【正文】 上的單身無房戶；（三）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；（四）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一數據確定）。二十二、經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。二十三、家庭房產面積是指申請家庭已享受實物分房和批地建房，現有或已有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產面積。（二）家庭成員收入證明。（三）家庭成員房產情況證明。二十五、經濟適用住房公開銷售實行輪候制，并建立街道（或設有勞動人事部門的單位）公示、區(qū)建設（房管）局初審、市房產管理部門復審公示的多級審核制度。具體受理周期及年齡段由市房產管理部門在《杭州日報》和杭州房產信息網上公告明確。（三）區(qū)建設（房管）局將初審后的申請家庭資料交市房產管理部門復核。二十七、經濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：（一）根據房源數和受理人數，按1：1的比例確定參加選房人員名單，并將公開銷售的經濟適用住房的基本情況在《杭州日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設單位、選房人員名單、選房時間和地點等?！稖寿徸C》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序參加選房。（四）選房結果在《杭州日報》和杭州房產信息網上公告。二十九、購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供購買經濟適用住房的《準購證》。用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經濟適用住房的個人發(fā)放。房屋、土地權屬登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經濟適用住房”。三十一、經濟適用住房未滿限制交易年限不得交易。（二）經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿3年后可將房屋轉讓給符合經濟適用住房購買條件的家庭。經濟適用住房上市交易的具體辦法，由市房產行政主管部門會同市價格、財政等主管部門另行制定。購買經濟適用住房未滿5年因各種原因確需轉讓的，經批準可向政府申請經濟適用住房回購。政府回購的經濟適用住房繼續(xù)出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭。第三十三、在限制交易期限內，因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房產行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續(xù)。房屋權屬登記部門應在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及其他相關內容。三十四、經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。除購房按揭外，經濟適用住房不得進行任何抵押。（二）擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由市價格主管部門依法進行處罰。（四）擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房的，由市房產行政主管部門責令建設單位限期收回住房。（六）擅自將經濟適用住房出租的，應當根據有關規(guī)定予以處罰。三十六、對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關情況，騙購經濟適用住房的，除市房產等行政主管部門依據《浙江省經濟適用住房管理辦法》進行處罰外，并可采取以下措施追回已購住房：（一）由市房產行政主管部門責令購房人在規(guī)定期限內退回已購住房。（二）由建設單位按照市房產行政主管部門的處理意見，并根據購房合同中的相關內容解除合同，購房人退回已購住房。三十八、對行政監(jiān)察對象在經濟適用住房建設和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀行為，由行政監(jiān)察部門依法追究責任人員的相關責任。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。第四篇：杭州市區(qū)經濟適用住房價格管理辦法杭州市區(qū)經濟適用住房價格管理辦法【實施日期】2006/11/01【頒發(fā)文號】杭價服〔2006〕189號 杭建房〔2006〕195號杭州市物價局、杭州市建設委員會關于印發(fā)《杭州市區(qū)經濟適用住房價格管理辦法》的通知各區(qū)、縣（市）物價局、建設局，市經濟適用住房開發(fā)建設有關單位：《杭州市區(qū)經濟適用住房價格管理辦法》已通過市政府法律審查，現印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。第二條 本辦法適用于在杭州市區(qū)范圍內經濟適用住房的價格管理。第四條 杭州市物價局是本市經濟適用住房價格的主管機關，依法對本市經濟適用住房價格實施管理。第五條 經濟適用住房實行政府定價，其價格由杭州市物價局審定，并向社會公布。第六條 經濟適用住房價格由下列項目構成：（一）開發(fā)成本：征地和拆遷安置補償費。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應沖減成本。指開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。指列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建筑安裝工程費。基礎設施建設費和非營業(yè)性公共配套設施建設費。管理費。貸款利息。經濟適用住房建設和經營中的行政事業(yè)性收費，減半計收；（二）稅金。（三）利潤。第七條 下列費用不得計入經濟適用住房價格：（一）經濟適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎設施建設費用；（二）住宅小區(qū)內經營性設施建設費用；（三）開發(fā)經營企業(yè)留用的辦公用房、經營用房的建設費用；（四）各種與住房開發(fā)經營無關的集資、贊助、捐贈和其它費用；（五）各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。（七）按規(guī)定已經減免及其他不得列入開發(fā)成本的費用。但計算經濟適用住房建筑面積時，上述建筑的面積也應扣除。對申報手續(xù)、材料齊全的，應在受理之日起30個工作日內審批，由于客觀原因難以在規(guī)定時間內作出審批的，應當向申請單位說明理由，并提出價格審批的最后時限。分割零售單套住房，應當以銷售價格為基礎，計算樓層、朝向差價。第十二條 購買面積超過經濟適用住房核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其價格由市物價局會同市建設委員會、市房管局參照周邊普通商品房價格，按與市場價接軌的原則核定，由購房人補交差價。市物價局會同市建設委員會根據征地、拆遷等實際情況，暫定土地前期開發(fā)成本；按照社會平均水平，測算勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和非營業(yè)性配套公建費標準等，確定招標最高限價。實際土地前期開發(fā)成本，由市物價局會同市建設委員會待征地拆遷完成后確定。第十四條 出租的經濟適用住房的租金標準，由市物價局會同市房產管理局在綜合考慮經濟適用住房建設、管理成本和按照不高于3%利潤的基礎上確定。第十六條 未按本辦法審定經濟適用住房銷售價格，市房產管理部門不予辦理經濟適用住房預售（銷售）許可證，經濟適用住房開發(fā)經營企業(yè)不得擅自銷售。第十八條 建立房地產開發(fā)經營企業(yè)交費登記卡制度，凡涉及房地產開發(fā)經營企業(yè)的建設項目收費，收費的部門和單位必須按規(guī)定在企業(yè)交費登記卡上如實填寫收費項目、標 準、收費依據、執(zhí)收單位等內容，并加蓋單位公章。第十九條 政府價格主管部門要加強對經濟適用住房價格的監(jiān)督檢查。第二十條 蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的經濟適用住房的價格管理，可參照本辦法執(zhí)行。第二十二條 本辦法自2006年11月1日起實施。第五篇：杭州市區(qū)申請經濟適用住房收入證明杭州市區(qū)申請經濟適用住房收入證明茲有我單位職工(身份證號：)申請杭州市區(qū)經濟適用住房需要，現提供該職工的詳細收入情況。一、我單位為□機關事業(yè)單位□國有（包括集體）、外資、民營企業(yè)□其他性質單位。三、該職工年月至月在我單位任職期間，我單位每月已為其繳納以下相關社會保障費。五、申請人承諾：除本人單位提供的收入來源外，本人無其他經濟收入來源，如有虛假，愿承擔