【正文】 源 寺旅游區(qū)是山區(qū)旅游區(qū)，要加強(qiáng)沿途的治安管理，由所在的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) /街道辦事處 、村 指定 旅游安全管理人員 并配備相 關(guān)器材進(jìn)行專人巡邏。 （二）配備必要的消防設(shè)施 完善樹(shù)林防火隔離通道，在規(guī)劃景區(qū)游覽道路的基礎(chǔ)上，按森林防火的要求完善隔離通道，以減小火勢(shì)蔓延的可能性 32 和利于滅火工作的展開(kāi) ,建設(shè)消防水池，結(jié)合景區(qū)地形，因地制宜的修建規(guī)模不小于 XX 立方米的消防水池。 福源 寺景區(qū)抽出專人，組成安全小分隊(duì)，對(duì)整個(gè)景區(qū)進(jìn)行巡查，保證良好的社會(huì)治安環(huán)境和能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。宣傳教育的方式 可采用 閱讀科普材料、實(shí)地講解觀摩、參觀展覽廳、學(xué)術(shù)研討會(huì)、會(huì)議交流等等，提高各界對(duì)各個(gè)景點(diǎn)的重新認(rèn)識(shí)，使其充分意識(shí)到原始的珍貴和文化的底蘊(yùn)，引起外界對(duì) 福源 寺旅游景點(diǎn)的關(guān)注，和游客 對(duì) 福源 寺 的青睞。 一、旅 游環(huán)境容量測(cè)算 （一）旅游區(qū)環(huán)境容量測(cè) 算 游客容量是指可持續(xù)利用前提下的合理容納游人的數(shù)量，本區(qū)的游客容量估算采用線容量、面容量相結(jié)合的辦法提出。為確保分析預(yù)測(cè)的科學(xué)可靠 ，本規(guī)劃結(jié)合一定的規(guī)劃現(xiàn)狀，在進(jìn)行風(fēng)景空間環(huán)境容量分析的基礎(chǔ)上，得出旅游區(qū)游人規(guī)模的最終分析預(yù)測(cè)結(jié)果，以保證生態(tài)環(huán)境保護(hù)和旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)一致。 特殊保護(hù)區(qū) 指重要景點(diǎn)景物的保護(hù)，如建筑、山石、樹(shù)木、碑刻等。 一般保護(hù)區(qū) 指規(guī)劃范圍內(nèi)，除以上三級(jí)保護(hù)區(qū)以外的其它區(qū)域。 ②、植被保護(hù) 景區(qū)內(nèi)的 景 樹(shù)、奇花等進(jìn)行特殊的保護(hù)，設(shè)立保護(hù)欄或堆石護(hù)根，定期檢查病蟲(chóng)害，嚴(yán)禁游客亂刻亂劃亂寫(xiě)。主要景區(qū)的核心景區(qū)內(nèi)限制區(qū)外汽車的進(jìn)入， 盡量減少污染。如近期無(wú)處理設(shè)施條件的也應(yīng)用化糞池處理，采用隱蔽處排 放。 三、制定 福源 寺旅游區(qū)保護(hù) 條例 （一）保護(hù) 對(duì) 福源 寺旅游區(qū)資源制定保護(hù)措施，防止自然、人為災(zāi)害，保護(hù)景觀的完整性。 （二）建設(shè) 福源 寺旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工單位，必須采用極有效的防護(hù)措施，保護(hù)周圍植被、景觀和地貌；工程竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理施工場(chǎng)地，恢復(fù)植被。主要參考 北碚區(qū) 相關(guān)部門的同類項(xiàng)目的造價(jià) 標(biāo)準(zhǔn) 。 （五）預(yù)備費(fèi)： 僅計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)，按 8％計(jì)。 福源 寺旅游區(qū)內(nèi)的游覽道路。 