【正文】 水均可直 接排到排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入 園 區(qū)排水干道，最后流入 園區(qū) 的廢水總排水管與生產(chǎn)、生活廢水合流排出廠外。西靠津滬鐵路和京福高速公路，與德州相距 50公里；南臨濟(jì)南機(jī)場(chǎng)和濟(jì)青高速公路 ，距省城濟(jì)南 60公里；東距濱州碼頭 100 公里，青島碼頭 400公里；北接京津，距天津 240 公里，北京 400公里，是魯北重要的交通樞紐和商品集散地。 第二節(jié) 環(huán)保措施 項(xiàng)目建設(shè)以不破壞或改變地形地貌為首要原則；對(duì)現(xiàn)有林地和自生樹木確需砍伐的，應(yīng)予補(bǔ)種或改植其它適宜的樹種 47 和草木；景區(qū)內(nèi)道路選址充分利用自然地形，避免大的挖土或開石工程。各景區(qū)、景點(diǎn)、公廁均配設(shè)加蓋防滲化糞池，處理后的糞便可作為肥料用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的景觀和樹木、植被在方案設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須 48 考慮保護(hù)措施，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)及文明施工使景區(qū)內(nèi)景觀更具審美和觀光價(jià)值。 第 九 章 組織管理及勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目法人為 臨邑 縣 紅壇寺 省級(jí)森林公園管委會(huì) 項(xiàng)目建成后， 新 設(shè)辦公室、 管理科、財(cái)務(wù)科、 工程 科 、餐飲科 。 招標(biāo)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 50 本項(xiàng)目不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 建筑工程費(fèi) 17400萬(wàn)元 工程建設(shè)其它費(fèi)用 856萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 1472萬(wàn)元 二、 項(xiàng)目 總投資 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資 19856 萬(wàn)元 ，其中 ： 固定資產(chǎn)投資為19728萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 128萬(wàn)元。項(xiàng)目年總營(yíng)業(yè)收入 3200 萬(wàn)元。 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 投資利潤(rùn)率是反映財(cái)務(wù) 盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，本項(xiàng)目年平均利潤(rùn)總額為 1998萬(wàn)元。 一、創(chuàng)立“臨邑紅壇寺景區(qū)”品牌 臨邑紅壇寺 省級(jí) 森林公園，自然景觀資源豐富，氣候條件適宜，地理位置優(yōu)越，是省級(jí)森林公園。 二、帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展 旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著巨大推動(dòng)作用，已得到世界公認(rèn)。通過國(guó)內(nèi)外游客的進(jìn)入，必將帶來新的思想觀念更新，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)觀念、效益觀念、社會(huì)觀念、商品觀念、資源意識(shí)等方面的轉(zhuǎn)變，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。。? 以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！ 。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個(gè)著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了?！?把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。 運(yùn)用 20/80 法則 二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。不找借口 美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。正如微軟總裁兼 首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 公園給人們提供一個(gè)優(yōu)美的、舒適的休閑場(chǎng)所，為提高人們生活水平和生活質(zhì)量起到不可替代的作用。本項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步建立和提高紅壇寺旅游景區(qū)品牌，發(fā)揮其品牌效應(yīng)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè) 53 發(fā)展。但由于種種原因現(xiàn)配套設(shè)施還滿足不了景區(qū)發(fā)展要求。財(cái)務(wù)分析表明，投資回收期稅前為 年，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)良好，分析結(jié)果 52 說明項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)是可行的。 