【正文】 .................................... 39 （ 2）主要建筑物和構(gòu)筑物 ............................................................................... 39 （ 3）采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ........................................................................... 39 （ 4）供電、供水 ................................................................................................... 40 第九章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 .......................................................................................... 40 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................... 40 （ 1）主要污染源與污染物 ............................................................................... 40 （ 2）環(huán)境綜合治理方案 ................................................................................... 40 4 節(jié)能和綠化 ....................................................................................................... 41 （ 1）概述 ........................................................................................................... 41 （ 2）節(jié)能措施 ................................................................................................... 41 （ 3）綠化 ........................................................................................................... 42 第十章 安全生產(chǎn)及消防措施 .................................................................................. 42 安全生產(chǎn) ........................................................................................................... 42 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................................... 42 （ 2）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施 ................................................................................... 42 （ 3）勞動(dòng)安全設(shè)施 ........................................................................................... 43 （ 4）防震 ........................................................................................................... 44 （ 5）勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理 ................................................................................... 44 消防 ................................................................................................................... 44 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................................... 44 （ 2）火災(zāi)危險(xiǎn)性定類 ....................................................................................... 44 （ 3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ................................................................................... 44 （ 4）消防設(shè)計(jì) ................................................................................................... 44 第十一章 園區(qū)建設(shè)管理 .......................................................................................... 45 園區(qū)的管理機(jī)構(gòu) ............................................................................................... 45 企業(yè)組織勞保定員 ........................................................................................... 45 物流園區(qū)組織機(jī)構(gòu)示意圖 ............................................................................... 46 第十二章 進(jìn)度安排 .................................................................................................. 47 工程量 ............................................................................................................... 47 計(jì)劃進(jìn)度 ........................................................................................................... 47 第十三章 投資估算及資金籌措 .............................................................................. 48 編制依據(jù) ........................................................................................................... 48 （ 1） 建筑工程（土建、公用工程） ............................................................. 48 （ 2）設(shè)備及設(shè)備安裝工程 ............................................................................... 48 5 （ 3）其它費(fèi)用 ................................................................................................... 48 （ 4）基本預(yù)備費(fèi) ............................................................................................... 48 流動(dòng)資金 ........................................................................................................... 49 投資構(gòu)成 ........................................................................................................... 49 資金籌措 ........................................................................................................... 49 第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................................................................................. 49 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 49 產(chǎn)品總成本費(fèi)用計(jì)算 ....................................................................................... 49 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................... 50 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................... 52 第十五章 結(jié)論 .......................................................................................................... 53 某某 物流園區(qū) 兼工業(yè)（汽車零部件） 項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告 序 言 某某 物流園區(qū) 擬建于 某某 市 某某 區(qū)長(zhǎng)江路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)， 北 繞 城高速公路北側(cè)， 長(zhǎng) 農(nóng)公路以東，北凱旋路以西， 北 興 路 以南，規(guī)劃占地面積 45 萬(wàn) ㎡ ,規(guī)劃建筑面積 萬(wàn)平方米 ，投資規(guī)模： 億元。 物流園區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃：建設(shè)辦公及生活配套用房 萬(wàn) ㎡ （辦公綜合樓 萬(wàn) ㎡） 、展示交易大廳 5 萬(wàn) ㎡ 、標(biāo)準(zhǔn)化貨倉(cāng) 10 萬(wàn) ㎡ 、（其中：保鮮、冷藏貨倉(cāng) 5,000m3） 汽車零部件加工及倉(cāng)儲(chǔ)（前店后廠） 10 萬(wàn)平方米、 增值加工車間 5 萬(wàn)平方米；車輛及設(shè)備維修 加油 中心 萬(wàn)平方米、 物流園區(qū)內(nèi) 區(qū)域占地面積分配：標(biāo)準(zhǔn)化貨倉(cāng) 區(qū) 占地 10 萬(wàn) ㎡ 、 汽車零部件加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地 10 萬(wàn) ㎡ 、 集裝箱 存放區(qū) 占地 5 萬(wàn) ㎡ 、長(zhǎng)途物流緩沖區(qū)占地 5 萬(wàn) ㎡ 、第三方物流集中區(qū)占地 5 萬(wàn) ㎡、 生活配套區(qū)占地 10 萬(wàn) ㎡ . 某某 物流園區(qū)項(xiàng)目 具有 明顯的優(yōu)勢(shì)，所處區(qū)位是工業(yè)、貿(mào)易集中區(qū) 、 運(yùn)距小，輻射半徑大 。而 某某 區(qū)的 “ 鐵南 ” 是 某某 批發(fā)商業(yè)聚集區(qū)域和主要的零售區(qū)域， “ 鐵北 ” 有 某某 區(qū)打造的蘭家工業(yè)園區(qū)和興華組團(tuán)工業(yè)園區(qū)， 新光復(fù)路大型批發(fā)市場(chǎng)的建成， 需要為之配套的公共物流園區(qū)，同時(shí)某某 區(qū)也是 某某 主要物流企業(yè)的聚集區(qū)域 。 用 2 年時(shí)間，建成 20 萬(wàn)平方米的 某某 核心物流園區(qū)，建成 10 萬(wàn)平方米的生活配套區(qū)， 園區(qū)智能消防系統(tǒng)，園區(qū)智能安防系統(tǒng)，園區(qū)智能信息管理系統(tǒng)，物流信息化管理平臺(tái)系統(tǒng) ， 形成吉林省龍頭物流產(chǎn)業(yè)，建成以供應(yīng)鏈帶動(dòng)的物流產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群 。 其中 :倉(cāng)儲(chǔ) 貨倉(cāng) 10 萬(wàn) 平方米 (均指建筑面積 ,下同 )。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 、 建筑施工總承包二級(jí)資 質(zhì)。公司擁有與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)施工能力相配套的各種大型機(jī)械設(shè)備和化