【正文】 評審和比較，投票采用打分制，以得分高者中標。 估算依據(jù) （ 1） 建筑工程參照 1998 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額廣西單價表》計算。 53 第 十 章 投資估算與資金籌措 估算說明及依據(jù) 估算說明 項目建設投資與財務評價按照國家計委發(fā)布的 “建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) ”的要求和規(guī)定進行編制。 中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目， 也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔個人責任。 開標、評標和中標 （ 1） 開標由招標人主持、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加。投標人少于三個人時，招標人應當依照本辦法重新招標。 6） 本項目的招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不得少于二十日。 投標人的資質(zhì)要求具有甲級設計資質(zhì)。 1） 規(guī)劃招標 為保證經(jīng)濟合理、有效的使用土地和空間，提 高 規(guī)劃設計質(zhì)量，本項目要求面向全國公開選擇投標單位，投標人的資質(zhì)要求具有甲級規(guī)劃資質(zhì)。 招標程序 招標 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構，具體 程序如下： （ 1） 本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構進行公開招標。 為加快建設進度，縮 短建設工期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度交叉 。 （ 5） 設備定貨及安裝：進行項目所需設備的購買、安裝及調(diào)試。項目實施主要包括以下 7 個部分： （ 1） 前期工作：可研報告編制的報批及準備設計資料等。要把好現(xiàn)場簽證關。 投資控制是一項專業(yè)性強、涉及面廣的工作，需要方方面面共同努力。 項目施工前期的進度控制及準備工作是項目實施過程進行動態(tài)控制和對項目進度進行主動控制的前提和基礎。 質(zhì)量控制。 項目管理 本項目管理實行公開招標和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí)行工程建設標準，做到建管并重，項目管理辦公室對資金的使用要?？顚Ｓ茫瑖澜灿?，并切實加強審計監(jiān)督， 制定獎懲制度，明確權、責、利，確保項目順利實施。加強溝通，創(chuàng)造條件。另為部分員工購買意外傷害險，作為激勵。同時在 ISO管理體系制訂相應條例，規(guī)定公司必須與涉及公司技術秘密和商業(yè)秘密的人員簽訂保密合同，防止公司機密對外泄露。企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范 ，制定有系列規(guī)章制度，如《經(jīng)營管理制度》、《財務會計制度》、《生產(chǎn)、安全、環(huán)保管理制度》、《職工守則》、《勞動用工制度、工資制度》、《職工培訓、考勤、升級與獎賞制度》、《職工福利制度》和其他必要的規(guī)章。 公司管理 項目單位將嚴格按照 國家制訂的《公司法》有關規(guī)定開展經(jīng)營活動，誠信經(jīng)營，依法納稅。采用面向社會公開招聘，實行競爭上崗、競聘職位、明董事會 總經(jīng)理 人力資源部 財務部 業(yè)務部 各院所中心 監(jiān)事會 行政部 護理院 醫(yī) 院 老年大學 護理中心 文化中心 健身中心 服務中心 療養(yǎng)院 科技中心 旅行社 養(yǎng)老院 42 確職責、合理分工 ， 充分調(diào)動廣大職工的積極性。成立顧問委員會，邀請有聲望有技能的老同志和專家作為顧問委員，對園區(qū)的工作進行系統(tǒng)指導。根據(jù)各方面 分 析，本項目對周圍環(huán)境和生態(tài)不會產(chǎn)生影響。 40 焚燒爐的選用要符合 CJ/T30831999《醫(yī)療廢棄物焚燒設備技術》污染物排放濃度要小于 GWKB—1999《危險廢物焚燒污染控制標準》即煙塵 2100mg/m3，煙氣黑度林格曼 0—1 級， CO＜ 100mg/m3 ， NOx ＜ 500mg/m3 ，需通過環(huán)保部門驗 收后，方可通過煙囪排放，排氣筒高度 20 米以上。 （ 3） 醫(yī)療 垃圾 治理 ① 醫(yī)療廢渣治理 擬建項目建成運營后產(chǎn)生的垃圾危害較大的是醫(yī)療垃圾（如一次性針管、輸液器、棉球、紗布等）按國家標準要求，送醫(yī)院專用的垃圾焚燒爐進行焚燒，其它生活垃圾和鍋爐煤渣集中收集后，委托環(huán)衛(wèi)部門外運處理。 （ 5） 施工單位應安排好廢棄物的處理計劃，運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。 治理方案 項目建設期的治理 （ 1） 對于工程建設期的交通，各種設備及材料的運輸要避讓 運輸 高峰時間。 （ 5） 施工期間將產(chǎn)生 一些 廢棄物，如車輛載物過多時將導致沿 38 途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 （ 2） 程施工期間，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結束，長達數(shù)月。因此 ， 項目地的發(fā)展前景非 常廣闊。 （ 2）設置消防水管，室外配置地上式消防栓； 配 置合適的滅火劑、滅火器材和足夠的水源。 消防措施 本項目消防設施根據(jù)建設部頒布的《建筑設計防火規(guī)范》GBJI6—87（ 1997 版）進行設計，主要消防隱患是火。 （ 6） 健全能源管理制度和機構 ， 各裝置均安裝能源計量表計 量 ,并明確管理責任 ， 防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 （ 3） 積極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié)能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素燈），并采用組合控制開關，分區(qū)分功能控制，按需自動切換開關和調(diào)節(jié)亮度，以獲得節(jié)能的最佳效果。 技術節(jié)能 （ 1） 采用節(jié)能型的 設備 、泵和電動機等通用設備，選型要合理，設備上力求接近額定值，使運行情況經(jīng)常保持在高效區(qū)，對壓縮機、風機、泵類和變壓器等用電設備的耗能和臺數(shù)要選擇合理布置，力求 35 匹配。 （ 3） 項目建設中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。 （ 3） 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。 節(jié)能 節(jié)水原則 （ 1） 合理選擇 、 利用資源。 33 第 五 章 節(jié)能 、 節(jié)水 和消防 節(jié)能節(jié)水 必要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎，特別對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。已建成的小水電裝機容量 萬千瓦。 項目 按日生活用水量 160Ｌ /人 計 ， 3800 人 160Ｌ /人＝ 608000Ｌ /日 （即 608 噸/天） ， 年用水量為 萬噸； 綠 化 和消防 年用水量為 2360 噸 。 地震烈度 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011—20xx），武鳴縣抗震設防烈度為 6 度區(qū)，設計基本地震加速度值為 。 武鳴縣 部分氣象數(shù)據(jù)如下 ： 年平均氣溫 ℃ （ 198020xx 年） 其中：一月份平均氣溫 ℃ （ 197920xx 年） 七月份平均氣溫 ℃ （ 197920xx 年） 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均總降水量 1233mm（ 198020xx 年） 31 全年雨水日 天（ 1979—20xx） 平均相對濕度 %（ 1979—20xx 年） 年 平均日照時數(shù) 1660 小時（ 1979—20xx 年） 年平均風速 3 米 /秒 極大風速 米 /秒 水文條件 武鳴縣水資源豐富，河流縱橫交錯，以武鳴河為主干流的河流有七條，另有大中型水庫 5 座 ， 小型水庫 143 座，總庫容 億立方米。 項目建設地山青水秀，南武二級公路貫穿其中，秀麗的增壩水庫處于地塊中央，可謂投資建設的風水寶地。 區(qū) 位優(yōu)勢明顯，距 武鳴 縣 30 城和首府南寧市分別為 8公里、 20公里，距伊嶺開發(fā)區(qū)和雙橋鎮(zhèn)均為 3公里。 武鳴縣歷史悠久，是壯族聚居最集中的地區(qū)之一，壯族文化源遠流長，中國壯語以武鳴壯話為標準音，每年舉辦的“三月三”歌圩活動已成為武鳴縣的民族文化品牌。縣城距南寧市區(qū) 32 公里，縣域面積 3378 平方公里，轄 13 個鎮(zhèn)， 218 個村（居）委會。 （ 4）整體和全天候的設計概念，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟適用，排列合理。 采用這種中心向四周 輻射 的布局模式，不僅是各區(qū)域間的聯(lián)系更 27 加方便，而且還可以使老人們走在園區(qū)的 路上，看到各個建筑物之間的豐富空間，起到步移景換的視覺效果，避免了單調(diào)與機械重復。 居住建筑應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力 26 衰退，加強樓宇外觀的識別性，設計者可以通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩 、寬度加寬，雙側設置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足擴理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用 。 （ 3） 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應 營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項目 建設要統(tǒng)一規(guī)劃建設，設計要具有可操作性，充分考慮老年人的 實際需要，做到經(jīng)濟、實用、美觀三 者 統(tǒng)一。從道路 、 交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風格、綠化、景觀、材料等全面考慮， 打造 真正意義 上 為老人全心全意 服務 的機構 。 （ 2） 充分溶入當今社會的三大主流因素， 達到 建筑思想、區(qū)域文化、 和諧 社會三大風格的高度統(tǒng)一 項目在設計之初就灌入了社會發(fā)展方向、區(qū)域文化、和諧 社會 的風格，通過精致典雅的建筑風格，詩意盎然的園區(qū)景觀， 使 來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園 ，使 老人們在浪漫而修遠的田園詩卷中品嘗到現(xiàn)代生活的精致和科學。 設計理念 （ 1） 田園牧歌、世外桃園 項目地位于 南寧市 武鳴縣雙橋鎮(zhèn) ，該地區(qū)以生活富有田園般淳樸氣息而素有 “世外桃園 ”之稱。 （ 14）輔助設施 包括門衛(wèi)室 、收發(fā)室 、 商店、后勤庫房、汽車房 廁所、 浴室 等附屬用房建筑面積為 10000 平方米。 （ 10）老年科技中心 包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，建筑面積為 5000 平方米。 （ 6） 護理培訓中心 包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，建筑面積為 5000 平方米。 （ 2） 療養(yǎng)院 療養(yǎng) 院按每人 60 平方米計算， 包括有效面積和附屬用房面積在 22 內(nèi)， 500 人共計建筑 面積為 30000 平方米。 項目建成后， 總 建筑面積可達 36 萬平方米 ，可安置接納 3000 名老人，接待國內(nèi)外游客 800 人。這就對如何安老 、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求。隨著北部灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設的推進，將為老齡事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造難得的機遇，為發(fā)展老年人相關產(chǎn)業(yè)提供條件。 19 南寧市老年人口狀況及發(fā)展趨勢據(jù)南寧市統(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)，目前 ，南寧市 60 歲以上人口為 80 多萬人，占全市總人口的 13%，人口年齡結構已進入老齡化階段，今后一個時期南寧市 60 歲以上的老年人口將以年均 3%的速度增長，預計 20xx 年，南寧市 60 歲以上老年人口將達到 萬，呈現(xiàn)出老齡化發(fā)展快、老年人口增加與經(jīng)濟發(fā)展不同步、高齡化 趨勢明顯等特點，老年人口增多，對經(jīng)濟供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文化等方面需求的日益增長，必將給國民經(jīng)濟和社會發(fā)展帶來巨大的挑戰(zhàn)。 （ 4） 根據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年廣西 60 歲以上老年人口達 633 萬，占廣西總人口的 %，與全國老年人口相比高出 個百分點。發(fā)展老齡事業(yè)滿足廣大老齡人日益增長的物質(zhì)和精神文明生活需要，讓老齡人共享經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的成果，是中國共產(chǎn)黨全心全意為人民服務根本宗旨的體現(xiàn)，也是國家和社會主義義不容辭的責任。如何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實保障老年人的合法權益，對促進經(jīng)濟建設和社會發(fā)展都具有重要意義。與過去的養(yǎng)老院、敬老 院以收養(yǎng)孤老居住不同，這些新興老年公寓里入住的大多數(shù)是有子 17 女的 老人，絕大部分是自費入住；同時它也不同于專門提供醫(yī)療康復的養(yǎng)老 機構， 這些機構 注重營造家庭氛圍，配有完善的生活服務設施及室內(nèi)、室外、娛樂室、健身房等等，由經(jīng)過專門培訓的服務人員，為老人提供住、養(yǎng)、學、樂等綜合服務。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加 快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。 當前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構養(yǎng)老只是