【正文】 框 15CM，高 預(yù)留 86H60 盒，用 2 Φ 32 PVC管引至一層的 H/A箱。上下立管用 Φ 40 PVC管。 1消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應(yīng)具備以下功能： a、任一按鈕動(dòng)作能報(bào)警到消防中心并聯(lián)動(dòng)消防泵。 1 電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電 源插座 。 說明：電氣部分的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，均為我司在實(shí)際工程當(dāng)中積累的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，請?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)當(dāng)中體現(xiàn)、落實(shí)。 人防圖紙中應(yīng)表明管道穿人防墻作法。 （ 3） 建筑物內(nèi)不同 使用性質(zhì)或不同水費(fèi)單價(jià)的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng)，并分表計(jì)量。多層還要考慮自來水公司對抄表到戶的要求（南京市要求，其他地方可 以參考）。 （ 8） 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為： 洗臉盆角閥距地 570,坐便器 角閥 距地 300， 浴缸 650，洗衣機(jī) 1200 ，淋浴器距地 800，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 560。 高層住宅消防樓梯建議兩層安裝一個(gè)清潔用水點(diǎn) 。 （ 2） 雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作陽臺(tái)等位置。 （ 5） 廚房應(yīng)設(shè)置排水地漏，廚房內(nèi)設(shè)有洗衣機(jī)的，應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。 （ 6） 洗衣機(jī)地漏置于洗衣機(jī)外側(cè)、排水軟管放置在不易被人碰到的地方。 （ 8） 衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層 排水等排水方式。給排水專業(yè) 應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計(jì)大樣圖和系統(tǒng)原理圖。 室外給排水 （ 1） 優(yōu)化給排水總圖設(shè)計(jì)，減少雨水、污水井的數(shù)量。 （ 5） 盡量避免將檢查井設(shè)計(jì)到庭院內(nèi)，庭院內(nèi)若必須做檢查井時(shí)，建議設(shè)計(jì)成小方井，且對檢查口做密封處理。 （ 4） 消防水池容積大于 500 立方米時(shí)，分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。 （ 7） 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。 （ 12） 水泵宜設(shè)置為自灌式充水。 （ 16） 泵出水管信號(hào)壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點(diǎn)壓力表。 （ 2） 出戶的各種給排水管道應(yīng)定位，編號(hào)（類別及序號(hào)），注明管徑、標(biāo)高等項(xiàng)內(nèi)容。 （ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。 （ 10） 建筑物天面、屋面等處要做有組織的雨水排放。 室內(nèi)燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮燃?xì)夤艿肋M(jìn)到該廚衛(wèi)的可行性。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)盡量選用低噪音的型號(hào)，風(fēng)機(jī)位置不應(yīng)布置在頂層住戶樓板 上方。 地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng) 。 各種主要設(shè)備房布置應(yīng)緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意圖），應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)行噪音（包括低頻噪音）對業(yè)主的影響。 東西向立面考慮設(shè)遮陽板，結(jié)合立面設(shè)計(jì)。 二、降噪方面 靠近高速公路一側(cè)采取降噪構(gòu)造處理，并設(shè)雙層玻璃窗。 根據(jù)本地塊的周圍的現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)設(shè)計(jì)總圖的高低錯(cuò)落的地形關(guān)系，對建筑的外觀及小區(qū)的各部分環(huán)境統(tǒng)一考慮，使本小區(qū)能成為具有山地特色的建筑群體。 四、電氣專業(yè)部分 配電房宜放置在小區(qū)負(fù)荷較為中心的部位，并結(jié)合現(xiàn)有的山地地形布置其檢查井及室外燈具。 目錄上的編號(hào)、圖紙編號(hào)、電子文件名三者應(yīng)一致。 報(bào)消防、國土局、建設(shè)局、人防等部門的圖紙須裝訂成冊，即須裝訂五套。 [返回目錄 ] 。 