【正文】 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5%估算，費(fèi)用為 萬元。 固定資產(chǎn) 投資 按照《投資項(xiàng)目 可行性研究指南》的要求，以上 7 兩項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為 萬元。 社會(huì)折現(xiàn)率 依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》和《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用）》的規(guī)定，本項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中社會(huì)折現(xiàn)率采用 10％。計(jì)算期包括項(xiàng)目的建設(shè)期和建設(shè)后預(yù)測(cè)年限，本項(xiàng)目建設(shè)后預(yù)測(cè)年限按 20 年計(jì)，項(xiàng)目計(jì)算期為 21 年。 主要投入物價(jià)格調(diào)整 本項(xiàng)目投資估算是按 2021 年的財(cái)務(wù)價(jià)格計(jì)算的，為了進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，需要將費(fèi)用以經(jīng)濟(jì)價(jià)格表示。本項(xiàng)目建設(shè)期人工構(gòu)成中民工按 80%考慮，故人工經(jīng)濟(jì)價(jià)格調(diào)整為 元 /日。工程項(xiàng)目中養(yǎng)護(hù)及大修經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的調(diào)整比例參照建設(shè)投資費(fèi)用兩者的比例。本項(xiàng)目采用“有、無 對(duì)比法”來確定效益。由于間接經(jīng)濟(jì)效益不能貨幣化，不便于計(jì)算，故本報(bào)告僅采用“有、無比較法”計(jì)算直接經(jīng)濟(jì)效益。 可行性研究報(bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 40 第 十 一 章 社會(huì)效益分析 推動(dòng)當(dāng)?shù)毓步煌ü芾砉ぷ? 項(xiàng)目建成后 ，有利于更好的服務(wù)于人民群眾 ,這對(duì)提高人民群眾交通安全法律意識(shí)，推動(dòng)該地區(qū)法制建設(shè)，可以更好地聯(lián)系群眾、貼進(jìn)群眾，開展法制教育維護(hù)轄區(qū)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這對(duì)貫徹依法治國 ,為小康社會(huì)建設(shè)提供有力的司法保證，意義重大。從而直接、間接創(chuàng)造良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。可行性研究報(bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 41 第十二章 結(jié)論建議 結(jié)論 經(jīng)過以上系統(tǒng)分析，本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，可以為工作人員提供足夠的辦公用房和必備的配套設(shè)施，有利于城區(qū)交警中隊(duì)的規(guī)范化管理；有利于 加強(qiáng)隊(duì)伍的教育培訓(xùn)，提高民警執(zhí)法水平 ；有利于 加大科學(xué)管理交通的力度 ；能夠更好的 發(fā)揮公安交警部門的職能作用 。 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 項(xiàng)目名稱及承辦單 位 .................................. 1 編制依據(jù)與范圍 ...................................... 1 項(xiàng)目概況 ............................................ 2 第二章 項(xiàng)目背景和必要性 ................................ 4 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ...................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................... 10 第三章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 ............................. 14 建設(shè)條件 ........................................... 14 場(chǎng)址選擇 ........................................... 16 第四章 工程建設(shè)方案 .................................. 17 建筑設(shè)計(jì)原則 ....................................... 17 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) ....................................... 17 營房建筑單體方案 ................................... 18 其他輔助用房建筑方案 ............................... 20 共用輔助工程 ....................................... 20 第五章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................... 23 設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................... 23 環(huán)境影響分析 ....................................... 23 污染防治與處理措施 ................................. 23 綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論 ..................................... 24 第六章 節(jié) 能 ......................................... 25 節(jié)能的意義 ......................................... 25 設(shè)計(jì)原則 .......................................... 25 節(jié)能措施 .......................................... 25 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 .......................... 28 項(xiàng)目組織管理 ....................................... 28 工程設(shè)計(jì)和施工管理 ................................. 28 工程實(shí)施進(jìn)度 ....................................... 29 第八章 工程招投標(biāo)方案 ................................... 30 總則 ............................................... 30 招標(biāo)方案 ........................................... 30 第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措方案 ....................... 32 概述 ............................................... 32 投資估算依據(jù) .............。該項(xiàng)目具有極其顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。 通過項(xiàng)目建設(shè)，有利于充分 發(fā)揮 城區(qū)交警中隊(duì)的服務(wù)管理 職能，真正使公路治安和交通安全管理工作得到加強(qiáng)，治安狀況和交通秩序明顯好轉(zhuǎn)，交通事故特別是惡性事故得到遏制，車匪路霸和盜搶機(jī)動(dòng)車案件明顯下降。 項(xiàng)目建成后 ,必將促進(jìn)當(dāng)?shù)厮痉I(lǐng)域走向規(guī)范化軌道 ,促使公安交通管理＂標(biāo)準(zhǔn)化＂ , 使 XX 縣公安局城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì) 基本滿足 規(guī)模化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的要求。 