ 2）山谷故里景區(qū) 區(qū)域范圍：杭口鎮(zhèn)雙井村，約 功能定位：鄉(xiāng)村休 閑度假，、茶文化休閑，形成全國(guó)特有的仿宋故里。 －－形成綠色、古色、紅色同步發(fā)展、設(shè)施完善、社區(qū)廣泛參與的綜合性旅游目的地。 ―― 九江市重要生態(tài)旅游品牌。 二、旅游區(qū)總體布局與功能定位 修河旅游區(qū)是集觀光休閑、養(yǎng)生度假為一體的河谷生態(tài)型旅游目的地。 “秋收起義主要策源地” —— 反映本旅游區(qū)紅色資源，除了秋收起義紀(jì)念館之外，還有第中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 一師師部駐地 舊址、第一團(tuán)團(tuán)部駐地舊址、軍旗飄揚(yáng)大型雕塑、彭德懷舊居等，不僅可以向銀發(fā)市場(chǎng)推出形成革命懷舊概念產(chǎn)品，也可以向各年齡階層宣傳愛(ài)國(guó)主義成為思想教育基地。這樣就與旅游區(qū)休閑度假的主題緊密結(jié)合起來(lái)，共同營(yíng)造出美麗、安寧、和諧，從而令人向往的意境。第三，后半句指明了旅游區(qū)所在政區(qū) —— 修水縣。據(jù)此，將其總體定位為： “城鄉(xiāng)一體，水天相連；山林斑斕，河水清澈；竹葦翠綠，粉墻黛瓦；小船悠悠、情意濃濃；民風(fēng)民俗，藝術(shù)內(nèi)涵；青山綠水，生態(tài)野趣；度假休閑，魅力無(wú)限；美的空間，人的樂(lè)園 ” 。根據(jù)這一情況，通過(guò)對(duì)現(xiàn)有其他同類型旅游區(qū)的開發(fā)情況的比較研究、客源市場(chǎng)總體定位、旅游區(qū)自身的綜合條件和發(fā)展?jié)摿υu(píng)估，我們采用德?tīng)柗茖＜翌A(yù)測(cè)法和回歸法對(duì)修河旅游區(qū)20xx~2020 年游客量做出以下預(yù)測(cè)。 （ 3）山居度假市場(chǎng) 除了鄉(xiāng)村休閑和生態(tài)觀光市場(chǎng)外，山居度假也將是本旅游區(qū)的重要市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 （ 2）生態(tài)觀光市場(chǎng) 雖然以休閑、度假、養(yǎng)生、會(huì)議等旅游產(chǎn)品的多元化是旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，但傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品、觀光市場(chǎng)在我國(guó)旅游業(yè)中仍占有一定的比例和地位。 （ 1）鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng) 鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品是修河旅游區(qū)區(qū)別于周邊旅游景區(qū)的核心所在，相應(yīng)地，鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng)也是旅游區(qū)的主攻市場(chǎng)。修水 100 公里內(nèi)主要有武寧、靖安、宜豐、銅鼓、平江、通城、崇陽(yáng)、通山等縣市； 150~300公里內(nèi)大中城 市主要有南昌、九江、武漢、黃石、鄂州、咸寧、長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、株洲、湘潭等，其中南昌、武漢和長(zhǎng)沙分別是江西、湖北和湖南的省府，修水規(guī)劃旅游區(qū)距南昌 220 公里，武漢 260公里，長(zhǎng)沙 240 公里，基本位于三市中心點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241