另外，報(bào)消防部門的圖紙須加蓋《防火自審小組審核專用章》，報(bào)人防部門的圖紙須加蓋《人防自審小組審核專用章》。 與圖紙有關(guān)的洽商及設(shè)計(jì)變更要注明相關(guān)圖紙的編號(hào)及版別。 電子文件與藍(lán) 圖 要對應(yīng)，且電子圖的圖形名稱要有代表性，方便查閱 。 因總圖設(shè)計(jì)中多處有不同跨度的橋梁，因此需充分研究有關(guān)橋梁資料，在滿足其承載力的前提下確定較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)處理形式。 [返回目錄 ] 第 九 部分 根據(jù)地形所作特殊要求 一、建筑專業(yè)部分 充分考慮基地現(xiàn)有山坡地地形，盡量達(dá)到土方平衡。 陽臺(tái)設(shè)計(jì)在可能的地方做大進(jìn)深陽臺(tái)。 室外強(qiáng)電、弱電、給水、排水系統(tǒng)，應(yīng)出綜合管網(wǎng)圖。 各種設(shè)備房（配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、消防控制室、物業(yè)管理用房），應(yīng)鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。 滿足有關(guān)規(guī)范國標(biāo)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5002893的鋪設(shè)及防爆要求。 埋地煤氣管需避開圍墻﹑大門等園建設(shè)施。 （ 12） 設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 （ 8） 不能通風(fēng)的衛(wèi)生間要做機(jī)械通風(fēng)。 （ 4） 設(shè)備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。 （ 18） 消防水泵應(yīng)設(shè)計(jì)防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、環(huán)境噪音等因素，設(shè)置水錘消除措施。 （ 14） 應(yīng)設(shè)計(jì)明確顯示水位高度的水位計(jì)。 （ 9） 對變頻供水的設(shè)計(jì)要求 （ 10） 每組工作水泵應(yīng)設(shè)置試驗(yàn)放水裝置，水泵房內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)泄水裝置。 （ 6） 建筑物內(nèi)的給 水泵房應(yīng)設(shè)置在地下室或?qū)ψ粲绊懶〉牡胤剑瑧?yīng)選用低噪聲水泵機(jī)組，水泵機(jī)組和進(jìn)出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。 （ 2） 應(yīng)將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補(bǔ)水時(shí)，影響住戶用水。 （ 3） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于等于 1米且管徑不大于 De350 時(shí)，選用內(nèi)徑為Φ 700磚砌直筒型雨（污）水的檢查井，以降低成本。 b. 冷凝水管盡量明裝，高層采用 DN50PVC 管 ，多層采用 DN25UPVC 給水 管，顏色同外墻。 （ 10） 車庫應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓及排水溝。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求 選用帶檢查口管件。 地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏），廚房、衛(wèi)生間地漏排水管宜帶 S 型存水彎，陽臺(tái)地漏排水管帶 P 型存水彎，存水彎宜帶檢查口。排水通氣管一 定要伸到上人屋面以上。 （ 12） 對建筑面積大于 200平方米的住宅，考慮到此類住戶的居住標(biāo)準(zhǔn)較高，熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱水回水管道（循環(huán)泵由住戶自理） 。 （ 10） 私家花園設(shè)置配水點(diǎn)和排水設(shè)施，露臺(tái)及上人屋面等處設(shè)置排水設(shè)施，配水點(diǎn)的設(shè)置與甲方協(xié)商解決 。 （ 7） 室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，局部埋于樓板的水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材，埋設(shè)管段不宜設(shè)接頭。 （ 5） 所有復(fù)式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN25，別墅考慮 DN32，非復(fù)式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為DN20，并采用自來水公司認(rèn)可產(chǎn)品。 （ 2） 請?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目所在地的實(shí)際市政供水水壓情況確定供水方式。 [返回目錄 ] 第 五 部分 給排水專業(yè) 一、 設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)說明中必須表明如下內(nèi)容： 主要技術(shù)指標(biāo)（最高日用水量、最大小時(shí)用水量、最高日排水量、最大時(shí)熱水用水量、循環(huán)冷卻水量、各消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)和消防總用水量等）。 