【正文】 項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．土地承載能力 B．城市集聚C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值按規(guī)劃范圍大小，土地規(guī)劃可分為。A．4～5 B．5～6 C．6～7 D．7～81下面關(guān)于財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率說(shuō)法正確的是。A．人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱(chēng)為土地集約利用程度 B．土地的集約利用與粗放利用是相對(duì)的 C．土地利用率高說(shuō)明土地利用集約度高D．集約利用就是合理利用，或者說(shuō)集約度越高越合理E．在土地的集約邊際點(diǎn)土地投入的資本和勞動(dòng)的變量成本與其收益相等1城市用地評(píng)定主要指標(biāo)有__。A．投資估算 B．設(shè)計(jì)概算 C．工程結(jié)算 D．竣工決算1影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素主要包括__。A：實(shí)質(zhì)是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B：平均利潤(rùn)的一部分C：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額 D：源于土地所有權(quán)壟斷E：來(lái)自社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值2《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，分別是__。A．成本 B．費(fèi)用 C．課稅 D．稅金作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右．【2008年考試真題】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是__。A．確定指標(biāo)名稱(chēng) B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量不同商品在市場(chǎng)中的交換比例，一般按__。A：供求機(jī)制 B：價(jià)格機(jī)制 C：競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D：平衡機(jī)制 E：土地1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地1在下列地價(jià)形式中，與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是。A：實(shí)際收益 B：客觀收益 C：最高收益 D：平均收益 E：合法性1某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，(其中)運(yùn)雜費(fèi)為10％，則該設(shè)備的原價(jià)為萬(wàn)元。A：建筑物折舊價(jià)格 B：建筑物價(jià)格C：建筑物年折舊額 D：建筑物凈殘值 E：時(shí)間因素2財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的內(nèi)容不包括__?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類(lèi)有機(jī)質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級(jí) D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) E：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法正確的是。A．道路功能 B．道路寬度 C．道路網(wǎng)密度 D．公交便捷度 E．道路地理位置在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)方法有。A．250 B．304 C．324 D．340縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放的證書(shū)有。A：專(zhuān)業(yè)技術(shù) B：商譽(yù) C：商標(biāo)權(quán) D：專(zhuān)利權(quán)E：取得開(kāi)工許可證1《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市，以及計(jì)劃單列市人民政府土地利用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。A．《土地管理法》 B．《城市房地產(chǎn)管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《建筑法》 E．《物權(quán)法》1開(kāi)發(fā)建設(shè)周期可分為三個(gè)階段。A．土地價(jià)值 B．土地使用價(jià)值 C．土地價(jià)格 D．土地成本 E．土地增值收益土地質(zhì)量即土地的__，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。A：堅(jiān)持土地用途管制制度 B：強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡管理 C：提高城市用地規(guī)模 D：嚴(yán)格耕地保護(hù)執(zhí)法E：建立有效的土地收益分配機(jī)制2《物權(quán)法》規(guī)定，__全部屬于國(guó)家所有。A．0＜Ed＜1，稱(chēng)為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1%，需求量變動(dòng)則不足1% B．Ed=1，稱(chēng)這富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量同時(shí)變動(dòng)1% C．Ed=∞，稱(chēng)為完全無(wú)彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量無(wú)窮大 D．Ed=0，稱(chēng)為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是__。A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同D：無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】 A：成本利潤(rùn)率 B：投資利潤(rùn)率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地下列關(guān)于路線(xiàn)價(jià)法的表述中，不正確的是。A．工業(yè)用地 B．住宅用地 C．城鎮(zhèn)土地 D．農(nóng)村土地1證券可以分為_(kāi)_。A．土地的資本 B．自然條件C．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)程度 D．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻率 E．土地的增值性1《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，__具體負(fù)責(zé)土地估價(jià)師繼續(xù)教育的組織實(shí)施工作。A．土地記錄冊(cè) B．地籍 C．地圖D．土地地形冊(cè)1《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會(huì)制度下都存在地租C：存在著國(guó)家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時(shí)間因素2市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。A：鄉(xiāng)政府B：縣級(jí)人民政府C：省級(jí)政府國(guó)土資源廳 D：國(guó)土資源部 E：35％～50％租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過(guò)__年。A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書(shū)館用地__是依法對(duì)一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。A．省級(jí)人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn) C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)可以減免耕地占用稅的情況有。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機(jī)場(chǎng) E．監(jiān)教場(chǎng)所1不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對(duì)土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃D．建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)1土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑包括等方面。A．單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 B．由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議E．因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線(xiàn)不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議2長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中；不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成．本中的項(xiàng)目有__。A：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目 B：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目 C：使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目D：使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目 E：使用國(guó)家對(duì)外征收的所得稅的項(xiàng)目。A．建筑工程費(fèi)B．設(shè)備及安裝工程費(fèi) C．室內(nèi)裝飾費(fèi)D．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi) E．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)2在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。A．區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B．級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C．路線(xiàn)價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)1土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D．區(qū)域綜合服務(wù)能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分。A．基本預(yù)備費(fèi) B．人工預(yù)備費(fèi) C．材料預(yù)備費(fèi) D．工程預(yù)備費(fèi) E．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時(shí)間因素2回歸分析不包括回歸分析。韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于__。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué) D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)1土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。A：級(jí)差地租 B：壟斷地租 C：絕對(duì)地租 D：相對(duì)地租 E：時(shí)間因素金融市場(chǎng)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分類(lèi)，按交割時(shí)間不同可將其分為?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時(shí)間因素根據(jù)地租理論，最劣等級(jí)的土地。A．確定比較案例 B．進(jìn)行交易情況修正 C．收集交易資料D．進(jìn)行區(qū)域及個(gè)別因素修正第五篇：土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于__。A．2 B．3 C．4 D．52下列關(guān)于地方性法規(guī)，說(shuō)法不正確的是?，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄不準(zhǔn)確的是。A：國(guó)家土地總督察l名，由國(guó)土資源部部長(zhǎng)兼任B：國(guó)家土地總督察2名，由國(guó)土資源部部長(zhǎng)、常務(wù)副部長(zhǎng)兼任 C：兼職副總督察1名，由國(guó)土資源部l名副部長(zhǎng)兼任 D：兼職副總督察2名，由國(guó)土資源部2名副部長(zhǎng)兼任 E：專(zhuān)職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名1土地估價(jià)方法可以分為_(kāi)_法。A．單項(xiàng)工程 B．單位工程 C．分部工程 D．分項(xiàng)工程1建筑群體平面布置組合形式一般包括。A：不變性 B：固定性 C：區(qū)域性 D：同類(lèi)性 E：稀缺性工程量清單計(jì)價(jià)法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用有__?！?004年考試真題】 A：土地增值稅 B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：契稅 D：營(yíng)業(yè)稅E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定按照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地包括。A：地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 B：土地價(jià)格是地租的資本化C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn) D：一切地租都是剩余價(jià)值 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．人口密度 B．土地制度 C．交通狀況D．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度2土地的供給按其性質(zhì)可分為。A．絕對(duì)地租 B．壟斷地租 C．級(jí)差地租Ⅰ D．級(jí)差地租Ⅱ1勞動(dòng)力市場(chǎng)包括__市場(chǎng)。A．1 B．2 C．3 D．41生產(chǎn)要素包括__。A：委托物資B：待處理財(cái)產(chǎn)損失 C：庫(kù)存商品D：以融資租賃方式長(zhǎng)期租人的固定資產(chǎn) E：土地從招標(biāo)方式看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)一般可分為_(kāi)_。A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該