【正文】 ，堤岸 130余畝，水面泛舟、島上垂釣、兒童嬉戲、老人悠游、情侶呢喃相依、客商品茗洽談，水庫(kù)開(kāi)發(fā)后將為以上情景提供廣闊的空間。 該項(xiàng)目的提出，將有力地促進(jìn)曹縣商務(wù)的信息化建設(shè)，為供求雙方搭建尋求雙方共贏，共同開(kāi)創(chuàng)的平臺(tái)。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總建筑面積為 60000平方米。 排水管道沿八里灣商務(wù)服務(wù)中心內(nèi)道路布置。八里灣商務(wù)服務(wù)中心竣工時(shí)，引入高壓供電線路，中心的正式用電便能保證。 （ 6）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 由八里灣商務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)將生活垃圾收集到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)至垃圾處理廠，做到生活垃圾 “日產(chǎn)日清”，給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)溫馨、舒適、健康的娛樂(lè)環(huán)境。地面坡度為 1/5000～ 1/10000，平均坡度 1/8000。厚 ～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。其單橋靜探比貫入阻力平均值為 。厚 2． 503． 50 米，層底標(biāo)高 44． 8645． 40米。厚 ～ ，層底標(biāo)高 ~。河面最寬 10 公里，最窄 3 公里，河水含沙量為 公斤 /立方米。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 從總體上看，八里灣商務(wù)服務(wù)中心周圍，環(huán)境優(yōu)美。主要污染為 NOX，是公路上汽車尾氣排放造成的，其他的污染較輕，其中 SO2 的污染可以忽略不計(jì)。 八里灣商務(wù)服務(wù)中心 地下水水質(zhì)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)果 項(xiàng) 目 自來(lái)水 深井水 檢測(cè)結(jié)果 評(píng)價(jià)結(jié)果 檢測(cè)結(jié)果 評(píng)價(jià)結(jié)果 總硬度 (CaCO3) (mg/l) II II 高錳酸鹽指數(shù) (mg/l) I I 氨氮 (mg/l) 未檢出 I 未檢出 I 氟化物 (mg/l) I I 汞 (mg/l) 未檢出 I 未檢出 I 總大腸菌群 (個(gè) /L) 40 IV 未檢出 I PH I I (3)聲環(huán)境現(xiàn)狀。 第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJll— 89)及國(guó)家地震局全國(guó)地震至烈度區(qū)劃圖，曹縣基本地震烈度為 7度。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本方案擬選用箱行基礎(chǔ)，基礎(chǔ)板，壁采用 C30防水砼。 （ 2）室內(nèi)排水管采用芯層發(fā)泡塑料管。盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)居民干擾。二級(jí) 6 米為次干道。 （ 2）紀(jì)念大殿： 1 層， 24000 平方米，高度 15 米。 建筑格式：仿古建筑 （四）、廣場(chǎng)及多功能廣場(chǎng) 位置：中心島西部 建筑面積 6000 平方米 主要建設(shè)內(nèi)容 （ 1）假山三處 （ 2）雕塑 30 座，磚混結(jié)構(gòu)或不銹鋼鑄件 （ 3）噴泉三處： 90 平方米 （ 4）綠化及地面硬化 （五）、風(fēng)雨橋養(yǎng)魚(yú)池 位置：中心島四周 面積： 380 畝 平均深度 及蓄水量 100 萬(wàn)立方米 魚(yú)種：野生魚(yú)、觀賞魚(yú) （六）、兒童游樂(lè)場(chǎng) 位置：中心島中心 占地面積 14000 平方米 主要購(gòu)置設(shè)備 （ 1）迷宮 （ 2）高科技游樂(lè)玩具 （七）、家家福燒烤城 位置：中心島東部 占地面積： 4 畝 建筑面積 10000 平方米 建筑高度： 1 層 4 米 （八）、親子園 位置：中心島西部 占地面積： 20 畝 主要建設(shè)內(nèi)容：農(nóng)作物、林木、花卉 （九）、碼頭 位置：中心島東部 建筑面積： 1200 平方米 主要設(shè)備購(gòu)置 （ 1）木船 20 只 （ 2）游艇 6 只 （ 3）不銹鋼圍欄 1000 米 （ 4）其他 （十）、釣魚(yú)區(qū) 位置：中心島東部 占地面積： 1000 平方米 主要建設(shè)內(nèi)容 （十一）、大門、售票處 位置：中心島西北部 建筑面積： 300 平方米 建筑高度： 5 米 （ 1）大門 （ 2）售票處 （十二）、亭臺(tái) 位置：分布在中心島四周 建筑面積： 1500 平方米 建筑高度： 3— 5 米 （十三）、橋梁 位置 （ 1）吊橋 大門前 （ 2）石橋 大門前 長(zhǎng)度、寬度 （ 1）吊橋： 20*50 （ 2）石橋： 50*50 （十四）、回廊 位置：外 建筑面積：寬長(zhǎng)高 6*1000*=6000 平方米 （十五）、電力 配電室面積： 90 平方米 配變電容量 供電系數(shù)： 設(shè)備 （ 1）變壓器 容量 20xxKW （ 2）配電盤 容量 （十六）、供熱 鍋爐房面積： 50 平方米 （十七）、供排水 水井房面積： 50 平方米 水井深度： 500 米 供水管道：長(zhǎng)度 1000 米 排水管道：長(zhǎng)度 20xx 米 （十八）、用工 總?cè)藬?shù)： 400 人 其中：管理人員： 30 人 服務(wù)人員： 370 人 （十九）、綠化 綠化總面積： 2700 平方米 風(fēng)格：蘇州園林模式 （二十）、公建 公廁建筑面積： 410 平方米 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積： 500 平方米 第五章 環(huán)境保護(hù)和安全保衛(wèi) 一、環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目區(qū)主要環(huán)境污染物是生活垃圾和生活污水，環(huán)境影響很小，治理較為方便。 生活污水處理 本項(xiàng)目的雨污水管網(wǎng)采用“雨污分流”設(shè)計(jì)，雨水直接排至城市排水溝。 三 、 消防方案設(shè)計(jì) 樓內(nèi)在主樓梯處設(shè)消火栓給水系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥門等儀表自動(dòng)控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對(duì)某一單體來(lái)講環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)二個(gè)及其以上的水泵接合器。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門檢測(cè)合格并附有產(chǎn)品合格證的設(shè)備。 第六章 節(jié)能 一、依據(jù) 國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)改投資 [20xx]2787號(hào)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān) 于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》。 三、節(jié)能措施綜述 所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，絕不允許使用國(guó)家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)備、管道進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，減少不必要的浪費(fèi)，以達(dá)到節(jié)能之目的。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 名 稱 20xx年10月 20xx年11月 20xx年12月 20xx年9月 20xx年10月 1 可研編制 ______ 2 可研批復(fù)及圖紙審核 3 項(xiàng)目動(dòng)工 4 項(xiàng)目竣工 7 全 部竣工 第九章 投資估算和資金籌措 一、項(xiàng)目投資估算的范圍 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 山東省建設(shè)、安裝工程綜合定額 菏澤市材料預(yù)算價(jià)格 曹縣材料預(yù)算價(jià)格 有關(guān)設(shè)備及材料報(bào)價(jià)和現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)期和計(jì)算期 本項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 23年，其中建設(shè)期 3 年。詳見(jiàn)附表。 利潤(rùn)及分配 正常年利潤(rùn)總額為 ，按 25%稅率繳納所得稅，稅后利潤(rùn)按 10%提取盈余公積金，按 5%提取公益金，其余為未分配利潤(rùn)。 年平均利潤(rùn)總額投資利潤(rùn)率 =% 年平均投資利稅率 =% 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 經(jīng)計(jì)算 ,全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 年 (含建設(shè)期 3 年 )，財(cái)務(wù)凈值 (Ic=12%)為 萬(wàn)元；所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益為 %，投資回收期為 (含建設(shè)期 3年 )，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=12%)為 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年均實(shí)現(xiàn)利稅總額 萬(wàn)元，其中利潤(rùn)總額 萬(wàn)元。 。