1 樓梯間入戶電話接線盒與居家報(bào)警主機(jī)之間增加 1 根 PVC20 暗埋管連接 。 1各種水箱、水池，應(yīng)設(shè)高、低水位報(bào)警并接至控制中心。 1對講系統(tǒng)整個(gè)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)用單元出戶管為 2 Φ 50 管；電信單元出戶管用 2 Φ 50 管；有線電視單元出戶不變。 多層建筑樓層電話和寬帶立管數(shù)量和管徑為： 1Ｆ～３Ｆ為 2 Φ 50 PVC 管；３Ｆ～４Ｆ為 2Φ 40 PVC管，４Ｆ～６Ｆ為 Φ 50 PVC管。 對講系統(tǒng)樓層設(shè)備箱，下口距離地面 ，大小為 280 200 100鐵箱暗裝。電話、寬帶、有線電視的接入信號(hào)進(jìn)入室內(nèi)多媒體信息箱，后端信號(hào)由業(yè)主裝修時(shí)根據(jù)需要自己敷設(shè)。 1信息發(fā)布系統(tǒng) 。 停車場管理系統(tǒng) 。 寬帶網(wǎng)系統(tǒng) 。 1廚房和衛(wèi)生間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應(yīng)根據(jù)臺(tái)面和鏡面尺寸，標(biāo) 注鏡前燈安裝具體位置。 1電氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 樓梯間寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱、有線電視放大器箱和煤氣抄表模塊箱都有需預(yù)留電源，其接入點(diǎn)為樓梯間電表箱，并帶計(jì)量裝置 。 其它插座安裝高度全部為底邊距地 米，空調(diào)室內(nèi)機(jī)和空調(diào)插座盡量在同一面墻上 。 開 關(guān)安裝高度為底邊距地 米 。 排氣扇、抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鬟x用 10A三孔不帶開關(guān)插座 。 三、 住宅室內(nèi)部分 衛(wèi)生間等電位，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在面盆下方預(yù)留一個(gè)等電位接線盒，距地（建筑完成面）300，不做支線 。 直接起動(dòng)的電機(jī)使用抗沖擊能力強(qiáng)的主開關(guān) 。 配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。 電表箱、電話交接箱、煤氣抄表模塊箱及對講過線盒都為暗裝，有線電視放大器箱也應(yīng)盡量暗裝，寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱為明裝，弱電系統(tǒng)箱體宜安裝在樓梯間的下部空間隱蔽處 。 二、 發(fā)電機(jī)房 對 給排水專業(yè)的要求 （ 1） 柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理后方可排出，給排水專業(yè)在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留一定壓力的給水接口 。 在選擇配電房位置時(shí)，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：當(dāng)項(xiàng)目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時(shí)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)避免將居住建筑的設(shè)備用房，布置在“非居住用地上” 。 配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮， 配電房應(yīng)考慮設(shè)門檻 。 設(shè)計(jì)單位的計(jì)算書一定要編目錄、分頁碼，并在目錄中注明各分項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容的起始頁，方便查閱。 天然地基承載力取值 、抗浮水位的標(biāo)高 及單樁承載力取值。 建筑方案確定時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。 各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。 主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)如果存在附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并預(yù)留預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。 露臺(tái)根部設(shè) 250～ 300 高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎或做 250～ 300 高的降板。 坡屋面與天窗相交處、坡面相交處應(yīng)畫節(jié)點(diǎn)配筋大樣，坡面相交處不宜梁。 因板面的鋼筋量很大，其面筋長度一定要依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第 條嚴(yán)格區(qū)分。 對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。 住宅房間的天棚不應(yīng)有梁，客廳與餐廳之間盡量不