二、總成本費(fèi)用 總成本中包括公用支出 100 萬(wàn)元，動(dòng)力費(fèi)用 120 萬(wàn)元，工資及福利費(fèi) 156萬(wàn)元，折舊費(fèi) 600 萬(wàn)元，管理 維護(hù) 費(fèi) 50 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用合計(jì) 1026萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)期為 18個(gè)月。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置 與安裝費(fèi)等。 工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)的 %估算。項(xiàng)目可研報(bào)告報(bào)批后，建議盡快著手前期工作，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初設(shè)，并積極落實(shí)資金，做好前期工作。 第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目污染物和污染源經(jīng)治理后均可達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求。 項(xiàng)目工程均在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行，因此工程施工過程中和竣工后應(yīng)及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施清理和恢復(fù)，不留廢料、廢渣及其它建筑垃圾，不在 景區(qū)內(nèi)采石取土。 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 主要影響因素 項(xiàng)目建設(shè)期間和完成后引起的環(huán)境影響源自于自然生態(tài)的改變，因設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的視覺或景觀質(zhì)量下降、施工現(xiàn)場(chǎng)及廢料、生活廢棄物及污水排放等。 通訊 通訊由 臨邑縣網(wǎng)通 公司提供統(tǒng)一服務(wù)。 層序 土層名稱 層底深度 地基承載力特征值 fak(kPa) 推薦滲透系數(shù)kv(cm/s) 2 粘土 約 34 100 105 31 粉質(zhì)粘土 約 610 110 105 32 粉土 約 610 110 104 45 4 粉砂 約 15 120 103 地震烈度 場(chǎng)區(qū)建筑按地震烈度 6 度設(shè)防， 設(shè)計(jì)地震分組為第二組 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度 。大于 1000 平方公里的較大 支流兩條 ， 300～ 1000 平方公里的支流 12條，流域面積 100～ 300平方公里的支流 53條， 30～ 100平方公里的 114條，基本形成了干支相通、流域相連、能排能調(diào)的河流水利系統(tǒng)。臨南路橫穿其中，距離臨邑縣城 10余里，距離濟(jì)南市 50公里。 41′ 34〞 — 117176。 （ 1） 安全設(shè)施 區(qū)內(nèi)入口及停車場(chǎng)設(shè)立安全標(biāo)志，區(qū)內(nèi) 急彎及陡坡路段設(shè)安全護(hù)欄及提示牌 。 ⑤ 植物配置以自然式布局為主，達(dá)到“雖有人作，宛自天開”、“源于自然，高于自然”的境界。 ② 營(yíng)建景觀林與新植、改建相結(jié)合。 綠化工程 植被以赤松、黑松、側(cè)柏、刺槐、麻櫟、經(jīng)濟(jì)林為主，林下灌木有酸棗、荊條、衛(wèi)矛、胡枝子、山榆等，草本植物有羊胡子草、結(jié)縷草、狼尾 油芒、菅草等。 總工程費(fèi)用 11600萬(wàn)元。 采用石板鋪地、木板鋪地、塑木鋪地或石階路。 （ 3） 供電 完善供電網(wǎng)絡(luò)，增加路燈和照明設(shè)備的樣式，使之能夠更好的配合景點(diǎn)的美觀。 速生樹與慢生樹相搭配，充分考慮遠(yuǎn)近期結(jié)合，合 理代替與補(bǔ)植，達(dá)到生態(tài)平衡與可持續(xù)發(fā)展。以點(diǎn)、線、面相結(jié)合組合完整的綠化體系，樹立生態(tài)觀點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)、全面規(guī)劃、重點(diǎn)突出，形成一處優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。 在服務(wù)區(qū)中心地帶， 建 設(shè)四 星級(jí)賓館 一座和現(xiàn)代化 會(huì)議中心，總床位 300 個(gè)，具有一流 的賓館和專業(yè)有素的接待能力。 在農(nóng)業(yè)示范區(qū)，開發(fā)熱帶種植、養(yǎng)殖，建設(shè)溫室大棚，開發(fā)種養(yǎng)殖循環(huán)模式，發(fā)展熱帶觀賞類種養(yǎng)業(yè)，無公害、綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)。寺院整體規(guī)模龐大，氣勢(shì)宏偉，并建設(shè) 菩提湖； （ 2） 充分利用地?zé)豳Y源建設(shè)溫泉度假區(qū)， 建筑面積 4000 平方米。 38 第二節(jié) 工程方案 一、 項(xiàng)目 主要 建設(shè)內(nèi)容 紅壇寺 旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 ： 紅壇寺 溫泉度假區(qū) ， 占地 500畝。 