長沙市南國新城房地產(chǎn)項(xiàng)目合作推廣計(jì)劃書(文件)
【正文】 位于書院路與新中西路相匯處，東臨即將拓寬為 60米的書院路，西靠湘江碧水，南傍南郊公園，距長沙市二環(huán)線高架橋僅 100 米。 （ 4）文化氣氛濃郁：項(xiàng)目周圍多所大學(xué)林立，學(xué)習(xí)氣氛濃烈。因此我們建議將生態(tài)自然來做為主訴求點(diǎn)。 （ 3）生活氛圍： 項(xiàng)目周圍雖有多個(gè)小區(qū)林立，但較大的購物廣場卻只有興萬家一個(gè)，華 銀旺和購物廣場距離項(xiàng)目位置較遠(yuǎn)，而新一佳則太小，只能滿足日常生活最基本的需要。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 機(jī)會(huì) （ Qpportunity） （ 1）長沙房產(chǎn)城市邊緣的需求在今后一段時(shí)間將呈上升趨勢。而本項(xiàng)目也是以高層為主，符合時(shí)下消費(fèi)的趨向。 （ 2） 供給過于集中，同檔次樓盤的推出量巨大， 周邊樓盤尚余下的單位對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生較大威脅， 缺乏足夠的市場需求做支撐 。 市場突破點(diǎn)的關(guān)鍵：擴(kuò)大差異化利益，推廣要把握住形象的高點(diǎn)（鮮明形象的建立）、現(xiàn)場的高點(diǎn)（主題體驗(yàn)優(yōu)勢的建立）、品牌的高點(diǎn)（品牌影響力的建立）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。左右的二房或三房，其中少量購買超過 120 m178。其購買特點(diǎn)是對(duì)價(jià)格的敏感度相對(duì)較低，主要是強(qiáng)調(diào)身份地位，追求豪華氣派，是少數(shù)豪宅、別墅的主要消費(fèi)群體。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中產(chǎn)階級(jí)也是一個(gè)相當(dāng)寬泛的概念，公務(wù)員、自由職業(yè)者、職業(yè)經(jīng)理人、廣告、文化、演藝、體育界人士、新聞、律師從業(yè)人員、國企、外資、合資、大型民企高層管理人員、私營業(yè)主等，都屬于 這一個(gè)階層。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。形象 產(chǎn)品定位： 2020 年度最值得期待的十大樓盤 形象定位（略） 第六篇 整合推廣服務(wù) 我們的整合推廣服務(wù)是圍繞形象展示、推廣熱銷、口碑奠定這三個(gè)核心點(diǎn)來實(shí)施完成的，對(duì)項(xiàng)目的不同時(shí)期實(shí)施不同重點(diǎn)的廣告推廣對(duì)品牌的打造，刺激消費(fèi)者的購買欲更有效果。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因此，本項(xiàng)目的主力目標(biāo)市場是： 2845 歲的成功或正在創(chuàng)造成功的人士。 根據(jù)本項(xiàng)目的細(xì)分市場，本項(xiàng)目的目標(biāo)市場應(yīng)定位于中產(chǎn)階級(jí)，進(jìn)可攻，退可守。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 處于塔頸的是中產(chǎn)階級(jí)，所謂白領(lǐng)一族，他們通常是在 30－ 40 歲之間，學(xué)歷較高，受過良好的教育，家庭年收入 5 萬－ 10 萬元之間，是有著成熟理性的消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的人群，一般購買面積較大的三室兩廳、四室兩廳戶型或一些復(fù)式單位，總價(jià)在 20 萬 40 萬之間，大都采用多付首期年限不太長（如 5 年－ 15 年）的付款方式；對(duì)他們來說，價(jià)格固然重要，但并不 是首要考慮的因素，如果沒有比周邊樓盤更好的規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀、配套設(shè)施、文化內(nèi)涵等，而一味以低價(jià)策略難以獲得他們的青睞。他們的置業(yè)特點(diǎn)是：多為初次置業(yè)，購買行為謹(jǐn)慎，但需求迫切，自住和投資
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