房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性概述(文件)
【正文】 入和生產(chǎn)成本與產(chǎn)銷量的關(guān)系并不一定是線性關(guān)系。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,7．3敏感性分析,7．3．1敏感性分析的含義 敏感性分析是研究和預(yù)測項(xiàng)目的主要變量發(fā)生變化時(shí)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資效益的主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)發(fā)生變動(dòng)的敏感程度的一種分析方法。 三是通過敏感性分析，可以對(duì)不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。,7．3敏感性分析,項(xiàng)目對(duì)某種變量的敏感程度，可以有兩種表示方法。 2）選擇需要分析的變量。 4）通過分析各變量變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，建立相應(yīng)模型與數(shù)量關(guān)系，確定敏感性因素。 二是絕對(duì)測定法。,7．3敏感性分析,3）在坐標(biāo)圖上作出項(xiàng)目分析指標(biāo)的臨界曲線（如NPV=0，F(xiàn)IRR=ic等），求出變量因素的變化曲線與基準(zhǔn)收益率曲線（即臨界曲線）的交點(diǎn)，則交點(diǎn)處所對(duì)應(yīng)的橫坐標(biāo)稱為變量因素變化的臨界值，即該變量因素允許變動(dòng)的最大幅度，或稱項(xiàng)目由盈到虧的極限變化值。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。24.10.2324.10.2304:23:1004:23:10October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月23日星期三4時(shí)23分10秒04:23:1023 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。24.10.232024年10月23日星期三4時(shí)23分10秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2304:2304:23:1004:23:10Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三上午4時(shí)23分10秒04:23:1024.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2304:23:1004:23Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。,7．3敏感性分析,1．兩變量敏感性分析的步驟 1）選定敏感性分析的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為分析對(duì)象。具體做法是： 1）將各個(gè)變量因素
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