【正文】 無(wú)分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具房產(chǎn)情況證明。（二）申請(qǐng)家庭經(jīng)街道（或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位）在其戶口所在社區(qū)（或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位）公示無(wú)異議并蓋章后，將《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及相關(guān)資料交戶口所在區(qū)建設(shè)（房管）局，并領(lǐng)取受理單。（二）在公告規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)市房產(chǎn)管理部門(mén)復(fù)核并公示后符合條件的申請(qǐng)家庭憑受理單到指定地點(diǎn)換領(lǐng)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）。二十八、列入選房公告范圍的申請(qǐng)家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購(gòu)買的，其《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢，且自當(dāng)期選房開(kāi)始之日起兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。三十、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，在繳納契稅后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證。限制交易年限期滿后，房屋所有權(quán)人可對(duì)房屋采取以下處置方式：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易；上市交易時(shí)，按照屆時(shí)的銷售價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)（包括超過(guò)享受面積部分的經(jīng)濟(jì)適用商品房）差價(jià)的55％向政府交納土地收益等價(jià)款。三十二、已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購(gòu)買其它住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu)的具體辦法，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市價(jià)格、財(cái)政等主管部門(mén)另行制定。因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交相關(guān)法律文書(shū)，可提前辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，并按本辦法第三十一條、第三十二條和第三十三條執(zhí)行。三十五、市建設(shè)、房產(chǎn)、國(guó)土資源、價(jià)格等相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處，對(duì)以下行為依據(jù)各自職責(zé)，分別進(jìn)行處罰或處理：（一）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。（五）擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定予以處罰。購(gòu)房人拒不退回的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。三十九、本辦法自公布之日起施行。二OO六年十月十日杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法第一條 為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)健康發(fā)展,保障低收入家庭的住房需求,根據(jù)浙江省政府《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和杭州市人民政府《關(guān)于貫徹國(guó)家四部委〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，制定本辦法。杭州市建設(shè)委員會(huì)協(xié)助杭州市物價(jià)局做好本市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督和管理工作。指按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)。指在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。按照經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。按照不超過(guò)本條（一）項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。第八條 在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中依據(jù)規(guī)劃要求建造的經(jīng)營(yíng)性配套用房和車庫(kù)部分，所取得的收益要全部沖減經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。第十一條 按照本辦法審批或確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的價(jià)格。第十三條 實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房，進(jìn)行預(yù)先成本控制。對(duì)于實(shí)際土地前期開(kāi)發(fā)成本與暫定土地前期開(kāi)發(fā)成本之間的差額在市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金中統(tǒng)一平衡。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布市物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格、批準(zhǔn)文號(hào)及樓層、朝向差價(jià)表，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為，價(jià)格主管部門(mén)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。杭州市物價(jià)局杭價(jià)房[2002]160號(hào)文件同時(shí)廢止。二、該職工為我單位□正式（在編）□臨時(shí)（編外）□合同制職工，具體工作崗位為，在我單位□擁有股份□不擁有股份。申請(qǐng)人（簽名）單位法人代表或負(fù)責(zé)人（簽名）（單位勞動(dòng)人事部門(mén)蓋章）（單位蓋章）日期。□養(yǎng)老保險(xiǎn)金：?jiǎn)挝焕U納比例為% 每月平均繳納金額為元； □醫(yī)療保險(xiǎn)金：?jiǎn)挝焕U納比例為% 每月平均繳納金額為元； □住房公積金：?jiǎn)挝焕U納比例為% 每月平均繳納金額為元四、該職工年月至月可支配收入總額為元（可支配收入指?jìng)€(gè)人總收入扣除繳納的個(gè)人所得稅、個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金），詳細(xì)清單（內(nèi)容包括每月工資、獎(jiǎng)金、津貼及繳納的個(gè)稅、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等）附后。我單位承諾為所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任，并為住房保障管理部門(mén)調(diào)查核實(shí)提供配合，同時(shí)授權(quán)委托住房保障管理部門(mén)到相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)審查。第二十一條 本辦法由杭州市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。拒絕填寫(xiě)或不按規(guī)定要求填寫(xiě)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)有權(quán)拒交，并向價(jià)格主管部門(mén)舉報(bào)。第十五條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)均應(yīng)自覺(jué)遵守本辦法規(guī)定，不得虛報(bào)成本、多攤費(fèi)用，擅自提價(jià)或變相提價(jià)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售價(jià)格以中標(biāo)價(jià)格為基礎(chǔ)，綜合考慮市政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策和規(guī)定等因素確定。樓層、朝向差價(jià)按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（預(yù)售）前，向市物價(jià)局辦理價(jià)格審批手續(xù)，并提供下列材料：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格申報(bào)表和價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目審核表；（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的立項(xiàng)、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件；（三）建筑安裝工程預(yù)（決）算書(shū)及工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同復(fù)印件；（四）建設(shè)總體規(guī)劃圖及文字說(shuō)明；（五）申請(qǐng)人資格證明材料；（六）申請(qǐng)人基本情況（業(yè)務(wù)設(shè)置、人員配備、經(jīng)費(fèi)來(lái)源）；（七）企業(yè)交費(fèi)登記卡；第十條 市物價(jià)局在接到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的定價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)會(huì)同市建設(shè)委員會(huì)審查成本費(fèi)用，核定銷售（預(yù)售）價(jià)格。（六）各種資本性支出和因違規(guī)違章造成的事故而產(chǎn)生的費(fèi)用。依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。按照不超過(guò)本條（一）1至4目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。確定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)與低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。四十、本辦法施行前已實(shí)施招投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其建設(shè)仍按照招標(biāo)文件和土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議、建設(shè)項(xiàng)目合同的規(guī)定執(zhí)行。三十七、未滿規(guī)定的限制年限和未補(bǔ)交收益擅自轉(zhuǎn)讓的，依據(jù)《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可收回其住房。（三）在依法領(lǐng)取商品房預(yù)售證前，收取房款以及任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，由市建設(shè)、價(jià)格行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)或辦公場(chǎng)所的，工商行政主管部門(mén)不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)按照原經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。買受人無(wú)房產(chǎn)的，交易時(shí)可減免相關(guān)稅費(fèi)。申請(qǐng)家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、保障面積及相關(guān)內(nèi)容，土地權(quán)屬登記部門(mén)在土地使用證中注明劃撥土地。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。（三）申購(gòu)