【正文】 量40L/s。系統(tǒng)最大設(shè)計水量為25L/s。消火栓栓口直徑65mm,水槍口直徑19mm，水帶長25m，每只消火栓處均設(shè)有可消防報警按鈕。當(dāng)管徑≤DN50時螺紋連接，當(dāng)管徑＞50時，溝槽連接。噴水強度按8L/m2自動噴水系統(tǒng)管道采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。在地下室變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用柜式無管網(wǎng)自動滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)符合中國規(guī)范《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定。符合城市污水排放要求。，根據(jù)用水量的大小進行自動調(diào)節(jié)。，~，~。建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門的設(shè)計要求及建設(shè)方的要求。供電電源及電壓等級本工程由城市電網(wǎng)引入兩路10KV高壓電源供電，引入線路和走向由電力部門統(tǒng)籌規(guī)劃（滿足二級負荷供電要求）。功率因數(shù)及其補償方式采用低壓集中自動補償方式，在變壓器低壓側(cè)母線上，設(shè)功率因數(shù)集中無功自動補償，達到用電規(guī)則要求。五、照明系統(tǒng)照明種類及照度標準1）照明種類：分室內(nèi)照明和室外照明。2）室外照明電壓等級為220V，采用時（光）控和手動控制。2）在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線,利用的建筑物基礎(chǔ)和底板內(nèi)鋼筋作為接地極。3）在小區(qū)每棟建筑物的進線配電箱處設(shè)置總等電位聯(lián)接。二、設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括以下部分：通信系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)三、通信系統(tǒng)本工程的電話信號引自城市電信主干網(wǎng)。通信部分布線與綜合布線一并考慮。系統(tǒng)采用5~860MHZ(雙向)高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)。有線電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)在物業(yè)中心。安全防范控制室設(shè)在小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)。、次要出入口設(shè)置監(jiān)視攝像機。住宅小區(qū)在物業(yè)管理中心設(shè)一綜合布線控制室（設(shè)備間），安裝建筑物配線設(shè)備及計算機主機設(shè)備，每幢住宅樓在其地下室設(shè)樓層配線架。垂直部分在電氣豎井內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，進入房間后穿鋼管暗設(shè)在地板內(nèi)及墻內(nèi)。在變配電室設(shè)置集中無功補償，熒光燈設(shè)置就地?zé)o功補償。地下變電站采用氣體滅火系統(tǒng)，具體設(shè)置及設(shè)計見給排水專業(yè)。消防控制室內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、值班制度、維護保養(yǎng)制度及值班記錄等文件資料。在各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)報警按鈕，從一個防火分區(qū)的任何位置到最鄰近手動報警按鈕的距離不超過30m。各受控設(shè)備接口的特性參數(shù)應(yīng)與消防聯(lián)動控制器發(fā)出的聯(lián)動控制信號相匹配。啟動電流較大的消防設(shè)備采用分時啟動。在消防，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可直接手動控制噴淋泵，并接收其返饋信號。b、排煙系統(tǒng)控制：由同一防煙分區(qū)內(nèi)的兩只獨立的火災(zāi)探測器的報警信號作為排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟，同時停止該防煙分區(qū)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。應(yīng)由排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的動作信號作為排煙風(fēng)機啟動的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制排煙風(fēng)機的啟動。d、平時補風(fēng)兼消防補風(fēng)機控制：本工程設(shè)有進風(fēng)兼消防補風(fēng)機，正常情況下為通風(fēng)換氣使用，火災(zāi)時則作為消防補風(fēng)機使用。C防火閥、消防補風(fēng)機的動作信號要反饋至消防控制室；消防控制室具有控制優(yōu)先權(quán)。卷簾門二側(cè)設(shè)置就地控制按鈕控制防火卷簾的升降，并設(shè)玻璃門保護。：在非消防用照明、電力配電箱上級配電間低壓出線回路設(shè)有分勵脫扣器附件，由消防控制中心在火災(zāi)確認后切斷火災(zāi)區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的非消防電源。在環(huán)境噪聲大于60dB的場所設(shè)置的揚聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB，其功放設(shè)備采用110V定電壓輸出方式。在通過傳聲器進行應(yīng)急廣播時應(yīng)自動對廣播內(nèi)容進行錄音。消防應(yīng)急廣播與普通廣播或背景音樂廣播合用時，應(yīng)具有強制切入消防應(yīng)急廣播的功能。在消防控制室內(nèi)設(shè)置專用119外線直撥電話。（3）現(xiàn)狀分析：注意研究分析周邊用地規(guī)劃情況，考慮新規(guī)劃與周邊用地和建筑的關(guān)系，提出合理的審查意見。（5）道路交通系統(tǒng)（含公共停車場）：審查規(guī)劃確定的道路交通系統(tǒng)是否便捷，道路網(wǎng)密度、出入口的設(shè)置是否合理，道路口中心的坐標、豎向標高、斷面、縱坡等是否滿足規(guī)劃、規(guī)范及道路斷面是否滿足規(guī)范要求，是否符合管線綜合的設(shè)置要求。