【正文】 崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習慣。 樹立團隊精神 一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。一名高效能人士應當及時擺脫小事困擾 ,積極地面對工作和生活。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。 守時 如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。如果你約束自我，實現了自己制定的計劃，你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士。 制訂卻實可行的計劃 許多成功人士的成功經驗告訴我們，認真的做一份計劃不但不會約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。成功學專家拿破侖 .希爾曾對一些成功人士做過專門的調查。 注重準備工作 一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復雜的現代社會，只有保持內心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質。 不斷 學習 一個人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達成功 .成功與失敗的距離其實并不遙遠 ,很多時候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。 習慣 1換 位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。 要事第一 創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。相反，如果他 抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 三、項目建設實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，不會造成環(huán)境污染。 保護歷史遺存，弘揚民族文化。該項目的開發(fā)建設具有良好 的經濟輻射能力，通過旅游業(yè)的強力拉動，帶動太平鄉(xiāng)餐飲業(yè)，娛樂業(yè)、旅館業(yè)、運輸業(yè)、旅游購物業(yè)的發(fā)展，繼而到推動地方經濟的發(fā)展。 申請各級財政資金 搞好重點項目的策劃與可行性研究，特別是基礎設施建設項目，以積極爭取省、州、縣的政策和資金支持；以旅游景區(qū)的旅游門票收入作為收費質押權，爭取國家貸款；積極爭取天然林保護、退耕還林、民族地區(qū)補助等國家專項資金的使用，與發(fā)展旅游相結合。 對環(huán)境噪聲的影響 在項目建設施工過程中不免會對附近居民的正常工作和生活造成影響。 以貴賓會員制帶動經營及對外宣傳為基礎；以與旅行社合作消費為渠道；以主干客源消費為支撐；以區(qū)域工作站經營旅游產品及旅游品牌宣傳為手段。 資源 依托：巒廣別山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )、芒撒山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )、巒帕良山 (森林生態(tài)景觀和地形地貌 )、亞熱帶特色樹種、華僑文化等。 資源依托：太陽湖水庫、森林生態(tài)景觀、緬甸風情等。 五大精品旅游項目 太陽湖養(yǎng)生度假中心、德昂部落、二戰(zhàn)銘園、僑心湖山莊、活蘑佛園。旅游增長速度目標設定為 38％，到 2020 年，游客總量達到 萬人次，旅游總收入達到 萬元。因此，作為同質性旅游景區(qū)，畹町國家森林公園面臨較大的競爭壓力，唯有采取差異性策略，才能爭取到中遠程的旅游客源市場。在景區(qū)景點建設上的投入累計達 6000 多萬元；賓館飯店建設投入 5 億多元。其中：海外游客 萬人次，增長 ％；國內游客 萬人次，增長 ％；口岸入境一日游人數101 萬人次，同比增長 ％。它將對促進中國東 盟自由貿易區(qū)發(fā)展產生積極影響，它也是云南省德宏州參與中國東盟自由貿易區(qū)建設的一個組成部分。 四是旅游開發(fā)與保護、旅游宣傳與促銷資金投入較少，嚴重制約著旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。作為畹町旅游業(yè)發(fā)展重要支撐的畹町國家森林公園尚未發(fā)揮“龍頭”作用，其旅游開發(fā)遠遠落后于當地社會 經濟的發(fā)展水平。