【正文】 地產(chǎn)資料近千個。 三、可行性分析： 開山島屬灌云縣所有，位于燕尾港東北方，灌河口外 ，外形呈饅頭狀，海拔 ，面積 平方公里，屬基巖島嶼，南、北、東三岸為巖石陡岸，西南為水泥岸壁碼頭，高潮時可靠船登島。（ 1）景色優(yōu)美。此外，附近有被譽為“蘇北黃浦江”的灌河口、沂河淌生態(tài)濕地、團港萬畝蘆葦、亞洲第一橡皮壩等資源，開發(fā)潛力巨大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。開山島原有駐軍并曾被開發(fā)利用，目前島上還有房屋、儲水池、平臺、碼頭、山洞等設(shè)施，維修改造后，可恢復(fù)使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。連島旅游不僅是連云港市山海旅游的代表，而且作為全省海濱旅游的龍頭，已經(jīng)在全國有較高的知名度，年接待游客突破 100 萬人次。 五、項目效益分析： 投資回收期約 8 年，投資回報率約 13％ 六、項目單位概況： “黃海明珠” ―― 連島，蘊藏著獨特的海濱旅游資源，投資環(huán)境優(yōu)越，是國家 AAAA 級旅游景區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)統(tǒng)計，目前晝夜通過連云港市的貨運車輛有 萬多輛，其中往返于華東和東北之間的貨運車輛約占 5％，有 1400 多輛，每方向均有 800 余輛，由此可見，該航線市場前景廣闊，一旦開通，必將成為兩地客貨運輸?shù)臒衢T通道。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。按照總體規(guī)劃設(shè)計思 路，新體育中心總用地面積 720畝，總建筑面積約 11萬平方米。 三、 項目投資情況： 新體育中心預(yù)計總投資約 8000萬美元， 預(yù)計建設(shè)周期為 3－ 5年。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該沿海貝殼沙豐富，沙質(zhì)細礫，田灣核電站近在眼前，具有獨天得厚的旅游資源。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 聯(lián)系單位：連云港市海州 投資促進局 董淑亮 郵編： 222000 聯(lián)系電話： 0518— 5219663 網(wǎng)址： 傳真： 05185219744 電子郵件： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 電子產(chǎn)品 項目名稱 電子產(chǎn)品 項目主要內(nèi)容 預(yù)計總投資（萬元） 合作方式 優(yōu)勢條件 總投資： 5000 萬元以上 獨資經(jīng)營 （√ ） 地理位置，技術(shù)人員多 其中： 合資經(jīng)營 （ ） 運營成本低，科研機構(gòu)（大、中專院校） 土地和建筑物： 合作經(jīng)營 （ ） 交通。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。為了搶占這一產(chǎn)業(yè)市場先機，打造品牌，創(chuàng)新產(chǎn)品， 2020 年在原有兩條生產(chǎn)線的基礎(chǔ)上，又投入1500 萬元新上了兩條年產(chǎn)4000T 能力的不銹鋼冷卻管生產(chǎn)線。與全國 300 多家大型電廠建有長期友好業(yè)務(wù)關(guān)系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 總投資： 8001200 萬元 獨資經(jīng)營 （ √ ） 其中： 合資經(jīng)營 （ √ ） 土地和建筑物： 300 合作經(jīng)營 （ √ ） 機器及設(shè)備： 500 補償貿(mào)易 （ ） 流動資金： 150 其他： 20 銷售方向：日、韓及 東南亞 原材料供應(yīng)：東?？h 內(nèi)銷： % ； 外銷： 100 % 國內(nèi) 100 % ； 國外 % 項目性質(zhì)：新建 （ √ ）； 擴建 （ ）； 。隨著競爭加大和國際市場需求的升級，我鎮(zhèn)大部分企業(yè)生產(chǎn)能力過剩，每年有近萬噸初級石 英制品需要進行深加工，生產(chǎn) 800 目 2000 目的系列顆粒石英制品。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。