綜合以上分析提出相應(yīng)的審查意見。（10）編制成果：審查規(guī)劃說明書及圖則是否符合《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《居住區(qū)規(guī)范》的要求。特別注意要表達清楚的內(nèi)容：自行車、地下停車位置數(shù)量、通透圍墻退紅線定點、社區(qū)醫(yī)療用房定點位、日照死角、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站及專項規(guī)劃中確定的設(shè)施，等等和開放空間的使用。（8）經(jīng)專家評審項目審查意見應(yīng)與專家提出的意見相結(jié)合：提出合理審查意見。綜合以上分析提出合理審查意見。（4）規(guī)劃指標體系：對用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、交通出入口數(shù)量及方位、停車泊位等各項規(guī)劃指標進行審查。第五篇：修建性詳細規(guī)劃審查要點修建性詳細規(guī)劃審查要點（1）用地性質(zhì)：用地范圍內(nèi)的建筑性質(zhì)是否與我局給定的規(guī)劃設(shè)計條件相吻合，于現(xiàn)狀用地等原因不一致時，應(yīng)提出具體的審查意見，確需調(diào)整的應(yīng)變更規(guī)劃設(shè)計條件?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)能同時啟動和停止所有的火災(zāi)警報器工作。設(shè)置了火災(zāi)自動報警的場所及火災(zāi)應(yīng)急廣播的場所內(nèi)同時還設(shè)置火災(zāi)警報裝置，并采用分時播放控制：先鳴警報8~16s；間隔2~3s后播放應(yīng)急廣播10~30s；再間隔2~3s依次循環(huán)進行直至疏散結(jié)束。消防應(yīng)急廣播的單次語音播放時間宜為10s~30s，應(yīng)與火災(zāi)聲警報器分時交替工作，可采取1次火災(zāi)聲警報器播放、1次或2次消防應(yīng)急廣播播放的交替工作方式循環(huán)播放。：應(yīng)急照明平時采用集中或就地控制，火災(zāi)時由消防控制室由發(fā)生火災(zāi)的至報警區(qū)域開始,順序自啟動全部疏散通道的消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，系統(tǒng)全部投入應(yīng)急狀態(tài)的啟動時間不應(yīng)大于5S。（施工單位配合廠家留管線，平面圖中不再表示）卷簾門應(yīng)設(shè)熔片裝置及斷電后的手動裝置。：用作防火分隔的防火卷簾，由其兩側(cè)的任兩只獨立的感煙探測器的報警信號作為防火卷簾下降的聯(lián)動觸發(fā)信號，聯(lián)動防火卷簾下降到樓板面。C時，70176。排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟和關(guān)閉的動作信號，排煙風(fēng)機啟動和停止及電動防火閥關(guān)閉的動作信號，均應(yīng)反饋至消防聯(lián)動控制器。正常時為就地手動控制及DDC控制，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制優(yōu)先權(quán)。d、消防控制室能顯示噴淋泵電源狀況；消防泵房可手動啟動噴淋泵。：a、由濕式報警閥壓力開關(guān)的動作信號作為觸發(fā)信號，直接控制啟動噴淋泵，聯(lián)動控制不應(yīng)受消防聯(lián)動控制器處于自動或手動狀態(tài)的影響。：、高位消防水箱出水管設(shè)置的流量開關(guān)或報警閥壓力開關(guān)等觸發(fā)信號作為觸發(fā)信號，直接控制啟動消火栓泵，且聯(lián)動控制不受消防聯(lián)動控制器處于自動或手動狀態(tài)影響。需要火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制的消防設(shè)備，其聯(lián)動觸發(fā)信號應(yīng)采用兩個獨立的報警觸發(fā)裝置信號的“與”邏輯組合。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕；接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)上部。探測器：一般區(qū)域設(shè)置感煙探測器，廚房及熱水機房、柴油發(fā)電機房等設(shè)置感溫探測器。、感溫探測器等的火災(zāi)報警信號及水流指示器、檢修信號閥、報警閥壓力開關(guān)、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號等。消防控制室設(shè)在1樓一層，消防控制室與安防控制室合用，設(shè)有直接通往室外的安全出口，門上方設(shè)有消防控制室明顯的標志，注明“消防控制室”字樣，消防控制室內(nèi)設(shè)有對外專線報警119電話。照明采用節(jié)能光源和節(jié)能燈具，并在建筑公共部位采用節(jié)能開關(guān)控制，減少公共用電量。所有設(shè)備及線路、開關(guān)采用經(jīng)國家安全認證的產(chǎn)品。七、勞動保護為防止及減少漏電事故的發(fā)生，本工程除掛式空調(diào)外插座回路的設(shè)置性能可靠的漏電保護開關(guān)，并PE線與接地體聯(lián)接。從總配線架到各建筑物樓層配線架采用六芯多模光纖。每10m2左右設(shè)一工作區(qū)，裝設(shè)一個雙孔信息插座，住宅每戶在書房、臥室各裝設(shè)一個單孔信息插座。在有線電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)置信號線路浪涌保護器。4dB，圖像質(zhì)量主觀評價不低于4級。弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。小區(qū)弱電管理中心設(shè)在地下車庫一層。