可行性研究報(bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 39 本項(xiàng)目提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率所帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算詳見《國民經(jīng)濟(jì)效益估算表》 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 結(jié)果及主要指標(biāo) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算詳見附表：《項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表》 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目建成后國民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)如下： 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 ENPV＝ 萬元 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 EIRR＝ ％ 動(dòng)態(tài)投資回收期為 年 (含建設(shè)期 ) 效益費(fèi)用比為 。直接經(jīng)濟(jì)效益包括項(xiàng)目實(shí)施后提高 民警執(zhí)法水平 ，減少 當(dāng)?shù)亟煌?事故 所帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)調(diào)整后： 每年的 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按 固定資產(chǎn)投資的 3％比例 提取，以后按 3％比例 逐年遞增；大修工程安排在工程完工后第 10 年與第 18年進(jìn)行，計(jì)取 萬元／年 ， 詳見《國民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用匯總表》 。 調(diào)整計(jì)算結(jié)果 工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用調(diào)整結(jié)果見表 1012。 本項(xiàng)目需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的有木材、鋼材、水泥、石子，按外貿(mào)物價(jià)調(diào)整，結(jié)果見表 10－ 1。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)費(fèi)用調(diào)整計(jì)算 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)費(fèi)用調(diào)整計(jì)算，主要針對(duì)建設(shè)投資費(fèi)用、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用和大修費(fèi)用進(jìn)行。 物價(jià)上漲系數(shù) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中已采用了影子價(jià)格，故不再考慮物價(jià)上漲因素?？尚行匝芯繄?bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 35 第十章 國民 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部 2021 年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用）》和國家現(xiàn)行財(cái)稅制度及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 以上各項(xiàng)合計(jì)為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資，其估算值為 萬元。 本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算為 萬元。 安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。 建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量）、單位實(shí)物工程量投資估算法（以單位實(shí)物工造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量），單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照 XX市土建工程定額和同類項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。 招標(biāo)基本情況表 表 8— 1 招標(biāo)基本情況 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 ※ ※ ※ 設(shè)計(jì) ※ ※ ※ 建筑工程 ※ ※ ※ 安裝工程 ※ ※ ※ 監(jiān)理 ※ ※ ※ 設(shè)備 ※ ※ ※ 重要材料 ※ ※ ※ 其他 ※ ※ ※ 方 式 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 32 第 九 章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 方案 該項(xiàng)目總投資內(nèi)容包含： 交警中隊(duì) 營房 建設(shè)； 附屬工程 ；配套的公用輔助工程建設(shè)等。 （ 5）工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)范圍 （ 1）《 XX 縣 XX 營房建設(shè)項(xiàng)目 》的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)?？尚行匝芯繄?bào)告 XX 縣公安局交通管理大隊(duì)城區(qū)執(zhí)勤二中隊(duì)營房建設(shè)項(xiàng)目 XX新 天源 建設(shè) 咨詢有限公司 電話： 05582170660 Email: 30 第 八 章 工程招投標(biāo)方案 為保證《 XX 縣 XX 營房建設(shè)項(xiàng)目 》建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招 標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。 項(xiàng)目 計(jì)劃 建設(shè)工期為 8 個(gè)月， 具體 實(shí)施進(jìn)度如下： 2021 年 3 月 2021 年 4 月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及評(píng)估、論證。所有基建項(xiàng)目均應(yīng)按規(guī)定辦理施工許可執(zhí)照，選擇素質(zhì)高、能力強(qiáng)、執(zhí)法嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、建設(shè)工期、工程投資等進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，明確工程監(jiān)理單位的責(zé)任。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行政府采購。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃 ， 以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排 ， 達(dá)到保證工期、順利投入使用。 工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目建設(shè)要積極推行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。 (4)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管 道路徑，選好合理的供水位置，做好道路規(guī)劃。 (3)建筑電氣節(jié)能 在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。本項(xiàng)目建筑框架結(jié)構(gòu)采用多孔輕質(zhì)加氣砼砌塊或空心磚等新型墻體材料，內(nèi)隔墻采用組裝的輕鋼龍骨石膏板代替粘土實(shí)心磚，屋頂用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層。本工程建設(shè)中所采取的節(jié)能措施主要包括以下方面： (1)設(shè)計(jì)有利于節(jié)能的建筑朝向和平面 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。 (2)認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。當(dāng)前，中國正處于現(xiàn)代工業(yè)化進(jìn)程階段，這是國民經(jīng)濟(jì)對(duì)能源繼續(xù)保持旺盛需求的發(fā)展階段，預(yù)計(jì)中國能源需求量在 21 世紀(jì)初期或中期將達(dá)到高峰，今后 3050 年是中國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展對(duì)能源的需求增長最快的時(shí)期。 (3)項(xiàng)目建成后，應(yīng)注重綠化，多種植樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。 噪音的處理 (1)建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，對(duì)可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。 運(yùn)營期間環(huán)境影響分析 （ 1）干警生活中產(chǎn)生的固體垃圾、廢水、污水； （ 2）公共環(huán)境中由于人員集中產(chǎn)生的噪音干擾。