土地估價(jià)師考試土地管理基礎(chǔ)試題地產(chǎn)價(jià)格(文件)
【正文】 給國(guó)家 C. 經(jīng)集體土地所有者同意 D. 經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織 2/3以上的成員同意 80．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)繼期。 A. 滿一年 B. 滿二年 C. 滿三年 D. 滿四年 83．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是（ ）。 A. 20萬(wàn) B. 30萬(wàn) C. 100萬(wàn) D. 50萬(wàn) 87．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山，荒地，荒灘從事種植業(yè)，林業(yè)，畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用，但 使用期限最長(zhǎng)不能超過（ ）。 A. 10年 B. 15年 C. 20年 D. 50年 91．根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是（ ）。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 95．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（ ）。 A. 不得改變 B. 可以有條件的改變 C. 可以改變 D. 必須重新確定 99．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用土地的，應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。多選或錯(cuò)選不得分， 不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得 ） 101．國(guó)有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（ ）等參數(shù)的要求。 A. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 B. 國(guó)有土地使用權(quán)租賃 C. 國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股） D. 保留劃撥用地 105．我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有（ ）。 A. 是否建筑容積率達(dá)到最大 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) B. 是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益 C. 是否 在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益 D. 是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要 。 A. 土地使用者使用土地的實(shí)際年限 B. 使用該土地的預(yù)期收益 C. 開發(fā)土地的實(shí)際情況 D. 土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 107．依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理（ ）手續(xù)。 A. 企業(yè)用地 B. 煤礦用地 C. 工業(yè)用地 D. 倉(cāng)儲(chǔ)用地 103．與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性，（ ）等特征。 A. 不必給予補(bǔ)償 B. 應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償 C. 應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償 D. 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償 三．多項(xiàng)選擇題（共 20 題，題號(hào) 101~120 ， 每題 2 分。 A. 免征收 B. 按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收 C. 延期征收 D. 按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收 97．國(guó)家機(jī)關(guān)， 工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用，占用土地，或非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（ ）。 A. 鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B. 縣級(jí)人民政府 C. 省級(jí)人民政府 D. 國(guó)務(wù)院 93．征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（ ）內(nèi)全額支付。 A. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B. 房屋所有權(quán)證 C. 開工許可證 D. 土地開發(fā)權(quán)證書 89．依法改變土地所有權(quán)，使用權(quán)的，土地所有權(quán)，使用權(quán)的變更自（ ）起生效。 A. 不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物 C. 屬于抵押財(cái)產(chǎn) D. 是抵押財(cái)產(chǎn)的增值 85．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)（ ）。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）的土地閑置費(fèi)。 A. 農(nóng)業(yè) B. 復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C. 工業(yè) D. 房地產(chǎn)開發(fā) 78．依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用，使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（ ）的責(zé)任。 A. 省級(jí)以上人民政府 B. 市級(jí)以上人民政府 C. 縣級(jí)以上人民政府 D. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 75．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。 A. 自批準(zhǔn)征用之日 B. 自開工建設(shè)之日 C. 自實(shí)際使用土地之日 D.
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