弱電篇一、設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標準1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ1620082）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計技術(shù)規(guī)范》GB5034320123）《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計標準》GB/T5020020184）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034820045）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009620116）《住宅建筑規(guī)范》GB5038620057）《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ24220118）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005720109）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116201310）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311201611）《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB50846201212）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》電氣(2009版)建筑、水道、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的設(shè)計要求。安全措施及接地系統(tǒng)1）本工程的低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)。2）。光源、燈具的選擇，照明燈具的安裝1）光源：室內(nèi)采用熒光燈和節(jié)能燈,室外采用高壓鈉燈和節(jié)能燈。本工程電力、照明負荷采用放射式配電。2)高壓進線配電設(shè)備采用環(huán)網(wǎng)柜。2）各類負荷容量a)用電標準：住宅：8kW/戶，商業(yè)：100W/m2，地下車庫：15W/m2，電力負荷按實計。在生活用水、地面沖洗用水、道路沖洗用水、綠化澆灑用水等配水管道上，均設(shè)置計量水表。、熱水器均采用高效、節(jié)能的產(chǎn)品。，減少不必要的浪費。，低噪聲水泵，并采取隔振措施。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。設(shè)計選用二臺自動噴水給水泵（一用一備，每臺Q=40L/s,H=70m）該泵運行情況應(yīng)顯示于消控中心和水泵房的控制盤上，火災(zāi)時噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關(guān)動作自動啟動水泵并報警。在地下車庫內(nèi)設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。消防電梯井底均設(shè)有2m3排水井，排水泵的排水量大于10L/s?；馂?zāi)初期室內(nèi)消火栓用水量貯存于8樓屋頂消防水箱（有效容積18m3）內(nèi)。室外消火栓按間距不大于120m，保護半徑不大于150m布置，室外消火栓采用地上式消火栓，距離、。、污水管均采用硬聚氯乙烯（PVCU）雙壁波紋管，承插接口。雨水就近排入市政雨水管網(wǎng)。，采用雨、污分流制，生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池處理后排入就近市政污水管道。室外給水PE管，粘結(jié)，給水管道采用與管材相適合的管件。m2）火災(zāi)延續(xù)時間室內(nèi)消火栓25L/s室外消火栓30L/s自動噴水用水量40L/s本小區(qū)從兩條不同市政給水管網(wǎng)分別引入一根DN200給水管，引入管處設(shè)水表及倒流防止器，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。用水對象標準數(shù)量用水小時最高日用水量t/d時變化系數(shù)最高時用水量t/h住宅200L/人、立、剖面圖紙，以及各專業(yè)提供的荷載，進行了電算初步分析。：當(dāng)墻高大于4米時，在墻高中部或門窗洞口上方（底層在窗臺處）設(shè)置水平鋼筋混凝土圈梁（墻厚乘300，4φ12，φ6200）。：鋼筋：HPB300，HRB400E，鋼板：Q235焊條：HPB235—E43型，HRB400E—E50型：墻體：177。，設(shè)計地震分組為第一組。結(jié)構(gòu)篇一、設(shè)計依據(jù)(一)結(jié)構(gòu)設(shè)計中所采用的主要標準及規(guī)范：：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001)《建筑抗震設(shè)防分類標準》(GB50223—2008)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2012)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(2015年版)(GB50010—2010)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(2016年版)(GB50011—2010)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007—2011)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792012）：《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)(16G101—1)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)(16G101—2)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺)(16G101—3)《混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架剪力墻)》18G9011(二)設(shè)計荷載：：基本風(fēng)壓W=，基本雪壓W=，地面粗糙度：B類，場地類別：Ⅱ類：商業(yè)：：儲藏室：：陽臺、衛(wèi)生間：：衛(wèi)生間：kN/m（一般）kN/m（有分隔）上人屋面：kN/m不上人屋面：kN/m設(shè)備用房(配電間等)的荷載按各專業(yè)提供的實際荷載計算。廢氣：廚房設(shè)垂直排油煙道。12層以上戶型均設(shè)兩部電梯，其中一部為可容納擔(dān)架電梯以備急用。5）針對地區(qū)特點，