【正文】 察設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、活家具、用具和交通工具等的購置費(fèi)。而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等只按建筑工程分?jǐn)偂?二)流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定中，主要是存貨價(jià)值的確定，應(yīng)區(qū)分是外購的還是自制的，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 兩種途徑取得的存貨其價(jià)值的計(jì)算是不一樣的。其價(jià)值的確定，一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項(xiàng)的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額或合同約定金額入賬核算。自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自制和外購兩種。②非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。這是因?yàn)榉菍＠夹g(shù)自制時(shí)難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。企業(yè)購入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊和保護(hù)、廣告宣傳都要花費(fèi)一定費(fèi)用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價(jià)工程師《案例分析》必看精華考點(diǎn)2018年造價(jià)工程師《案例分析》必看精華考點(diǎn)(4)10月13日總投資按照費(fèi)用構(gòu)成分類(概算法)(一)、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，計(jì)算公式為： 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018造價(jià)工程師《案例分析》精選考點(diǎn)12018造價(jià)工程師《案例分析》精選考點(diǎn)1 5月6日2018造價(jià)工程師《案例分析》精選考點(diǎn)1 靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有： 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。2018年造價(jià)工程師考試《案例分析》精選考點(diǎn)其計(jì)算公式為投資額=已建項(xiàng)目投資額*(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。(2)提高擬建（廠房）的耐火等級(jí)，使其耐火等級(jí)不低于(2)下沉式廣場等室外開敞空間內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于1部直通二級(jí)后，該建筑與相鄰建筑之間的最小防火間距為（12)m。(3)確需設(shè)置防風(fēng)雨蓬時(shí)，防風(fēng)雨蓬不應(yīng)完全封閉，四周開(4)在對(duì)已建建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，使其耐火等級(jí)不低于二口部位應(yīng)均勻布置，開口的面積不應(yīng)小于室外開敞空間地級(jí)的同時(shí)，將這兩棟建筑中的相鄰較 高一面外墻改造為不面面積的25%,。相鄰建筑之間的最小防火間距為4m；(4)防火隔間內(nèi)部裝修材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；(6)拆除防火間距內(nèi)的原建筑。防火門窗；(3)除樓梯間的門之外，樓梯間的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其他門(2)與中庭相通的過廳、通道等處應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或防窗洞口。(4)建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合那些要求？ 梯、自動(dòng)扶梯時(shí)，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝(1)不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，樓梯間應(yīng)按規(guī)定設(shè)置防修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間符合下(3)前室的使用面積不應(yīng)小于（6）㎡。避級(jí)防火門。上下層斷開；當(dāng)建筑的地下總建筑面積大于20000㎡時(shí)，應(yīng)采用不開(3)避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)避難的設(shè)門窗洞口的防火墻分隔，相鄰區(qū)域確需連通時(shí)，應(yīng)選擇要求，㎡計(jì)算； 采取哪些措施進(jìn)行防火分隔？(4)避難層可兼作設(shè)備層。管道(1)下沉式廣場等室外開敞空間。燃液體或氣體管道，不應(yīng)開設(shè)除外窗、疏散門之外的其他(3)避難走道。(8)在避難層（間）進(jìn)入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層（間）的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志；(9)應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，(2)乙類：C0、液氨、氧氣站、金屬粉、面粉碾磨、煤油； 外窗應(yīng)米用乙級(jí)防火窗。(3)前室的使用面積：公共建筑不應(yīng)小于6 ㎡,居住建筑② 前室的使用面積（公共建筑不應(yīng)小于6m2,㎡。級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。在消防電梯的井底加強(qiáng)可燃物管理。*2m,電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜大于60s。樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的適用范圍： 符合哪些規(guī)定？(1)濕式系統(tǒng)適合在溫度不低于4℃且不高于70℃的環(huán)境。樓梯間；(4)雨淋系統(tǒng)主要適用于需大面積噴水、快速撲滅火災(zāi)的(2)住宅的樓梯間前室不宜共用；共用時(shí)，前室的使用面特別危險(xiǎn)場所。廚房用綠色；。(4)系統(tǒng)驗(yàn)收合格判定為：A=0, B≤2,且B+C≤檢查項(xiàng)的(5)消防車道的坡度不宜大于8%。3)系統(tǒng)側(cè)管道接滲漏。三層以外的其它樓層時(shí)，應(yīng)符合: 故障處理：1)關(guān)閉排水閥門。墊；密封墊錯(cuò)位的，重新調(diào)整密封墊位置；管道接口銹蝕、(2)一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200㎡,并應(yīng)采用耐火磨損嚴(yán)重的，更 換管道接口相關(guān)部分。統(tǒng)側(cè)控制閥，卸下閥板，仔細(xì)清潔閥板上的雜質(zhì)；拆卸報(bào)1火災(zāi)危險(xiǎn)性類別判斷： 警閥閥體，檢查閥瓣組件、閥座，存在明顯變形、損傷、(1)甲類：白酒（38176。其中固定資產(chǎn)投資估算的費(fèi)用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已暫停征收)等。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨。靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用中靜態(tài)部分(不涉及時(shí)間變化因素的部分)，以及預(yù)備費(fèi)里的基本預(yù)備費(fèi)(不是全部的預(yù)備費(fèi)不包括預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi))等。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場。問題：，并說明理由。其中，新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長工期11天(7月28日至8月7日)。{7(110%)｝=(元/㎡)則，單方人工費(fèi)的增加額為：=(元/㎡)資料來源：優(yōu)路教育。停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任應(yīng)批準(zhǔn)延長工期3天施工機(jī)械延誤屬于承包商的責(zé)任不予批準(zhǔn)延長工期特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，但8月24～25日屬于承包商機(jī)械未到場延誤在先，不予賠償 應(yīng)批準(zhǔn)工期延長3天(8月26至8月28日)問題3所以，合同價(jià)中每天的間接費(fèi)為：(萬元/天)圖紙延誤應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為：15=(萬元)問題4解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為：50247。?