企業(yè)占地面積 22000 平方米，建筑面積 12000 平方米，擁有固定資產(chǎn)1500 萬元，年銷售收入 3000 萬元，企業(yè)員工 220 人，其中具有高級職稱 8 人、中級職稱 20 人。 4不銹鋼冷卻專用管材 項目名稱 不銹鋼冷卻專用管材 項目主要內(nèi)容 預(yù)計總投資 （萬元或萬美元） 合作方式 不銹鋼冷卻管硬度、密封、傳熱、耐腐蝕、抗振蕩、抗結(jié)垢等性能均比銅管好，易安裝和更新改造，成本低（較銅管可節(jié)省 20%費用）。 聯(lián)系單位：連云港 市海州 投資促進局 董淑亮 郵編： 222000 聯(lián)系電話： 0518— 5219663 網(wǎng)址： 傳真： 05185219744 電子郵件： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3海州開發(fā)區(qū)機械設(shè)備 項目名稱 機械設(shè)備 項目主要內(nèi)容 預(yù)計總投資（萬元） 合作方式 優(yōu)勢條件 總投資： 8000 萬元以上 獨資經(jīng)營 （√ ） 集聚效應(yīng)有多少企業(yè) 其中： 合資經(jīng)營 （ ） 規(guī)模成本低 土地和建筑物： 合作經(jīng)營 （ ） 運營成本低 機器及設(shè)備： 補償貿(mào)易 （ ） 流動資金： 外國政府貸款（ ） 其他： 其他 （ ） 銷售方向： 原材料供應(yīng)： 內(nèi)銷：％；外銷％ 國內(nèi)％；國外％ 項目性質(zhì)：新建（√）； 擴建（ ）； 改造（ ） 項目建設(shè)年限 投資匯報率： 投資回收 年限： 項目承辦單位簡介：海州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是省級重點工業(yè)園區(qū)，也是連云港城市規(guī)劃八大功能區(qū)之一，位于連云港市市區(qū)南大門，北距市商業(yè)中心 2 公里，東距市政治文化中心 1 公里，是中心城區(qū)的自然延伸，距港口、機場均在 30 公里以內(nèi)，向南 1 公里便可進入霍連、汾灌、寧連三條高速公路，交通十分便捷。 聯(lián)系單位：連云港市海州 投資促進局 董淑亮 郵編： 222000 聯(lián)系電話： 0518— 5219663 網(wǎng)址： 傳真： 05185219744 電子郵件： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、項目內(nèi)容：規(guī)劃建設(shè)海洋食品加 工基地，一期可容納企業(yè) 30 家，目前已具備企業(yè)進場條件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。新體育中心還將建設(shè)配套的體育設(shè)施，包括訓練場、訓練館以及運動員村等，新體育運動學校也將納入新體育中心建設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、項目總投資： 10000－ 20000 萬元（ 1－ 2 艘） 三、財務(wù)指標： 投資回收期 8 年，內(nèi)部收益率 ％ 四、合作對象： 國內(nèi)外知名的航運公司、碼頭公司等合資建設(shè)并經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。連島大沙灣海濱浴場是全省唯一的優(yōu)質(zhì)天然海濱浴場，是全國 16 個健康型海水浴場之一，并通過 ISO14000 國際環(huán)境質(zhì)量認證。項目地塊分山上和路下兩塊，交通便捷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。此項目被列為本地重點建設(shè)和開發(fā)項目，可享受當?shù)靥厥獾膬?yōu)惠政策。 島距東西連島 海里、秦山島 34海里 ，已納入連云港市濱海大旅游圈，可形成“秦山島 — 東西連島 — 開山島”的旅游島鏈。開山 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。（ 2）資源豐富。島上有航標燈塔一座、原駐軍營房 50 多間以及山洞、儲水池等。 開山島旅游度假區(qū)建設(shè)項目 一 、建設(shè)地點： 灌云縣燕尾港鎮(zhèn) 二、建設(shè)規(guī)模： 建設(shè)三區(qū)一島，分別為飲食文化區(qū)，假日休閑區(qū)、民俗風情和開山島。 