房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書(文件)
【正文】 債權(quán)。價款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。 第十一條違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。 第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。 第二條、借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。 第六條、借款利率： 按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。 第十條、 本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 第十四條、 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。抵押期限為 ______，自 ______年 ____月_____至 _____年 ____月 ____止。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合 同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第九條違約責(zé)任 按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。 甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之 _______的違約金。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本 合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn) 。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于 ________區(qū) ________街 (路、小區(qū) )_____號 _____棟 _____單元 _____層 _____戶號，其房屋建筑面積 _______m2，產(chǎn)權(quán)證號： ______________，土地使用權(quán)證號： ______________。 甲方： 簽約日期： 年 月 日 乙方： 簽約日期： 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書篇 5 代表人： 抵押權(quán)人 (乙方 )： 代表人：為確保 ______年 ____月 ____日簽訂的 .____________(以下稱本合同 )的履行，抵押人 (以下簡稱甲方 )愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。 第十二條、 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。 第八條、 抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利均由乙方收執(zhí)。期限屆滿之日清償。 抵押權(quán)人名稱 (甲方 )： 抵押人名稱 (乙方 )： 電 話： 電話： 日期： 日期： 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書篇 4 抵押人 (以下簡稱甲方 )： 住址： 抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 )： 住址： 身份證號碼： 甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物 )，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的 。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。 第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。
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