按揭貸款的注意事項(xiàng)-免費(fèi)閱讀
【正文】 深圳戶(hù)口掛靠手續(xù)是什么樣子的（互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)單位內(nèi)容管理從業(yè)人員管理辦法）公布 廣東：未經(jīng)許可不得用微信組團(tuán)出游 河南洛陽(yáng)市嵩縣上戶(hù)口需要什么證件 個(gè)人證明材料有哪些,書(shū)寫(xiě)格式2018個(gè)人證明 戶(hù)口本丟失了如何補(bǔ)辦 份證明可以住酒店嗎 勞動(dòng)關(guān)系仲裁舉證的責(zé)任 房產(chǎn)合同糾紛到哪里仲裁 置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房嗎 勞動(dòng)爭(zhēng)議撤回重新申請(qǐng)仲裁怎么做 當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。二、按揭買(mǎi)房要注意什么?申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。尤其注意復(fù)印營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“副本”，稅務(wù)登記證“副本”，需要年檢。技巧五：公積金轉(zhuǎn)賬還貸 在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額。不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來(lái)就要多還一個(gè)月的貸款，會(huì)增加每個(gè)月資金不寬裕的貸款人的壓力。技巧二：按月調(diào)息 2006年開(kāi)始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。公積金和組合貸款能夠大額沖抵公積金貸款和組合貸款，個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的余額，可以大額沖抵。借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。郵政要求最少半年。40平米以下建行不受理； 40—50平米的可貸到評(píng)估值的6成； 50平米以上的可貸到7成；成數(shù)限定標(biāo)準(zhǔn)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)兩者就低值；評(píng)估價(jià)或成交價(jià)高于100萬(wàn)，需要去省行認(rèn)證（時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，認(rèn)定評(píng)估價(jià)相對(duì)低一點(diǎn)）；（二）建行按揭貸款的年限貸款年限+房齡不超過(guò)40年貸款年限+貸款人的年齡男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲 最長(zhǎng)貸款年限為30年（三）建行按揭貸款的利率首次貸款且是購(gòu)買(mǎi)唯一住房：基準(zhǔn)利率二次貸款：4成，基準(zhǔn)利率上浮10%（四）建行按揭貸款攢件標(biāo)準(zhǔn)：借款人身份證復(fù)印件2份（銀行面簽核實(shí)原件）配偶身份證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）借款人夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件各1份（銀行面簽核實(shí)原件）結(jié)婚證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）收入證明各一份（原件，必須是蓋公章、財(cái)務(wù)章或勞資章）夫妻雙方的銀行流水（存折的復(fù)印件或銀行卡的賬單）買(mǎi)方客戶(hù)還貸款用的建行賬號(hào)（要求是石家莊市的建行賬號(hào)，跟基金股票沒(méi)有關(guān)系，夫妻二人誰(shuí)的名字都可以）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件 首付款收據(jù)原件原產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件1房產(chǎn)證復(fù)印件2套1銀行規(guī)定的其他資料1共同借款人的身份證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）1共同借款人戶(hù)口本復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）1共同借款人收入證明原件（銀行面簽核實(shí)原件）1擔(dān)保人一方身份證復(fù)印件各1份（銀行面簽核實(shí)原件）1擔(dān)保人戶(hù)口本復(fù)印件各1份（銀行面簽核實(shí)原件）1擔(dān)保人收入證明1份（銀行面簽核實(shí)原件）聯(lián)系人身份證復(fù)印件1份（必須是簽名按手印）2聯(lián)系人戶(hù)口本復(fù)印件1份（必須是簽名按手?。ㄎ澹┙ㄐ邪唇屹J款操作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：準(zhǔn)備資料遞件——評(píng)估（1個(gè)工作日）——銀行審批（7個(gè)工作日）——銀行面簽（1個(gè)工作日）——產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（1個(gè)工作日）——領(lǐng)新房本（過(guò)戶(hù)當(dāng)天）——銀行放款、轉(zhuǎn)款（3個(gè)工作日）——房東轉(zhuǎn)款（1個(gè)工作日）——辦理抵押（10個(gè)工作日）——取他項(xiàng)權(quán)證、返銀行——結(jié)件四、中信貸款政策（一）中信按揭貸款的條件 25年以?xún)?nèi)的石家莊市房產(chǎn)證均可辦理； 40平米以下中信不受理； 40—50平米的可貸到評(píng)估值的6成； 50平米以上的可貸到7成；成數(shù)限定標(biāo)準(zhǔn)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)兩者就低值；（二）中信按揭貸款的年限貸款年限+房齡不超過(guò)40年貸款年限+貸款人的年齡男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲 最長(zhǎng)貸款年限為30年（三）中信按揭貸款的利率首次貸款且是購(gòu)買(mǎi)唯一住房：基準(zhǔn)利率上浮5%二次貸款：4成，基準(zhǔn)利率上浮15%20%（四）中信銀行按揭貸款攢件標(biāo)準(zhǔn)：借款人身份證復(fù)印件2份（銀行面簽核實(shí)原件）配偶身份證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）借款人夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件各1份（銀行面簽核實(shí)原件）結(jié)婚證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）收入證明各一份（原件，必須是蓋公章、財(cái)務(wù)章或勞資章）夫妻雙方的銀行流水（存折的復(fù)印件或銀行卡的賬單）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件 首付款收據(jù)原件原產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件1房產(chǎn)證復(fù)印件2套1銀行規(guī)定的其他資料1共同借款人的身份證復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）1共同借款人戶(hù)口本復(fù)印件1份（銀行面簽核實(shí)原件）1共同借款人收入證明原件（銀行面簽核實(shí)原件）（五）中信銀行按揭貸款操作的時(shí)間節(jié)
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