【正文】 基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為6 個(gè)月，即從2016年10月開(kāi)始至2017年4月正式投產(chǎn)止，包含畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段；目前，畢節(jié)有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、畢節(jié)項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理畢節(jié)項(xiàng)目備案工作。畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、工業(yè)品行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)，根據(jù)畢節(jié)有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述該畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。第二章（二）符合地方發(fā)展規(guī)劃《畢節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出：畢節(jié)“十三五”期間將加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，該畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)有利于加快畢節(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，該畢節(jié)項(xiàng)目的建設(shè)符合《畢節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》。（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性該畢節(jié)項(xiàng)目在國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）中，將工業(yè)品制造列為鼓勵(lì)類畢節(jié)項(xiàng)目?！肮I(yè)品”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展畢節(jié)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；畢節(jié)項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國(guó)工業(yè)品的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)工業(yè)品制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高畢節(jié)有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，該畢節(jié)項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。九、報(bào)告編制目的本報(bào)告編制的目的是對(duì)“工業(yè)品”進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性的方案分析和論證，在此基礎(chǔ)上選用科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、投資費(fèi)用省、運(yùn)行成本低的建設(shè)方案，最終使得畢節(jié)有限公司建設(shè)畢節(jié)項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一。 萬(wàn)元。五、畢節(jié)項(xiàng)目投資估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算， 萬(wàn)元，其中： 萬(wàn)元，%； 萬(wàn)元，%；在固定資產(chǎn)投資中， 萬(wàn)元，%； 萬(wàn)元，% 萬(wàn)元，其中： 萬(wàn)元，%，包括： 萬(wàn)元，%； 萬(wàn)元，%； 萬(wàn)元，%六、資金籌措方案畢節(jié)項(xiàng)目總投資（TI） 萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案， 萬(wàn)元，%。畢節(jié)項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該畢節(jié)項(xiàng)目建設(shè)。畢節(jié)項(xiàng)目可行性報(bào)告、畢節(jié)項(xiàng)目建議書(shū)、畢節(jié)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告以及畢節(jié)立項(xiàng)報(bào)告等文案均屬于固定資產(chǎn)投資類工程咨詢范疇，根據(jù)相關(guān)政策要求，工程咨詢業(yè)務(wù)不需要進(jìn)行畢節(jié)項(xiàng)目地勘等現(xiàn)場(chǎng)工作，因此泓域咨詢業(yè)務(wù)面向全國(guó)范圍，并針對(duì)畢節(jié)x的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，泓域咨詢?yōu)楫吂?jié)項(xiàng)目可行性報(bào)告指定了科學(xué)合理的編制方案。此類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)。三、用于畢節(jié)企業(yè)上市募投 上市募投畢節(jié)項(xiàng)目的可行性報(bào)告應(yīng)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)編寫(xiě)，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識(shí)，因?yàn)槟纪犊裳胁粌H需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場(chǎng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)測(cè)算。此類報(bào)告難度相對(duì)較低，編制周期短，一般13周；報(bào)告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)）的單位進(jìn)行編寫(xiě)，絕大多數(shù)可行性報(bào)告都屬于此類用途的報(bào)告。綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議該大冶項(xiàng)目適應(yīng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際工業(yè)品行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)，是國(guó)家支持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)品市場(chǎng)前景良好。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)本章在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，然后用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率等代替財(cái)務(wù)價(jià)格及費(fèi)用，對(duì)營(yíng)業(yè)收入、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本等進(jìn)行調(diào)整，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算大冶項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。以上計(jì)算結(jié)果表明，投資大冶項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，大冶項(xiàng)目投資所得稅后的全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=%）為 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說(shuō)明該大冶項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。二、達(dá)綱年增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第538號(hào)）的規(guī)定和《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)政部、稅務(wù)總局財(cái)稅【2008】170 號(hào)），該大冶項(xiàng)目原輔材料和燃料動(dòng)力的進(jìn)項(xiàng)稅，%%，%；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該大冶項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下：達(dá)綱年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額= 萬(wàn)元。