四、投資總額： 3800 萬元 五、合作方式： 合資、合作、獨資 六、投資回報期： 5年 聯(lián)系人：陳新憲 電話： 0518－ 8812884 傳真： 0518－ 8817025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。建設(shè)項目包括：板浦古城門“北海門”的重建、國清禪寺修復(fù)、修繕充實李汝珍紀念館、完善“秋園”及配套設(shè)施建設(shè)、旅游紀念品的開發(fā)等，投資商可就感興趣的項目進行包片或單項開發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。每天到大伊山觀光的游客都在數(shù)千人以上。 2 大伊山風景區(qū)石棺墓遺址公園開發(fā) 一、項目建設(shè)地點：灌云縣大伊山風景區(qū) 二、建設(shè)規(guī)模： 石棺墓遺址公園，面積 112 萬平方米，是國家 3A級旅游區(qū) —— 大伊山風景區(qū)的重要組成部分，該園將建成集旅游觀光、狩獵等功能為一體的文化休閑旅游區(qū)。 四、投資總額： 3200 萬元 五、合作方式： 合資、合作、獨資 六、投資回報期： 5年 聯(lián)系人：陳新憲 電話： 0518－ 8812884 傳真： 0518－ 8817025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2 大伊山國家 3A 級風景區(qū) 一、項目建設(shè)地點： 灌云縣大伊山風景區(qū) 二、建設(shè)規(guī)模： 大伊山風景區(qū)是國家 3A 級旅游區(qū)，景區(qū)內(nèi)的老龍澗水體改造項目，即擬開發(fā)的老龍澗景區(qū)將建成集旅游觀光、休閑、掠奇、探幽、體育健身等功能為一體的觀光休閑區(qū)。 四、投資總額： 10950萬元 五 、 合作方式： 合資、合作、獨資 六、投資回報期： 聯(lián)系人：陳新憲 電話： 0518－ 8812884 傳真： 0518－ 8817025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。建設(shè)項目包括：投資興建景觀大道、濱河觀景道、休 閑廣場、會議中心、水上游樂場、兒童游樂場、河濱浴場、潮河神塔、異地風情園、潮河神廟、別墅區(qū)、垂釣捕撈區(qū)等 21 個開發(fā)項目，投資商可就感興趣的項目進行包片或單項開發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。小區(qū)內(nèi)建設(shè)別墅式住宅樓，分高、中、低三個檔次。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目前，該項目已完成可行性論證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2武障河生態(tài)園開發(fā) 項 目 名 稱 武障河生態(tài)園開發(fā) 項 目 分 類 服務(wù)業(yè) 項 目 描 述 武障河生態(tài)園是灌南縣政府重點推出的一個生態(tài)農(nóng)林業(yè)旅游觀點項目，位處武障河、鹽河、南六塘河、老六塘河交匯處，總面積 平方公里，有208公頌的天然蘆葦， 89公頃的自然生態(tài)林，碧水藍天，林木蔥郁，環(huán)境優(yōu)美，水面寬闊，風光旖旎，該生態(tài)園建成后將是灌南乃至連云港地區(qū)唯一的集度假、休閑、娛樂為一體綜合性、多功能生態(tài)園。 五、項目投資總額： 2000 萬美元 六、 聯(lián)系單位： 江蘇省贛榆縣投資促進局 聯(lián)系人：魏靜霞 電 話： 0518 6223089 傳 真： 0518 6212582 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2海州灣旅游度假區(qū)開發(fā)專案 一、 項目名稱： 海州灣旅游度假區(qū)開發(fā)項目 二、項目分類： 服務(wù)業(yè) 三、項目描述： 該項目建設(shè)地點在贛榆縣海頭鎮(zhèn)，位于海濱大道以南，別墅西路以東，東臨黃海大堤，南臨軍界，規(guī)劃面積 平方公里。 五、項目投資總額： 1000 萬美元 六、 聯(lián)系單位： 江蘇省贛榆縣 投資促進局 聯(lián)系人：魏靜霞 電 話： 0518 6223089 傳 真： 0