【正文】 主要內(nèi)容包括 辦公樓 、 培訓(xùn)中心 、 客戶調(diào)度中心 、 洗滌中心 、 維修中心 、 廣告中心 、 停車場、生活配套中心 等 為全市出租汽車提供綜合性配套服務(wù)和管理以及后勤保障性服務(wù)。 三是嚴(yán)格實(shí)行工序和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度。 二是嚴(yán)格實(shí)行合同管理制。 2） 健全工程管理制度，確保工程質(zhì)量和效益 一是嚴(yán)格實(shí)行 工程 招標(biāo)投標(biāo)制 和工程監(jiān)理制 。充分利 用 領(lǐng)導(dǎo)小組各部門職能，組織、指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。參加投標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)單位不得少于 3 家。 招投標(biāo)形式 由業(yè)主按國家招投標(biāo)法及 有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)形式確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。 20xx 年 5 月 ~20xx 年 5 月：完成土建工程。盡管如此，項(xiàng)目實(shí)施中也要采取措施規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，一是要對獲取的地質(zhì)、水文資料等基礎(chǔ)情況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí) ； 二是施工中要認(rèn)真、細(xì)致，“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”，將工程風(fēng)險(xiǎn)降到最低；三是必要時(shí)采用投保的方式將可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)減到最小程度。 項(xiàng)目建設(shè)單位有類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，因此，該項(xiàng)目實(shí)施中發(fā)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)機(jī)率很低。該項(xiàng)目建設(shè)資金 為企業(yè)自籌 ，這部分資金是否能按時(shí)足額到位，直接影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，關(guān)系到項(xiàng)目能否 順利 實(shí)施。對上述風(fēng)險(xiǎn)因素必須有充分的估計(jì)，并要有相應(yīng)的 防范措施。 通過項(xiàng)目建設(shè)，探索出一條多快好省建設(shè) 和諧社會 的路子。 社會效益 通過 出租車場站服務(wù) 基地的建設(shè)， 能完 善我市紅谷灘新區(qū)城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施，改善紅谷灘新區(qū) 以及周邊 交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后的問題，方便紅谷灘新區(qū) 及周邊地區(qū) 居民對“行”的需求。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 18 5 效益分析 與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià) 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 出租汽車服務(wù) 基地的 建設(shè)， 能帶來以下經(jīng)濟(jì)效益： 1） 五家公 司的入駐可 每年 實(shí)現(xiàn)幾億元社會產(chǎn)值，包括納稅、上交財(cái)政經(jīng)營費(fèi)用。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 17 (2)工程建設(shè)其他費(fèi)用 包括建設(shè) 項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 招標(biāo)代理 費(fèi)、 工程監(jiān)理費(fèi) 等，參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 投資構(gòu)成 項(xiàng)目總投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等部分組成。 水文地質(zhì)條件 場地地下水主要有上層滯水和潛水，上層滯水賦存于（ 1）層素填土、（ 2）層耕植土中，水量較小，無統(tǒng)一地下水位，主要受大氣降水、江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 15 地表水體下滲補(bǔ)給；潛水則賦存于（ 4）層中砂及其下地層匯總，水量較大，徑流條件較好，主要受贛江側(cè)向補(bǔ)給和上層滯水、大氣降水及地表水體的下滲補(bǔ)給，水位隨季節(jié)性而變化，勘察期間測得其水位埋深為— 米左右。該層全場分布，層頂埋深 — 米 。該層全場分布，層頂埋深 — 米，層厚 — 米。成分主要為脈石英、石英砂巖碎屑等，礫石呈亞圓形 — 圓形，礫徑 2— 30 ㎜，大可達(dá)江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 14 80 ㎜以上，含礫量 50— 70%，局部礫徑較細(xì)，含有礫砂夾層。 3） 粉質(zhì)粘土：灰褐、褐黃、灰白、暗紅色，硬塑 — 可塑狀態(tài)，含有鐵錳質(zhì)結(jié)核與團(tuán)塊，具淺灰色似網(wǎng)紋狀構(gòu)造。雨量四季不均，每年集中降雨期為 46 月份。規(guī)劃用地總面積 30000 平米，折合 約 45 畝 ， 該地塊為紅谷灘區(qū) 紅角 洲儲備用地。 4）公用設(shè)施基礎(chǔ)條件 公用設(shè)施基礎(chǔ)條件好。 2）自然環(huán)境 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 12 有較好的生態(tài)、自然環(huán)境。 