四、流動(dòng)資金投資估算該大冶項(xiàng)目所需流動(dòng)資金主要是用于采購(gòu)原材料和燃料動(dòng)力等，為確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行，另外需購(gòu)進(jìn)輔助材料；根據(jù)大冶項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，該大冶項(xiàng)目流動(dòng)資金估算參 照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算， 萬(wàn)元。（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算（六）預(yù)備費(fèi)估算大冶項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資【1999】1340號(hào)文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。節(jié)能分析第十一章（三）場(chǎng)區(qū)道路設(shè)計(jì)方案（四）大冶項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案（五）大冶項(xiàng)目建設(shè)區(qū)綠化設(shè)計(jì) 第六章總圖布置一、大冶項(xiàng)目總平面布置方案（一）平面布置總體方案按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，大冶項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（一）市場(chǎng)細(xì)分策略（二）價(jià)格策略（三）營(yíng)銷渠道策略三、產(chǎn)品方案合理性分析（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；該大冶項(xiàng)目不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）（2013修正版）中規(guī)定中的限制類和淘汰類，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的大冶項(xiàng)目； 因此，其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動(dòng)工業(yè)品行業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)大冶地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。綜上所述，該大冶項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國(guó)家工業(yè)品產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合大冶、大冶地方發(fā)展規(guī) 劃；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；能夠滿足國(guó)內(nèi)工業(yè)品市場(chǎng)的需求，有利于工業(yè)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于大冶工業(yè)品行業(yè)水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于綠色節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會(huì)；實(shí)現(xiàn)大冶有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，因此，該大冶項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。該大冶項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)大冶有限公司技術(shù)水平提升，有利于促進(jìn)企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅(jiān)持重點(diǎn)突破與整體推進(jìn)有機(jī)結(jié)合；緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，把有限的科技資源集中到事關(guān)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，該大冶項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、牽引、輻射和帶動(dòng)作用，延伸工業(yè)品產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)工業(yè)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競(jìng)爭(zhēng)能力?！洞笠眹?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)大冶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；該大冶項(xiàng)目的建設(shè)符合《大冶國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》。大冶項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、大冶項(xiàng)目提出的背景為適應(yīng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的新形勢(shì)，積極響應(yīng)大冶地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)惠政策，經(jīng)過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)查、資源分析、技術(shù)確認(rèn)等工作，大冶有限公司擬建設(shè)年產(chǎn)600000件的工業(yè)品生產(chǎn)線，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品種類，完善產(chǎn)業(yè)鏈條；目前，該大冶項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)具備，待有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施大冶項(xiàng)目建設(shè)；本章節(jié)主要從宏觀經(jīng)濟(jì)的視角分析該大冶項(xiàng)目與國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的互適性，并從大冶有限公司發(fā)展的角度分析該大冶項(xiàng)目的建設(shè)背景，以此說(shuō)明大冶項(xiàng)目建設(shè)的必要性。十二、大冶項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)該大冶項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合大冶及大冶x行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；大冶項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)大冶工業(yè)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。該大冶項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需6 個(gè)月的時(shí)間，自2016年10月開(kāi)始進(jìn)行大冶項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至2017年4月正式投產(chǎn)止；大冶項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2016年10月開(kāi)始實(shí)施，待資金到位后開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。 萬(wàn)元。產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃：通過(guò)產(chǎn)品市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)，結(jié)合大冶有限公司發(fā)展規(guī)劃及該大冶項(xiàng)目資金籌措能力，確定大冶項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)綱領(lǐng)；大冶項(xiàng)目建成達(dá)綱后，形成年產(chǎn)工業(yè)品600000件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。