三、社會(huì)效益分析 旅游業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)、資源密集型的產(chǎn)業(yè)，從旅游區(qū)內(nèi)各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、街道辦事處 的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、資源條件及勞動(dòng)力素質(zhì)情況來(lái)看，選擇以旅游為突破口，可以調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)，特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)區(qū)域環(huán)境的優(yōu)化、美化與凈化，對(duì)于 福源 寺旅游區(qū)周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、街道辦事處 脫貧 致富 、走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速道路具有非常重要的戰(zhàn)略意義。由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目的建設(shè)具有 43 良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 二、 突出景區(qū)特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì) 隨著 安徽馬鞍山 經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展與壯大， 當(dāng)涂縣 旅游業(yè) 44 面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇， 當(dāng)涂縣 旅游資源豐富，已開(kāi)發(fā)的、待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)域多，外部有著良好的機(jī)遇，但內(nèi)部存在局部性的競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)。 前 期投資額為 XXXX 元，建設(shè)周期 一年半； 后 期投資額為 XXXX 元，建設(shè)周期 一 年 半 ； 資金來(lái)源 ：由 慈善機(jī)構(gòu)、慈善家 、 十方信眾捐贈(zèng) 建寺資金。 項(xiàng)目 市場(chǎng)需求前景看好，成長(zhǎng)性較 強(qiáng) ， 雖 投資回報(bào) 不 高、 但社會(huì)效益顯著， 符合國(guó)家宏觀產(chǎn)業(yè)政策，屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展的好項(xiàng)目 。 （注：建設(shè)周期為 二 年 ） 說(shuō)明 : ① 折舊 待 攤費(fèi)用采用直線法 ,年限以其規(guī)定的使用年限 . ②未指明的情況下?tīng)I(yíng)業(yè)費(fèi)用 ,管理費(fèi)用均為變動(dòng)成本 . ③低值易耗品采取一次性攤銷 . ④第一年效益指標(biāo)具體測(cè)算見(jiàn)投資目效益測(cè)算分析部分 . ⑤景點(diǎn)修繕費(fèi)用作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理 . ⑥以上價(jià)格均以投資后的增量測(cè)算 . 綜上所述， 福源 寺修復(fù)擴(kuò)建 項(xiàng)目 無(wú)論 生態(tài)環(huán)境，空氣 質(zhì)量 均處于原始自然狀態(tài)， 建設(shè)此項(xiàng) 目 對(duì)環(huán)境影響不大。 第十一 章、技術(shù)指標(biāo)與投資效益 一、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （一） 近期 規(guī)劃總用地面積 XXXXX 平 方 米 ①建筑用地： XXXXX 平方米 . ②綠化用地： XXXXX 萬(wàn)平方米 . ③硬地廣場(chǎng)（含停車場(chǎng)） XXXX 平方米 . ④道路用地： XXXX 平方米 。 福源 寺旅游區(qū)嚴(yán)格遵守可持續(xù)發(fā)展的原則，對(duì)景區(qū)的發(fā)展要嚴(yán)格遵守保護(hù)性為前提，旅游設(shè)施的建筑體量一定控制在合理的規(guī)模內(nèi)，游客要控制在合理的數(shù)量，旅游產(chǎn)業(yè)的“三廢”要經(jīng)過(guò)科學(xué)的處理，游人活動(dòng)及產(chǎn)生的污染，不要超過(guò)環(huán)境的自凈能力，從而使景區(qū)維持在一個(gè)動(dòng)態(tài)的平衡之中，保持景區(qū)的可持續(xù)發(fā) 展。 