【正文】 貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時(shí)并應(yīng)同時(shí)承擔(dān)包裝、運(yùn)輸?shù)膿p失費(fèi)用。乙方的責(zé)任。六、其他規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。雙方約定就本合同的修訂、修改、補(bǔ)充均以合同附件的形式通知對(duì)方。本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。二、在合同期內(nèi)甲方不得拒絕收購(gòu)乙方產(chǎn)品；未經(jīng)甲方同意，乙方也不得將土豬銷(xiāo)給他人。五、貨款實(shí)行按批結(jié)算或一月一結(jié)，貨款在每月月底前結(jié)清。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，有效期為_(kāi)__年。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁(yè)—即人民幣4448萬(wàn)元。如一方違約，賠償500萬(wàn)人民幣的違約金。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時(shí)間：__年__月__日本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶面積及分戶平面圖；項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。基于此，甲乙雙方簽訂中介協(xié)議如下：一、甲方作為發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，對(duì)外銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于大連市西崗區(qū)，項(xiàng)目名稱為“國(guó)際”的酒店式公寓。若未最終成交，甲方不向乙方支付任何中介費(fèi)用。四、甲方認(rèn)可乙方指派張三、李四作為本合同乙方具體履行中介義務(wù)人員。２．盡一切可能保障甲方的權(quán)益，并使甲方的權(quán)益最大化。本合同期滿自行終止。九、本合同一式叁份，甲乙雙方及乙方履行中介義務(wù)人員各持一份，甲乙雙方加蓋公章后立即生效。第二條合作期限１．本協(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為個(gè)月，自****年**月**日至****年**月**日。第四條銷(xiāo)售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣元/平方米。第五條包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付雙方同意按下列方式支付包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。４．因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售享有銀行7成20年按揭的政策。第七條乙方的責(zé)任１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷(xiāo)期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（3）派送宣傳資料、售樓書(shū)；（4）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；（5）代理甲方與購(gòu)房客戶溝通、談判、簽署意向書(shū)或合同、收受定金、預(yù)付款和購(gòu)房款；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何虛假承諾；（7）鑒于乙方將對(duì)房屋進(jìn)行裝修后銷(xiāo)售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方負(fù)責(zé)向買(mǎi)受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。第八條合同的終止和變更１．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。協(xié)商不成的，爭(zhēng)議交仲裁委員會(huì)裁決。第九條違約責(zé)任如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成銷(xiāo)售，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷(xiāo)價(jià)格全部收購(gòu)的，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還；如乙方在收到購(gòu)房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金；甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷(xiāo)售房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：（1）自銷(xiāo)房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷(xiāo)任務(wù)，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。3．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。包銷(xiāo)期間屆滿如包銷(xiāo)房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷(xiāo)基價(jià)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方。乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對(duì)本包銷(xiāo)協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷(xiāo)售商進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方亦不得自行銷(xiāo)售上述房屋。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為項(xiàng)目商品房（共房屋套，建筑面積共計(jì)平方米）的包銷(xiāo)商，銷(xiāo)售甲方在興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫(xiě)字樓），商品房預(yù)售許可證號(hào)為。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告終結(jié)，各方不再承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。在上述60日期間內(nèi)若甲方作為出售方與任何買(mǎi)受人一次性就“國(guó)際”公寓達(dá)成10套以上（含10套）房產(chǎn)銷(xiāo)售的交易行為，均視為乙方中介行為成功，甲方有義務(wù)無(wú)條件依照本合同第三條的約定向乙方支付全額中介費(fèi)。2．當(dāng)乙方中介義務(wù)完成時(shí)，按本合同的約定向乙方足額支付中介費(fèi)。若甲方需乙方出具發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、甲方委托乙方的中介費(fèi)：乙方向甲方提供集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)的信息，并由乙方代表甲方與買(mǎi)受人商談購(gòu)房相關(guān)事宜?，F(xiàn)根據(jù)甲方陳述和提供現(xiàn)有資料表明，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬依法出售現(xiàn)正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的酒店式公寓。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。第4條甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個(gè)客戶的合同，并提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)東方國(guó)際廣場(chǎng)2號(hào)樓a座“國(guó)際公寓”項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證。第二條銷(xiāo)售方式甲、乙雙方約定：（不包括精裝修費(fèi)用），總價(jià)88865萬(wàn)元。甲方：___________有限公司 乙方：___________有限公司法定代表簽字：___________法定代表簽字：___________20___年_____月_____日 20___年_____月_____日包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)5甲方：法定代表人：地址：傳真：乙方：法定代表人：地址：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。如任何一方無(wú)故違約，給對(duì)方造成利益損害的，違約方須賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。由甲方上門(mén)收購(gòu)?，F(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)，以書(shū)面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無(wú)合同效力。②必須指派專人負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷(xiāo)售，并制定和完善各項(xiàng)管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。 ③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書(shū)面答復(fù)。②兌現(xiàn)承諾的各種費(fèi)用獎(jiǎng)勵(lì)。③受成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價(jià)格，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。四、甲方的權(quán)利和責(zé)任甲方的權(quán)利。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方