2）應(yīng)充分利用地形和自然條件，因地制宜地靈活安排。 出租車服務(wù)基地的選址依據(jù)是： 1）要為紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)提供良好的服務(wù)，解決紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)“三難”問題。 本項(xiàng)目建設(shè)在物資條件方面有可靠保證。 設(shè)備優(yōu)先使用國內(nèi)產(chǎn)品或合資企業(yè)產(chǎn)品。同時(shí)嚴(yán)格控制廢水污染物排放量，（ 3）噪聲：聲環(huán)境分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。 技術(shù)條件 項(xiàng)目建設(shè)將得到南昌 市政公用集團(tuán)的大力支持 。 周圍道路已形成路網(wǎng)，水、電、燃?xì)獾扰涮滓呀ǔ伞，F(xiàn) 中心區(qū)及周邊地區(qū)燃?xì)夤こ桃褑訉?shí)施，近期將建設(shè)多個(gè)小型過渡氣站 。供電工程規(guī)劃在三個(gè)片區(qū)各建一座 110 千伏變電站，其中紅角洲變電站 已 投江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 9 入使用；中心區(qū)及周邊地區(qū)近期供電由沙井變電站擴(kuò)容解決，遠(yuǎn)期與規(guī)劃建設(shè)的紅谷灘變電站聯(lián)網(wǎng)供電；同時(shí)， 已建成 鳳凰洲變電站。 供水規(guī)劃采用集中 統(tǒng)一 給水系統(tǒng)，即生活 、生產(chǎn)、消防共用一套管網(wǎng)，形成環(huán)網(wǎng)供水。道路主骨架為五橫十六縱，基本呈方格網(wǎng)形式，不僅形成獨(dú)立的主次干道路體系，而且還通過 南昌大橋、八一大橋、 贛江大橋、 洪都大橋和生米大橋與老城區(qū)緊密聯(lián)系。 其中的士港灣基地項(xiàng)目所在地的 紅角洲 有著優(yōu)越的自然、生態(tài)、交通、地理環(huán)境 。 ”因此建設(shè)南昌市首座的士港灣基地對南昌市出租汽車行業(yè) 的發(fā)展意義重大 。 3） 的士港灣 基地?fù)碛械呐嘤?xùn)中心對加強(qiáng)出租車司機(jī)的培訓(xùn)，提高出租車從業(yè)人員的法律、法規(guī)意識和綜合 學(xué)識，落實(shí)完善出租車的服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范行業(yè)管理理念和行為提供了保障。為全市出租汽車提供綜合配套服務(wù)和管理以及后勤保障性服務(wù)的基地已成為當(dāng)務(wù)之急。 擬在紅谷灘 紅角 洲 建設(shè)的士港灣基地，內(nèi) 設(shè)客服稽查中心、駕駛員培訓(xùn)教育中心、車輛維護(hù)保潔中心、生活配套服務(wù)中心 等 。經(jīng)濟(jì)總量和財(cái)政收入已占全省四分之一的比重。 同時(shí) 涌現(xiàn)出 一大批優(yōu)秀駕駛員正在迅速成長，行業(yè)文明 蔚然 成風(fēng)，得到了市民的認(rèn)可和政府的高度表彰。為弘揚(yáng)大眾企業(yè)文化，公司先后多次組織積極開展和參與社會一系列公益活動，如多年免費(fèi)資助南溪小學(xué) 多 名貧 困學(xué)生；在全行業(yè)首先開展免費(fèi)接送高考生活動；連續(xù)二年前往“ SOS 兒童村”、啟音學(xué)?？赐聝杭懊@啞兒童；免費(fèi)接送百位老人逛洪城；免費(fèi)接送白內(nèi)障手術(shù)患者；免費(fèi)為司機(jī)及交江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 5 警送清涼；“八 在企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展的同時(shí)，公司本著“從嚴(yán)管理，風(fēng)正務(wù)實(shí)”的江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 4 企業(yè)精神，以抓改革，求創(chuàng)新為主題，牢抓主業(yè)不放，利用現(xiàn)有的管理優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，不斷擴(kuò)張市場規(guī)模。 建設(shè)性質(zhì) 該項(xiàng)目為 新建 項(xiàng)目。 對 改善紅谷灘新區(qū)以及周邊地區(qū)的交通和 提升紅谷灘地區(qū)人氣 、 房地產(chǎn)業(yè)升值，金融貿(mào)易快速發(fā)展具有十分重要的意義。之所以選址于此，主要是因?yàn)樵撎帪橹鞒菂^(qū)西南，其北部為大學(xué)城區(qū)，東部為南昌國際體育中心， 西部為外商投資工業(yè)區(qū)，江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 3 南部為生米鎮(zhèn)，區(qū)位條件十分優(yōu)越。 5 生活配套中心（ 3500 ㎡） 建筑面積 3500 ㎡，其中餐飲食堂 1000㎡，便捷超市 400 ㎡，活動室 1000 ㎡，圖書室 300 ㎡，理發(fā)室 100 ㎡，洗浴室200 ㎡， 的士司機(jī) 休息室（ 24 小時(shí) ， 可容納 100 人 ） 500 ㎡ 配置多功能設(shè)施。 3 洗滌中心 （ 20xx ㎡） 建筑面積 20xx ㎡， 包括司機(jī)前臺服務(wù)區(qū)、座套收發(fā)室、 倉庫、 辦公房 、烘干房、 洗滌 房 。該基地 為 全市出租汽車 提供 綜合 性 配套 服務(wù)和管理以及后勤 保障性服務(wù) ， 擬建的工程項(xiàng)目內(nèi)容如下 ： 序號 工程項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 需要滿足的功能要求 1 培訓(xùn)中心 （ 3500 ㎡） 建筑面積 3500 ㎡，其中培訓(xùn)中心 2500㎡，包括十個(gè)教室、圖書館、辦公室； 一個(gè)大型會議室 1000 ㎡。 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大