發(fā)展生態(tài)、休閑、度假旅游是市場(chǎng)發(fā)展的需要，適合都市人旅游的需求。 （四 ）水電、電信建設(shè) 具體建設(shè)項(xiàng)目： 20立方米水池建設(shè)； 變電所建設(shè)； 電纜鋪設(shè)； 通信電纜鋪設(shè)； 供電線架設(shè)； 電話交換機(jī)； 其它配套設(shè)施等。 二、旅游區(qū)近期 及遠(yuǎn)期 建設(shè)規(guī)劃 根據(jù) 福源 寺旅游區(qū)旅游資源的特點(diǎn)，旅游開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀，旅游區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀，擬定旅游區(qū)近期建設(shè)目標(biāo)，使旅游區(qū)的環(huán)境保護(hù)和服務(wù)接待體系初具規(guī)模。主要參照 XX 區(qū) 近年人 造林工程、生態(tài)保護(hù)工程、環(huán)境治理工程、生態(tài)能源建設(shè)工程等同類項(xiàng)目的造價(jià)標(biāo) 準(zhǔn) 。 估算依據(jù)主要有： （一） 道跨投資：參 照交通部 1996 年頒布的公路工程預(yù)算定額，并參考 安徽馬鞍山 近年建設(shè)同類項(xiàng)目的造價(jià) 標(biāo)準(zhǔn) 。生產(chǎn)、生活垃圾必須及時(shí)處理，不得隨地堆放。建筑物體要布局合理，色彩風(fēng)格一致，與周邊景觀格調(diào)協(xié)調(diào)，墻面整潔、無(wú)污垢，無(wú)亂堆、亂建、亂放現(xiàn)象。在 福源 寺旅游區(qū)內(nèi)，由于沒(méi)有 河流，但有豐富的地下水系，所以污水 處理的問(wèn)題是景區(qū)開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)與重點(diǎn)。 ③ 、山石保護(hù) 嚴(yán)禁在附近采石 或建設(shè)妨礙景觀的建筑，保護(hù)其前方無(wú)欄阻的空間，有特殊功能的山石等 ，應(yīng)予以特殊保護(hù)。在本旅游區(qū)主要景區(qū)以外的區(qū)域都為一般保護(hù)區(qū)，也是生態(tài)保育區(qū)。 重點(diǎn)保護(hù)區(qū) 指重點(diǎn)規(guī)劃范圍，不得建體量過(guò)大或風(fēng)格與開(kāi)發(fā)主題不協(xié)調(diào)的建筑，注意環(huán)境的美化綠化，保證空氣的潔凈，噪聲不得超標(biāo)等，為游人提供安全、舒適的旅游、度假環(huán)境。 絕對(duì)保護(hù)區(qū) 36 整個(gè)旅游區(qū)可分為 不同的保護(hù)區(qū)。 R： 式中： S：瞬間游客環(huán)境容量 N：年游客環(huán)境容量 Q：日游客環(huán)境容量 L：游線長(zhǎng)（米）或景區(qū)面積 T：日周轉(zhuǎn)率（取 1） M：人均面積 500 平方米 R：每年可游覽日數(shù)（取 350 天） 整個(gè)旅游區(qū)的合理游客容量為每日 1000 人次 ,短期內(nèi)可 35 能 達(dá)不到這個(gè)指標(biāo)，環(huán)境壓力較小，但是景區(qū)發(fā)展成熟后，景區(qū)建設(shè)達(dá)到 一定規(guī)模后，游客會(huì)逐漸增加，達(dá)到旅游 容量的上限，從而帶來(lái)較大環(huán)境壓力，在旅游區(qū)的發(fā)展前期，雖然 景 區(qū)沒(méi)有環(huán)境壓力，但是在旅游區(qū)的局部地段及一些核心的旅游區(qū)，在一定時(shí)段內(nèi)可能達(dá)到最 高 的環(huán)境容量值，要合理分散游客，使之合理分散在大景區(qū)的其它地段，減輕核心景區(qū)的環(huán)境壓力。 第 八 章 生態(tài)環(huán)境保護(hù) 福源 寺 旅游區(qū)是以自然與佛學(xué)文化要素為特點(diǎn)的景區(qū)， 34 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，但是如果不加以得當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，受到破壞以后，難以恢復(fù)。