大冶項(xiàng)目總緒論一、大冶項(xiàng)目概況二、大冶項(xiàng)目擬建地址該大冶項(xiàng)目選址在大冶，工程場(chǎng)界為：東接健身廣場(chǎng)，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍(lán)天小區(qū)。關(guān)于泓域咨詢泓域咨詢產(chǎn)業(yè)研究中心公司是一家專業(yè)編寫(xiě)可行性研究報(bào)告的投資咨詢機(jī)構(gòu)，泓域咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢資格，其編寫(xiě)的可行性報(bào)告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細(xì)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)，已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、大冶項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫(xiě)，可為企業(yè)快速推動(dòng)投資大冶項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。四、申請(qǐng)大冶政府資金符合國(guó)家和xx政府扶持政策的企業(yè)投資大冶項(xiàng)目，在申請(qǐng)大冶政府資金（包括：大冶發(fā)改委資金、大冶科技資金、大冶工信資金、大冶文化資金、大冶農(nóng)業(yè)資金等）時(shí)，需要用到該類可行性研究報(bào)告。此類報(bào)告一般撰寫(xiě)周期24周，需要去大冶項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。根據(jù)大冶項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要，《大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：一、用于報(bào)大冶政府/大冶發(fā)改委立項(xiàng)、批地此類報(bào)告須根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和國(guó)家其它相關(guān)規(guī)定編寫(xiě)，是大型基礎(chǔ)設(shè)施大冶項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國(guó)家或地方發(fā)改委根據(jù)大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)大冶項(xiàng)目是否實(shí)施。十一、助陣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目文件編制撰寫(xiě)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目所屬的行業(yè)、投資規(guī)模、能耗大小、項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)資料詳細(xì)程度、項(xiàng)目文件的用途、難易程度以及是否需要附資質(zhì)蓋章有關(guān)。經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：擁有多年積聚的龐大的行業(yè)專家及顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，具有上千個(gè)可查詢的完整的投資分析報(bào)告。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按項(xiàng)目的行業(yè)分類、報(bào)告用途、投資總額、提供的資料、撰寫(xiě)的深度和出稿時(shí)間來(lái)計(jì)費(fèi)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；l 國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。社會(huì)可行性：主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。目 錄第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論 可行性研究的目的 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 可行性報(bào)告編制依據(jù) 研究的主要過(guò)程 房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 總投資估算 項(xiàng)目建設(shè)期限 案數(shù)據(jù)一覽表 研究結(jié)論 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表第二章 法人基本情況 第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 建設(shè)規(guī)模的確定原則 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 建設(shè)地選擇原則 建設(shè)地概況 建設(shè)選址方案 選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 用地利用指標(biāo)占地及建筑工程投資一覽表 建筑工程方案 選址綜合評(píng)價(jià)總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 污染物的來(lái)源 運(yùn)營(yíng)期污染源 污染物的治理施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表 辦公及生活廢水處理流程圖生活及辦公廢水治理效果一覽表 環(huán)境保護(hù)分析 廠區(qū)綠化工程 環(huán)境保護(hù)結(jié)論第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 主要不安全因素及職業(yè)危害因素 安全生產(chǎn)措施 消防 設(shè)計(jì)原則 主要防范措施第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能分析 建設(shè)的節(jié)能方向 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 節(jié)能政策依據(jù) 房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 節(jié)能背景及目標(biāo) 能源消耗種類和數(shù)量分析 生產(chǎn)主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表 單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算單位能耗估算一覽表 用能品種選擇的可靠性分析 房地產(chǎn)工藝設(shè)備節(jié)能措施 電力節(jié)能措施 節(jié)水措施 運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 能源計(jì)量管理 房地產(chǎn)節(jié)能建議及效果分析 主要能耗指標(biāo)一覽表第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員 建設(shè)期管理組織 建設(shè)期管理 工作制度 勞動(dòng)定員勞動(dòng)定員一覽表第十一章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)和說(shuō)明 總投資估算編制依據(jù) 投資費(fèi)用分析 固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)） 固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算表 房地產(chǎn)流動(dòng)資金估算一覽表 房地產(chǎn)總投資構(gòu)成分析一覽表資金籌措方案 資金籌措與投資計(jì)劃表 投資使用方案 建設(shè)投資使用計(jì)劃 流動(dòng)資金使用計(jì)劃房地產(chǎn)資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表第十三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合總成本費(fèi)用估算表 利潤(rùn)總額估算 所得稅及稅后利潤(rùn) 房地產(chǎn)綜合損益表 財(cái)務(wù)分析 全部投資財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 盈虧平衡分析房地產(chǎn)生產(chǎn)盈虧平衡分析表 敏感性分析單因素敏感性分析表第十四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及投資建議 綜合評(píng)