按揭貸款的注意事項(xiàng)(文件)
【正文】 二胎上戶(hù)口需要什么證件 商事仲裁管轄異議被駁回上訴的規(guī)定(2018) 全國(guó)人大常委會(huì)將審議英雄烈士保護(hù)法草案 貧困證明怎么開(kāi)具 :2020年縣級(jí)農(nóng)村低保需逐步提升至國(guó)家扶貧標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 出生證在哪里辦理 （2018最新）寫(xiě)格式2018,需要提供哪些材料 出生證有什么用 偽造身份證件罪的追溯時(shí)效 威海城鎮(zhèn)低保每月多少錢(qián)。 哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押 ://:// 天津戶(hù)口多少費(fèi)用,落戶(hù)程序是什么樣子的 上海低保領(lǐng)取條件是什么 十部門(mén):嚴(yán)查含特供、專(zhuān)供國(guó)家機(jī)關(guān)內(nèi)容廣告 身份證丟了怎么辦 是否屬于公共面積 勞動(dòng)仲裁個(gè)人委托書(shū)范本 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁應(yīng)在勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出應(yīng)怎么理解 解除合同開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)是否可以申請(qǐng)仲裁 寄養(yǎng)未成年人辦理北京戶(hù)口需要哪些證件 給孩子改名用征得前夫/妻同意嗎 兩部門(mén)：試點(diǎn)推進(jìn)律師參與城市管理執(zhí)法 勞動(dòng)關(guān)系糾紛法院仲裁如何解決（殘疾人保障法）對(duì)于殘疾人受教育的權(quán)利的規(guī)定(2018) 新準(zhǔn)則下存貨的主要內(nèi)容有哪些 黃金現(xiàn)貨交易規(guī)則 :// 戶(hù)口遷移證的辦理程序 口被注銷(xiāo)怎么離婚 食藥監(jiān)總局:中成藥名禁用寶靈精,被普遍接受者除外 由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。但是房款不夠時(shí)，購(gòu)房者就想到按揭買(mǎi)房了。③、農(nóng)戶(hù)收入：由村委會(huì)出具收入證明，保證收入真實(shí)，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件。經(jīng)濟(jì)收入材料：①、工資收入：需由工作單位出具工資證明；財(cái)務(wù)出具近3個(gè)月工資表，均加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章；打印客戶(hù)銀行流水。最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。因此對(duì)于工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。值得一提的是，部分銀行推出了“按月調(diào)息”方式，目前利率處于下降通道，客戶(hù)如選擇“按月調(diào)息”，則可在次月享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來(lái)。技巧一：房貸跳槽 所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶(hù)找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。所謂大額沖抵，就是將公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額一次性沖抵到業(yè)主貸款總額里面，比如，你貸款30萬(wàn)，公積金賬戶(hù)有10萬(wàn)元余額，做完大額沖抵后，需要還貸的金額只剩20萬(wàn)元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。二、新房和二手房購(gòu)房貸款的區(qū)別?新房購(gòu)房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。購(gòu)房合同或協(xié)議。購(gòu)房合同或協(xié)議。，具有按期償還貸款本息的能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口，如果用戶(hù)成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶(hù)口本。，因?yàn)樽詣?dòng)提款機(jī)打印的流水太簡(jiǎn)單不體現(xiàn)姓名，帳號(hào)也顯示不全，有的甚至不體現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)生后的余額，有沒(méi)有銀行的簽章的可以 ，必須從第一頁(yè)直到最后一筆業(yè)務(wù)發(fā)生的那一頁(yè)連續(xù)的印完整印清楚。共同借款人單身的提供身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水；共同借款人已婚的提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、婚姻證、其中一人或兩人的收入證明、銀行流水。單身的需提供單身證明，離婚的需提供離婚證（離婚半年以上的需要到民政局開(kāi)具離婚未再婚證明）。貸款用途為用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。（男性年齡不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲）貸款條件有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄。40平米以下建行不受理； 40—50平米的可貸到評(píng)估值的6成； 50平米以上的可貸到7成；成數(shù)限定標(biāo)準(zhǔn)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)兩者就低值；評(píng)估價(jià)或成交價(jià)高于100萬(wàn)，需要去省行認(rèn)證（時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，認(rèn)定評(píng)估價(jià)相對(duì)低一點(diǎn)）；（二）建行按揭貸款的年限貸款年限+房齡不超過(guò)40年貸款年限+貸款人的年齡男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲 最長(zhǎng)貸款年限為30年（三）建行按揭貸款的利率首次貸款且是購(gòu)買(mǎi)唯一住房：基準(zhǔn)利率
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