經過不懈努力，一批具有深厚歷史文化內涵及地方民族特色的旅游景點景區(qū)已逐步建立完善。 總體而言，畹町國家森林公園內旅游資源觀賞游憩價值很高、完整性好、歷史文化科學價值較高、珍稀或奇特程度較高、規(guī)模與豐度較好、知名度一般。還有大片的柚木林，柚木 為世界公認的名貴樹種，被譽為“萬木之王”，在緬甸、印尼被稱為“國寶”，觀賞價值較高。畹町國家森林公園地處云南省德宏州瑞麗市畹町經濟開發(fā)區(qū)，緊鄰畹町城北側，與緬甸邊界的直線距離為 425 米。比如，畹町森林公 園與周邊生態(tài)環(huán)境的保護與開發(fā)；太陽湖水庫的環(huán)保式開發(fā)。 畹町國家森林公園 旅游開發(fā)項目可行性研究報告 編制單位 :云南大學旅游研究所 云南十江文化傳播有限公司 編制時間 :2021 年 12 月 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱：畹町國家森林公園旅游開發(fā)項目 項目地點：云南省德宏州瑞麗市畹町國家森林公園 項目主管部門：畹町經濟開發(fā)區(qū)工委和畹町經濟開發(fā)區(qū)管委 項目責任單位： 項目負責人： 建設性質：改擴建 建設年限： 10 年 建設規(guī)模：占地面積 公頃；總投資規(guī)模 46,715 萬元 建設內容：德 昂山文化體驗區(qū)、太陽湖休閑養(yǎng)生區(qū)、棒少山佛都朝覲區(qū)、僑心湖林業(yè)生產經營區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。旅游區(qū)的 開發(fā)應遵循開發(fā)與保護相結 合的原則，堅持保護式開發(fā)模式導向，旅游活動的開展不能過度地影響生態(tài)環(huán)境和當地居民的日常生活。 第二章 項目背景和必要性 一、項目背景 畹町國家森林公園是 1988 年國家林業(yè)部 (林造字[1988]262 號 )文件批復同意建立的云南省內第一個國家級森林公園。畹町國家森林公園內分布著針葉林、針闊混交林、闊葉林、灌木林地等多種地帶性植物，而且擁有“活化”之稱的桫欏，桫欏樹為白堊紀時期遺留下來的珍貴樹種，是現今僅存的木本蕨類植物，被列為國家一類保護植物。滇西抗戰(zhàn)的歷史同樣也具有極強的吸引力，廣大游客可以身臨其境，感受滇西抗戰(zhàn)的歷程經過。 堅持“政府主導、社會參與、多元投資、 市場運作”的旅游產業(yè)發(fā)展機制，加大畹町旅游招商引資工作力度，整合資源，挖掘潛力，從觀光游覽、休閑度假、文化體驗等入手，著力發(fā)展旅游事業(yè)。 然而，時至今日，畹町仍沒有構筑起適應市場需求的旅游產品體系，主要表現為旅游人氣不旺、旅客停留時間短、旅游業(yè)發(fā)展動力不足等現象。 三是旅游服務設施體系不健全，功能性差，缺乏規(guī)范化管理，服務質量仍停留在較低層面，與旅游業(yè)的發(fā)展需求不相適應。畹町國家森林公園旅游開發(fā)正是以此為契機，結合公園自身的實際，通過擴建和續(xù)建以適應建立和發(fā)展中國東盟自由貿易區(qū)的需要，為中國與各東盟國家的交往創(chuàng)造有利條件，為中國和東盟各國開展貿易搭建一個重要的平臺。 德宏州旅游市場 2021年全年德宏州接待國內外游客 ，比 2021年增長 ％。 全市共有旅行社 11 家 (其中國際社一家 )，賓館飯店 200余家 (其中星級飯店 16 家，最高星級為 4 星級，旅游定點接待單位 1 家 )，總床位 18000 多個。云南省內也已經有 銅鑼壩國家森林公園、金殿國家森林公園、西雙版納國家森林公園等多個開發(fā)較為成熟的旅游目的地。 ③遠期 (20212020 年 )：旅游品牌建設期 通過本階段的建設，使旅游區(qū)成為基礎設施完善、旅游精品項目出現、旅游服務一流、生態(tài)環(huán)境健全、旅游品牌凸現的云南省及滇西地區(qū)的重要旅游目的地。 五大旅游產品 多元文化體驗旅游產品 (二戰(zhàn)文化體驗、邊地文化體驗、民族文化體驗、宗教文化體驗、養(yǎng)生文化體驗等 )；休閑養(yǎng)生旅游產品 (負氧養(yǎng)生、旅游養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、山水養(yǎng)生、佛教養(yǎng)生、美食養(yǎng)生、茶療養(yǎng)生、民族藥養(yǎng)生、現代科技養(yǎng)生等 )；林業(yè)生產經營旅游產品 (苗圃和亞熱帶果園觀賞、苗圃亞熱帶果園生產線體驗、苗圃和亞熱帶果園交易等 )；森林生態(tài)游憩旅游產品 (軟式探險露營、森林生態(tài)系統(tǒng)科考、森林徒步穿越 、拓展訓練等 )；會展旅游產品 (特色婚宴、地方節(jié)慶、主題演出、