發(fā)展生態(tài)旅游是福源 寺周邊地區(qū)居民的共同愿望 ,但資源的保護(hù)與社會(huì)發(fā)展二者之間存在一定沖突，保護(hù)環(huán)境困擾著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動(dòng)的開(kāi)展，從生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展本身來(lái)看， 當(dāng)?shù)鼐用裢巧鷳B(tài)旅 33 游社會(huì)環(huán)境的重要組成部分，通過(guò)生態(tài)環(huán)境教育、發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)以及吸引外來(lái)投資、增加就業(yè)機(jī)會(huì)等方式來(lái)提高當(dāng)?shù)卮迕竦姆e極性，解決好景區(qū)內(nèi)及周邊社區(qū)居民的利益，增強(qiáng)對(duì)游客的親和力，使保護(hù)當(dāng)?shù)貎?yōu)良的生態(tài)環(huán)境成為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的自覺(jué)行動(dòng)，從而保護(hù)當(dāng)?shù)氐男蓍e度假旅游、生態(tài)旅游，朝著健康、有組織的方向發(fā)展。 四、安全管理人員的建立與培訓(xùn) 為保護(hù)整個(gè) 福源 寺旅游區(qū)的安全運(yùn)作及人身安全，安全方面要有專門的資金、人 力的投入，從而杜絕和減少有關(guān)安全事故的發(fā)生。原則上要防消結(jié)合，以防為主。 （三）預(yù)防與急救 遇有病人，在第 一時(shí)間作出緊急處理，然后及時(shí)轉(zhuǎn)送醫(yī)院 ,成立急救行動(dòng)小組，遇重大安全事故時(shí)，可及時(shí)行動(dòng)搶救。游客進(jìn)入景區(qū)前，提醒游客應(yīng)注意的安全事故，包括可能出現(xiàn)的意外情況及其應(yīng) 對(duì) 處理措施，應(yīng)嚴(yán)格遵守的安全條例及違反后的處罰等各項(xiàng)規(guī)章制度等。成立景區(qū)突發(fā)事件管理小組，由各部門的工作人員擔(dān)任，對(duì)游區(qū)內(nèi)其它管理人員要求有應(yīng)付突發(fā)事件的能力。 一、防災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃 福源 寺旅游區(qū)的自然災(zāi)害或?yàn)?zāi)害隱患主要有狂風(fēng)暴雨天氣、山路交通、人為或自 然原因引發(fā)的火災(zāi)、山區(qū)治安以及其它不可預(yù)見(jiàn)因素引起的其它 災(zāi)害 等 ,針對(duì)這幾種災(zāi)害情況必須分別做好以下防范措施： （ 一 ）防風(fēng)防雨 各 旅 游 路 徑特別是小徑應(yīng)隨時(shí)保持通暢，遇大風(fēng)和雷陣雨天氣應(yīng)確保游人能迅速進(jìn)入附近的建筑物內(nèi)或安全處躲 29 避。 ③材料節(jié)能 選用 節(jié)能環(huán)保、 耐用、抗壓強(qiáng)的建筑材料等，保證宗教固有遺址 的 再現(xiàn)及豐富。 ②給排水節(jié)能 節(jié)能 ①總平面節(jié)能 電源 27 該地段高壓線、農(nóng)村電網(wǎng)完善，可根據(jù)項(xiàng)目的需要接入 專線并配備必要的變電設(shè)施 ， 完全可滿足項(xiàng)目 建設(shè)和開(kāi)放使用后的 需要。一方面要提示旅游者不要亂丟亂吐，注意衛(wèi)生，保護(hù)環(huán)境；同時(shí)要組織環(huán)保工作者、志愿者及時(shí)收集、清理。 沿路綠化、美化，設(shè)置中英文對(duì)照導(dǎo)游圖、路牌 、路燈，適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置燈飾、游客休息室、公共廁所。 （ 二 ） 寺廟 建設(shè) 建設(shè)內(nèi)容為：山門、天王殿、鐘 樓、鼓樓、大雄寶殿、觀音殿、地藏王殿、 真武 殿、財(cái)神殿、藥師殿、 金剛舍利塔 、祈福 殿 、觀堂、道路、綠化、景觀、水電、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、及配套輔助設(shè)施等。前期工程完成并開(kāi) 放 使用后，再根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況