答案：問題1招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評(píng)表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)。典型試題：背景：某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購買了招標(biāo)文件。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金。投資估算的內(nèi)容投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。5)先放水沖洗閥體、閥座，存在污垢、雜物的，樓板與其它部位隔開，廳、室的疏散門應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門。3)檢查(1)不應(yīng)布置在地下二層及其以下層。5)閥瓣組件與閥座之間因變形或者污垢、雜物阻距離不應(yīng)大于9m。1歌舞娛樂放映場所平面布置：濕式報(bào)警閥組漏水原因：宜設(shè)置在商業(yè)中心首層和地上二、三層的靠外墻部位，不故障原因分析：1)排水閥門未完全關(guān)閉。1消防車道的設(shè)置應(yīng)符合哪些要求？火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的驗(yàn)收判定：(1)。高層公共建筑的 樓梯間前室應(yīng)分別設(shè)不能及時(shí)使噴水有效覆蓋著火區(qū)域，或室內(nèi)凈空高度超過置；（新規(guī)內(nèi)容）一定高度且必須迅速撲救初期火災(zāi)，或?qū)儆趪?yán)重危險(xiǎn)級(jí)II(3)； 級(jí)的場所，應(yīng)采用雨淋系統(tǒng)。最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m時(shí)，可釆用剪刀樓(3)預(yù)作用系統(tǒng)消除干式系統(tǒng)在噴頭開放后延遲噴水的弊梯間，但應(yīng)符合下列規(guī)定： 端，因此其在低溫和高溫環(huán)境中可替代干式系統(tǒng)。(7)在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操(二）消防設(shè)施應(yīng)用案例 作按鈕；消防設(shè)施的配置：(8)電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料； 室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、(9)電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對(duì)講電話。漏電；防止撞擊火花；防止靜電等。火門。小于10m2,居住建筑不應(yīng)小于6m2)。合以下要求：(2)在樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置防煙前室、開敞式陽臺(tái)或凹廊① 前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過長度不等，前室可與消防電梯間的前室合用。(6)應(yīng)設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤；(4)防煙樓梯間。避難區(qū)分隔，管道井和設(shè)備間的門不應(yīng)直接開向避難區(qū)；(2)防火隔間。相鄰區(qū)域確需局部易燃amp。度不應(yīng)大于50m，兩個(gè)避難層（間）之間的高度不宜大于(6)樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，50m。）。內(nèi)的廚房，其頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。(4)通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向(3)中庭應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置排煙設(shè)施。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合那些要求？中庭的防火分區(qū)怎么算？如中庭超出一個(gè)防火分區(qū)最大(1)封閉樓梯間應(yīng)靠外墻設(shè)置，并設(shè)可開啟的外窗排煙，允許建筑面積，應(yīng)采取哪些措施？當(dāng)不能自然通風(fēng)或自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械中庭防火分區(qū)面積應(yīng)按上下層相連通的面積疊加計(jì)算；因加壓送風(fēng)系統(tǒng)或采用防煙樓梯間。15m及以下范 圍內(nèi)的外墻改造為不開設(shè)門窗洞口的防火墻防火間隔的設(shè)置應(yīng)符合哪些規(guī)定? 后，其防火間距均可不限；(1)防火隔間的建筑面積不應(yīng)小于6㎡。當(dāng)連接下沉廣場的防火分區(qū)需利用下沉(3)對(duì)已建建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，提高其耐火等級(jí)，使其耐廣場進(jìn)行疏散時(shí)，疏散樓梯的總凈寬度不應(yīng)小于任一防火火等級(jí)不低于二級(jí)后，該建筑與相鄰建筑之間的的最小防分區(qū)通向室外開敞空間的設(shè)計(jì)疏散總凈寬度。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第四篇：2017消防工程師案例分析考點(diǎn)案例分析考點(diǎn)用于防火分隔的下沉式廣場等室外開敞空間，應(yīng)符合下（一）建筑防火案例 列規(guī)定：防火間距不足，可采取哪些措施解決并說明原因？(1)不同防火分區(qū)通向下沉式廣場等室外開敞空間的開口(1)降低擬建（廠房）的火災(zāi)危險(xiǎn)性，將（生產(chǎn)）火災(zāi)危險(xiǎn)最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于13m。題目中一般給定此系數(shù)。這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡便迅速。按成本計(jì)算估價(jià)法，包括所有制造過程的費(fèi)用和制造過程各企業(yè)的合理利潤。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。取得土地使用權(quán)的方式有兩種，則計(jì)價(jià)方法也有兩種：一是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)，通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無形資產(chǎn)計(jì)入核算，二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn)，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計(jì)入核算。商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障。外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，再進(jìn)一點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 步估價(jià)，一般通過其產(chǎn)生的收益來估價(jià)，其方法類同專利技術(shù)。專利轉(zhuǎn)讓時(shí)(包括購入和賣出)，其價(jià)值主要包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和手續(xù)費(fèi)用。主要是應(yīng)明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。低值易耗品和其他商品等。一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)，(2)應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款。計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。按照規(guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，應(yīng)按各受益單項(xiàng)工程以一定的比例共同分?jǐn)偂?一)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)驗(yàn)收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。固定資產(chǎn)。問題2 該工程得實(shí)際工期延誤為47天應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長為3