四、開發(fā)旅游資源，弘揚(yáng)民族文化，推動(dòng)臨邑及整個(gè)德州市旅游事業(yè)的發(fā)展，加快對(duì)外開放的步伐，以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶罢麄€(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。突出保護(hù)、開發(fā)、生態(tài)、和諧、發(fā)展主題。 第 五 章 主要 建設(shè) 內(nèi)容及規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 為弘揚(yáng) 歷史 文化，體現(xiàn)旅游 主脈，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。可與森林公園、紅壇寺連片開發(fā)建設(shè)，形成臨邑的大旅游園，森林公園附近居民有著較為樸素的民風(fēng)、民俗，有多種表現(xiàn)形式真摯淳樸、生活氣息濃郁的民間藝術(shù)。現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)沒有自然村分布，無工廠及其他有污染的項(xiàng)目建設(shè)，完全沒有污染源，人為因素破壞較少，整體環(huán)境保持著良好的生態(tài)系統(tǒng)平衡。本項(xiàng)目為臨邑旅游業(yè)重點(diǎn)發(fā)展內(nèi)容之一，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步完善紅壇寺旅游景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，更好的發(fā)揮紅壇寺 特色，吸引國(guó)內(nèi)外游客，其市場(chǎng)潛力巨大。 旅游區(qū)游客量受綜合因素的制約。按照旅游業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的統(tǒng)計(jì)，這個(gè)倍數(shù)可以達(dá)到 7~8 倍。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，國(guó)民對(duì)旅游的消費(fèi)需求將更加普遍， 旅游市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿⒉豢上蘖俊Ｒ虼?，可以預(yù)見，隨著我國(guó)在21 世紀(jì)初全面建設(shè)小康社會(huì)，人民生活水平進(jìn)一步提高和加入WTO后旅游業(yè)將飛速發(fā)展。國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 億人次，旅游收入 3522 億元，占 GDP 總量的 %，旅游業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活中地位日益重要。旅游業(yè)已成為消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)名符其實(shí)的“龍頭”。 （ 六 ）有規(guī)劃方案，并進(jìn)行了初步開 發(fā)。 項(xiàng)目地居民多為明代遷來居多，早有戰(zhàn)國(guó)、三國(guó)時(shí)期，中有隋唐朝代，歷史久遠(yuǎn)，風(fēng)俗文化底蘊(yùn)深厚。 項(xiàng)目地除豐富的林地資源、濕地資源外， 且擁有蘊(yùn)藏量豐厚、水溫適宜、水質(zhì)優(yōu)良的地?zé)豳Y源。 項(xiàng)目地紅壇寺遺址地處萬(wàn)畝槐林之中。 （ 三 ）氣候適宜、生態(tài)良好。 臨邑縣地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山東省 發(fā)展南北中軸線上，是山東省改革試點(diǎn)縣，石油資源豐富，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，城市建設(shè)及基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，綜合實(shí)力居德州市前列。省道臨南路 249線穿園而過，與國(guó)道 104線相銜接。 第 八 節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 （一）區(qū)位優(yōu)越、交通便利。 29 四、振興臨邑 經(jīng)濟(jì)的需要 合理利用旅游資源，進(jìn)一步發(fā)展旅游業(yè)，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和支 柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)全市產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)尤其是商貿(mào)、餐飲、服務(wù)業(yè)等傳統(tǒng)服務(wù) 業(yè)和旅游業(yè)等新興服務(wù)業(yè)，將是解決下崗失業(yè)人員就業(yè)問題的主要渠道。旅游業(yè)作為服務(wù)業(yè)的支柱和龍頭，已經(jīng)形成了大產(chǎn)業(yè)、大市場(chǎng)的發(fā)展格局，呈現(xiàn)出大容量的就業(yè)態(tài)勢(shì)，與社區(qū)服務(wù)一道，將成為最具潛力的就業(yè)領(lǐng)域。解決我國(guó)就業(yè)和再就業(yè)問題，主要潛力在第三產(chǎn)業(yè)。根據(jù)世界旅游理事會(huì)的報(bào)告， 1999 年，全球旅游就業(yè)人數(shù)達(dá) 億人，占全球就業(yè)人數(shù)的 8%。 