房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-09-16 06:57本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。 第八條乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。乙方以變賣(mài)、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。 第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的 39。 第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。 第二條本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià) ______ (大寫(xiě) )元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。 第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。 第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。 第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。 第十二條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地 產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干 涉。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任 。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 (本金 )： ____________________(大寫(xiě) )，__________(小寫(xiě) )，抵押率為百分之 __________。債權(quán)人為： ，此抵押期限自 ______年 ____月 _____至 _____年 ____月 ____。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積： _______m2，占地面積： _______m2，房產(chǎn)證號(hào) ： ___________________土地使用權(quán)號(hào)： ____________________。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇 2 抵 押 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方 ) 抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方 )為確保甲、乙雙方于 ______年 ____月 日簽定的 (以下稱(chēng)主合同 )的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。 第二十二條 其他約定 一、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 第二十條 本合同由甲、乙雙定代表人 (授權(quán)代理人 )簽章或加蓋公章后生效 (甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章 )。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款 (包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等 )，甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 (包括公證、評(píng)估、拍賣(mài)、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用 )承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 (4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。 (2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)
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