【正文】 和地形地貌 )、芒撒山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )、巒帕良山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )、亞熱帶特色樹種、華僑文化等。 資源依托：巒帕良山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )。 以貴賓會員制帶動經(jīng)營及對外宣傳為基礎(chǔ)；以與旅行社合作消費(fèi)為渠道；以主干客源消費(fèi)為支撐；以區(qū)域工作站經(jīng)營旅游產(chǎn)品及旅游品牌宣傳為手段。 在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，主 要產(chǎn)生的污染源有：游客所制造的廢棄物以及日常垃圾和污水；交通工具排放的廢氣及廢料。 對環(huán)境噪聲的影響 在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中不免會對附近居民的正常工作和生活造成影響。由于項(xiàng)目建設(shè)所需資金巨大，為了保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，遵循．“分期建設(shè)、滾動發(fā)展、逐步完善 的原則，多渠道籌集建設(shè)資金。 申請各級財(cái)政資金 搞好重點(diǎn)項(xiàng)目的策劃與可行性研究，特別是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，以積極爭取省、州、縣的政策和資金支持；以旅游景區(qū)的旅游門票收入作為收費(fèi)質(zhì)押權(quán)，爭取國家貸款；積極爭取天然林保護(hù)、退耕還林、民族地區(qū)補(bǔ)助等國家專項(xiàng)資金的使用，與發(fā)展旅游相結(jié)合。因此，保護(hù)性開發(fā)建設(shè)將有利于提高畹町國家森林公園旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具有良好 的經(jīng)濟(jì)輻射能力，通過旅游業(yè)的強(qiáng)力拉動，帶動太平鄉(xiāng)餐飲業(yè)，娛樂業(yè)、旅館業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、旅游購物業(yè)的發(fā)展，繼而到推動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。其社會效益體現(xiàn)在以下幾方面： l、為滇西地區(qū)增添一個集休閑度假、觀光探險、登山科考于一體的避暑型旅游區(qū)，滿足國內(nèi)外旅游者的文化娛樂和旅游需求，提高人民的生活質(zhì)量，促進(jìn)云南省、德宏州瑞麗市，特別是畹町開發(fā)區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展以及地區(qū)知名度和影響力的提高。 保護(hù)歷史遺存，弘揚(yáng)民族文化。同時要求在旅游區(qū)的投資開發(fā)過程中，必須以規(guī)劃為指導(dǎo)，分期、分批進(jìn)行投資建設(shè)，實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會三大效益的可持續(xù)發(fā)展。 三、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，不會造成環(huán)境污染。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。相反，如果他 抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了?！?把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。 運(yùn)用 20/80 法則 二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投 入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。 習(xí)慣 1換 位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。 善于休息 休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力 ,提高一個人的工作效能。 不斷 學(xué)習(xí) 一個人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功 .成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn) ,很多時候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。 有效溝通 人與人之間的交往需要溝通 ,在公司 ,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通 .良好的溝通能力是工作中不可缺小的 ,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人 ,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。善于傾聽，是一個高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。 掌握工作與生活的平衡 真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。 注重準(zhǔn)備工作 一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。 高效地搜集并消化信息 當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對一些成功人士做過專門的調(diào)查。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。 制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃 許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。環(huán)境能夠 。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士。因此，一名高效能人士要時常以 “兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。一個高效能人 士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。 守時 如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時間的價值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時做每一件事。 及時和同事及上下級交流工作 正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。 積極傾聽 西方有句諺語說： “上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾 ,積極地面對工作和生活。 及時改正錯誤 一名高效能人士要善于從批評中找到進(jìn)步的動力 .批評通常分為兩類 ,有價值的評價或是無理的責(zé)難 .不管怎樣 ,坦然面對批評 ,并且從中找尋有價值、可參考的成分 ,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。 樹立團(tuán)隊(duì)精神 一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)?！?習(xí)慣 1善于借助他人力量 年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨(dú)斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習(xí)慣。 合理利用零碎時間 所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。 不找借口 美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有 上天摘星星的機(jī)會！”一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 五、立項(xiàng)后，盡快落實(shí)項(xiàng)目資金渠道。本項(xiàng)目為德宏州旅游提供新亮點(diǎn)，將有力地促進(jìn)畹町經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的協(xié)調(diào) 發(fā)展。這無疑是對歷史文化的保護(hù)性開發(fā)，對弘揚(yáng)當(dāng)?shù)孛褡逦幕哂薪ㄔO(shè)意義。 旅游區(qū)的旅游開發(fā)為當(dāng)?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿μ峁┝舜罅康木蜆I(yè)機(jī)會，這將有效的解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)剩余勞動力問題 ，有利于畹町開發(fā)區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)和景頗族、德昂族民眾的脫貧致富，縮小城鄉(xiāng)差距。 分析方法 在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，確定畹町國家森林公園旅游區(qū) 2021年正常情況下接待旅游者的基數(shù)為 萬人次，在畹町國家森林公園旅游區(qū)已有的游客統(tǒng)計(jì)資料上 ，結(jié)合旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)展，加之考慮到出入境人數(shù)等其它因素變化，對畹町國家森林公園旅游區(qū)的旅游客源市場增長和旅游收入做出預(yù)測。這確保了環(huán)保資金來源，實(shí)現(xiàn)畹町國家森林公園旅游區(qū)旅游與環(huán)?；影l(fā)展。 第七章 投資效益分析 一、生態(tài)效益 本項(xiàng)目的實(shí)施以環(huán)保優(yōu)先為基本原則，通過對植物景觀資源培植，進(jìn)行廣泛的公路面山綠化和景點(diǎn)綠化，提高森林覆蓋率，可進(jìn)一步完善和提高旅游區(qū)及公路沿線的整個森林植被體系水平，使森林和地表植被處于良好的生長狀態(tài)。 提高自籌資金比例 政府積極籌措旅 游建設(shè)資金，主要用于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第六章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 項(xiàng)目總投資 46,715 萬元，其中基礎(chǔ)設(shè)施和品牌建設(shè)投資6600 萬元，占 ％；旅游項(xiàng)目投資 40,225 萬元，占總投資的 ％，投資估算詳見下表 項(xiàng)目投資估算一覽表 功能區(qū) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量、規(guī)模 投資 (萬元 ) 德昂山文化 體驗(yàn)區(qū) 二戰(zhàn)銘園 2OOOO ㎡ 3000 德昂部落 65000 ㎡ 2021 游客中心、服務(wù)站、