在世界旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，促進(jìn)就業(yè)始終是發(fā)展旅游的一個(gè)主要目標(biāo)。就業(yè)問題解決得如何，是衡量一個(gè)政府、 27 一個(gè)執(zhí)政黨治國(guó)水平、執(zhí)政水平的重要標(biāo)志。旅游業(yè)發(fā)展可以促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使旅游區(qū)及周邊地區(qū)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向以旅游業(yè)為主體的第三產(chǎn)業(yè)跨越，將當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，樹立“旅游搭臺(tái)服務(wù)，農(nóng)民唱戲賺錢”的先進(jìn)發(fā)展思想。發(fā)展旅游業(yè)的結(jié)果必然會(huì)帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，單純從旅游收入體系構(gòu)成可以看出，大部分收入分散在游客的吃、住、行、購(gòu)、娛等方面，特別是旅游購(gòu)物，是一項(xiàng)彈性消費(fèi)，伸縮的空間很大，因此也是最有潛力和發(fā)展空間的領(lǐng)域。 2021 年國(guó)務(wù)院以國(guó)發(fā) [2021]9 號(hào)文下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》中指出：“隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展、人民生活水平日益提高和我國(guó)對(duì)外開放的不斷擴(kuò)大，旅游業(yè)發(fā)展大有可為。我國(guó)實(shí)踐也證明，加快旅游業(yè)的發(fā)展是新時(shí)期促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大舉措，旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)的巨大推動(dòng)作用日益明顯，旅游業(yè)已被列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展歷來受到黨和國(guó)家的高度重視?；始叶髟?、落難君主、護(hù)國(guó)禪院、乾隆大帝以及眾多神秘軼事，如此多的神秘元素為整個(gè)森林公園注入了神秘悠遠(yuǎn)的內(nèi)涵，文化吸引力十分誘人?？驮词袌?chǎng)遠(yuǎn)及京津、河北、濟(jì)南、東營(yíng)等地。 當(dāng)前，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量有了更高的追求。 二 、開發(fā)前景分析 臨邑經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，客觀上要求臨邑的 旅游業(yè)應(yīng)該有一個(gè)相應(yīng)的發(fā)展，二者相互促進(jìn)，相輔相承。隨著進(jìn)一步的開發(fā)建設(shè)，可將周圍的村莊進(jìn)行搬遷、合并等，使部分農(nóng)田退耕還林，增加新的旅游內(nèi)容。 22 本區(qū)域種植中華壽桃、梨、杏、冬棗、銀杏、蘋果等 10余種果樹。 本區(qū)域樹高林密，樹種以刺槐為主。 （ 4）葦海風(fēng)情區(qū)： 本區(qū)域南起沙河南岸，北至沙河北岸，東起紅壇渡假區(qū)，西至林海攬翠區(qū)，約占地 m2。 在紅壇寺遺址上重建紅壇寺一處，主要 是 禮佛講學(xué)之處所，規(guī)劃 21 建筑面積 1 萬(wàn)平方米。據(jù)傳明朝初期，燕王掃北至此，其部下馮、羅、燕三大將軍，因年高解甲歸田，在此分手，筑臺(tái)紀(jì)念，以諧音起名“風(fēng)落堰”，燕王稱帝后在臺(tái)上修建“紅壇寺”，以示表彰。三面環(huán)林，兩側(cè)有水，居高駐寺修壇，實(shí)為 佛家發(fā)展寶地，旅游觀光勝地。利用沙河古道的沼澤地建面積為 萬(wàn)m2的人工湖一個(gè)，臨南路東設(shè)公園大門一個(gè)，石橋一座，辦公室兩間，往東石板路中段南側(cè)，設(shè)茶館 4 間，休息室 8 間，沙河古道建垂釣池 8 個(gè)，游泳池 1 個(gè)，占地 萬(wàn) m2畝，游泳池建跳水臺(tái) 8 個(gè)，游泳池北岸為沙灘太陽(yáng)浴場(chǎng)，林邊界建涼亭一個(gè)，石桌 8 個(gè)，石墩 48個(gè)，垂釣池建釣魚臺(tái) 3 個(gè)；并在垂釣池、游泳池到弭家村建兩條石板小路。（ 1）旅游服務(wù)區(qū)；（ 2）愉湖游樂區(qū)；（ 3）紅壇 寺 溫泉渡 假區(qū)；（ 4）葦海風(fēng)情區(qū)；（ 5）林海攬翠區(qū)；（ 6）觀光生態(tài)園區(qū) 。使規(guī)劃既具有科學(xué)性和預(yù)見性，又具有現(xiàn)實(shí)性和可行性。 一 、 規(guī)劃原則與指導(dǎo)思想 開發(fā)旅游資源，弘揚(yáng)民族文化，推動(dòng)臨邑及整個(gè)德州地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展，加快對(duì)外開放的步伐，以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶罢麄€(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另外，還建成了中華壽桃園、冬棗園、千畝沐浴水庫(kù)、金太陽(yáng)林果創(chuàng)新園和高科技農(nóng)業(yè)示范園等。占地 萬(wàn)平方