【正文】 框 15CM，高 預留 86H60 盒，用 2 Φ 32 PVC管引至一層的 H/A箱。上下立管用 Φ 40 PVC管。 1消防自動報警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應具備以下功能： a、任一按鈕動作能報警到消防中心并聯(lián)動消防泵。 1 電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電 源插座 。 說明：電氣部分的各項設計要求，均為我司在實際工程當中積累的實際經(jīng)驗，請設計單位在設計當中體現(xiàn)、落實。 人防圖紙中應表明管道穿人防墻作法。 （ 3） 建筑物內(nèi)不同 使用性質(zhì)或不同水費單價的給水系統(tǒng)，應在引入管后分成各自獨立給水管網(wǎng)，并分表計量。多層還要考慮自來水公司對抄表到戶的要求（南京市要求，其他地方可 以參考）。 （ 8） 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為： 洗臉盆角閥距地 570,坐便器 角閥 距地 300， 浴缸 650，洗衣機 1200 ，淋浴器距地 800，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 560。 高層住宅消防樓梯建議兩層安裝一個清潔用水點 。 （ 2） 雨、污水立管的位置在滿足排水技術要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作陽臺等位置。 （ 5） 廚房應設置排水地漏，廚房內(nèi)設有洗衣機的，應設置洗衣機專用地漏。 （ 6） 洗衣機地漏置于洗衣機外側、排水軟管放置在不易被人碰到的地方。 （ 8） 衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層 排水等排水方式。給排水專業(yè) 應有空調(diào)冷凝水設計大樣圖和系統(tǒng)原理圖。 室外給排水 （ 1） 優(yōu)化給排水總圖設計，減少雨水、污水井的數(shù)量。 （ 5） 盡量避免將檢查井設計到庭院內(nèi)，庭院內(nèi)若必須做檢查井時，建議設計成小方井，且對檢查口做密封處理。 （ 4） 消防水池容積大于 500 立方米時，分成兩個能獨立使用的水池。 （ 7） 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴禁設置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。 （ 12） 水泵宜設置為自灌式充水。 （ 16） 泵出水管信號壓力表宜選用遠傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。 （ 2） 出戶的各種給排水管道應定位，編號（類別及序號），注明管徑、標高等項內(nèi)容。 （ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應表明管道的連接關系，排水橫干管的標高及管徑等項內(nèi)容。 （ 10） 建筑物天面、屋面等處要做有組織的雨水排放。 室內(nèi)燃氣熱水器設計時應考慮燃氣管道進到該廚衛(wèi)的可行性。 屋頂正壓送風風機盡量選用低噪音的型號，風機位置不應布置在頂層住戶樓板 上方。 地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應考慮足夠的自然通風、機械通風系統(tǒng) 。 各種主要設備房布置應緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意圖），應考慮設備運行噪音（包括低頻噪音）對業(yè)主的影響。 東西向立面考慮設遮陽板，結合立面設計。 二、降噪方面 靠近高速公路一側采取降噪構造處理，并設雙層玻璃窗。 根據(jù)本地塊的周圍的現(xiàn)狀，結合現(xiàn)設計總圖的高低錯落的地形關系，對建筑的外觀及小區(qū)的各部分環(huán)境統(tǒng)一考慮，使本小區(qū)能成為具有山地特色的建筑群體。 四、電氣專業(yè)部分 配電房宜放置在小區(qū)負荷較為中心的部位，并結合現(xiàn)有的山地地形布置其檢查井及室外燈具。 目錄上的編號、圖紙編號、電子文件名三者應一致。 報消防、國土局、建設局、人防等部門的圖紙須裝訂成冊，即須裝訂五套。 [返回目錄 ] 。 另外，報消防部門的圖紙須加蓋《防火自審小組審核專用章》，報人防部門的圖紙須加蓋《人防自審小組審核專用章》。 與圖紙有關的洽商及設計變更要注明相關圖紙的編號及版別。 電子文件與藍 圖 要對應，且電子圖的圖形名稱要有代表性，方便查閱 。 因總圖設計中多處有不同跨度的橋梁，因此需充分研究有關橋梁資料，在滿足其承載力的前提下確定較為經(jīng)濟的結構處理形式。 [返回目錄 ] 第 九 部分 根據(jù)地形所作特殊要求 一、建筑專業(yè)部分 充分考慮基地現(xiàn)有山坡地地形，盡量達到土方平衡。 陽臺設計在可能的地方做大進深陽臺。 室外強電、弱電、給水、排水系統(tǒng)，應出綜合管網(wǎng)圖。 各種設備房（配電房、發(fā)電機房、水泵房、電梯機房、消防控制室、物業(yè)管理用房），應鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。 滿足有關規(guī)范國標《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 GB5002893的鋪設及防爆要求。 埋地煤氣管需避開圍墻﹑大門等園建設施。 （ 12） 設計院各專業(yè)間應充分溝通，尤其應注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關插座以及煤氣設施的相互位置關系，在圖紙上應明確標明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關、插座、煤氣設施的具體位置及安裝高度。 （ 8） 不能通風的衛(wèi)生間要做機械通風。 （ 4） 設備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。 （ 18） 消防水泵應設計防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應根據(jù)水泵揚程、環(huán)境噪音等因素，設置水錘消除措施。 （ 14） 應設計明確顯示水位高度的水位計。 （ 9） 對變頻供水的設計要求 （ 10） 每組工作水泵應設置試驗放水裝置，水泵房內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)均應設置系統(tǒng)泄水裝置。 （ 6） 建筑物內(nèi)的給 水泵房應設置在地下室或對住戶影響小的地方，應選用低噪聲水泵機組，水泵機組和進出水管上應設置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應采取防止固體傳聲的措施。 （ 2） 應將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補水時，影響住戶用水。 （ 3） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于等于 1米且管徑不大于 De350 時，選用內(nèi)徑為Φ 700磚砌直筒型雨（污）水的檢查井，以降低成本。 b. 冷凝水管盡量明裝，高層采用 DN50PVC 管 ，多層采用 DN25UPVC 給水 管，顏色同外墻。 （ 10） 車庫應設計灑水栓及排水溝。非降板設計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求 選用帶檢查口管件。 地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏），廚房、衛(wèi)生間地漏排水管宜帶 S 型存水彎，陽臺地漏排水管帶 P 型存水彎，存水彎宜帶檢查口。排水通氣管一 定要伸到上人屋面以上。 （ 12） 對建筑面積大于 200平方米的住宅，考慮到此類住戶的居住標準較高，熱水系統(tǒng)設計熱水回水管道（循環(huán)泵由住戶自理） 。 （ 10） 私家花園設置配水點和排水設施，露臺及上人屋面等處設置排水設施，配水點的設置與甲方協(xié)商解決 。 （ 7） 室內(nèi)冷熱水管暗設，局部埋于樓板的水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材，埋設管段不宜設接頭。 （ 5） 所有復式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN25，別墅考慮 DN32，非復式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為DN20，并采用自來水公司認可產(chǎn)品。 （ 2） 請設計院根據(jù)項目所在地的實際市政供水水壓情況確定供水方式。 [返回目錄 ] 第 五 部分 給排水專業(yè) 一、 設計說明 設計說明中必須表明如下內(nèi)容： 主要技術指標（最高日用水量、最大小時用水量、最高日排水量、最大時熱水用水量、循環(huán)冷卻水量、各消防系統(tǒng)的設計參數(shù)和消防總用水量等）。 1 樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間增加 1 根 PVC20 暗埋管連接 。 1各種水箱、水池，應設高、低水位報警并接至控制中心。 1對講系統(tǒng)整個小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)用單元出戶管為 2 Φ 50 管；電信單元出戶管用 2 Φ 50 管；有線電視單元出戶不變。 多層建筑樓層電話和寬帶立管數(shù)量和管徑為： 1Ｆ～３Ｆ為 2 Φ 50 PVC 管；３Ｆ～４Ｆ為 2Φ 40 PVC管，４Ｆ～６Ｆ為 Φ 50 PVC管。 對講系統(tǒng)樓層設備箱，下口距離地面 ，大小為 280 200 100鐵箱暗裝。電話、寬帶、有線電視的接入信號進入室內(nèi)多媒體信息箱，后端信號由業(yè)主裝修時根據(jù)需要自己敷設。 1信息發(fā)布系統(tǒng) 。 停車場管理系統(tǒng) 。 寬帶網(wǎng)系統(tǒng) 。 1廚房和衛(wèi)生間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應根據(jù)臺面和鏡面尺寸，標 注鏡前燈安裝具體位置。 1電氣設計時需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 樓梯間寬帶網(wǎng)絡交換機箱、有線電視放大器箱和煤氣抄表模塊箱都有需預留電源，其接入點為樓梯間電表箱，并帶計量裝置 。 其它插座安裝高度全部為底邊距地 米，空調(diào)室內(nèi)機和空調(diào)插座盡量在同一面墻上 。 開 關安裝高度為底邊距地 米 。 排氣扇、抽油煙機、燃氣熱水器選用 10A三孔不帶開關插座 。 三、 住宅室內(nèi)部分 衛(wèi)生間等電位，在設計時應在面盆下方預留一個等電位接線盒，距地（建筑完成面）300，不做支線 。 直接起動的電機使用抗沖擊能力強的主開關 。 配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結構圖中有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。 電表箱、電話交接箱、煤氣抄表模塊箱及對講過線盒都為暗裝，有線電視放大器箱也應盡量暗裝，寬帶網(wǎng)絡交換機箱為明裝，弱電系統(tǒng)箱體宜安裝在樓梯間的下部空間隱蔽處 。 二、 發(fā)電機房 對 給排水專業(yè)的要求 （ 1） 柴油發(fā)電機組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理后方可排出，給排水專業(yè)在發(fā)電機房適當位置預留一定壓力的給水接口 。 在選擇配電房位置時，除按規(guī)范規(guī)定應考慮的各種因素外，還應考慮：當項目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時，在項目設計中應避免將居住建筑的設備用房，布置在“非居住用地上” 。 配電房的布置、設備選型應周全考慮，配電房室內(nèi)地面標高應比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮， 配電房應考慮設門檻 。 設計單位的計算書一定要編目錄、分頁碼，并在目錄中注明各分項計算內(nèi)容的起始頁，方便查閱。 天然地基承載力取值 、抗浮水位的標高 及單樁承載力取值。 建筑方案確定時，結構構件的布置草圖及預估尺寸。 各工程子項的技術標準及繪圖標準必須統(tǒng)一。 主體鋼筋砼結構如果存在附屬鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并預留預埋件，避免事后打鑿砼。 露臺根部設 250～ 300 高（相對于結構面）混凝土反梁或反坎或做 250～ 300 高的降板。 坡屋面與天窗相交處、坡面相交處應畫節(jié)點配筋大樣，坡面相交處不宜梁。 因板面的鋼筋量很大，其面筋長度一定要依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》第 條嚴格區(qū)分。 對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設置兩根加強筋。 住宅房間的天棚不應有梁，客廳與餐廳之間盡量不