【正文】 面積較大的E．國務院交辦的土地權(quán)屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法。A．相對B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國實行的主要土地登記制度有。現(xiàn)場勘察記錄不準確的是（）。A：與待估土地用途相同B：與待估土地交易類型相同C：必須為正常交易D：區(qū)域特性與個別條件要相近E：土地1償還國債資金的來源通常包括以下幾個方面__。A：獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地B．國家依法征收的土地C．國家依法征用的土地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E．農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地第四篇：西藏2016年下半年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議試題西藏2016年下半年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關于土地自然供給與經(jīng)濟供給，下列說法正確的是。A：優(yōu)等地B：中等地C：劣等地D：其他區(qū)域E：時間因素農(nóng)用地開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A：宗地位置B：使用者情況C：界線D：權(quán)屬狀況E：合法性采用收益還原法進行地價評估時，不屬于經(jīng)營費用的是。A：出讓合同 B：成本C：完全產(chǎn)權(quán)D：公開市場E：合法性1土地增值稅以為征稅對象．【2008年考試真題】A：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額D：轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額E：土地1某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂碾U，其投保價值最高為萬元。A．簽訂書面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同B．向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向A縣土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記C．向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向A縣房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記D．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔E．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務部分隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔2如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設施有關，三個因素的最大影響分都為100分，當它們各自作用指數(shù)分別為0．0．0．2時，則這三個設施的作用分分別為分。A：無級差地租Ⅱ和絕對地租B：無級差地租I和絕對地租C：無級差地租I，有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：化零為整B：可通過專業(yè)手段降低風險C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國外資金E：固定的收益保證權(quán)土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關系的。A．塊狀式布置B．衛(wèi)星式布置C．組團式布置D．周邊式布置固定資產(chǎn)的加速折舊法有。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％1以下資料是某土地估價師為某評估項目收集的部分資料，其中不屬于一般因素資料范疇 的是__。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計量E：會計監(jiān)督1材料按計劃成本核算時，企業(yè)應設置的科目有__。A．1% B．2% C．3% D．4%1在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實行國有土地有償使用制度E．實行國有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)的是__。A．可行性研究報告的制度 B．制度統(tǒng)計調(diào)查方案C．確定統(tǒng)計研究的任務與目的 D．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配置 E．人員間的協(xié)調(diào)與配置在年利率10％的情況下，按復利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期3年，3年后應得利息收入為萬元。A．物業(yè)開發(fā)總價值 B．房地價格 C．熟地價格 D．房地總收益《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起__日內(nèi)，向人民法院起訴。A．前期工作一申報一審查一批復 B．前期工作一審查一申報一批復 C．前期工作一申報一批復一審查 D．前期工作一批復一申報一審查1下列關于成本逼近法描述準確的是__。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計劃 D．土地城市規(guī)劃1因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A：國有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項權(quán)利證明書 E：35％～50％2在人類利用土地的過程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟供給的是。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個別因素 D．經(jīng)濟因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．貨幣 B．資產(chǎn) C．利潤 D．負債 E．收入對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有（）。A：公共設施要分級成套地布置B：公共設施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑 D：公共設施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮 E：公共設施的分布應盡量分散，不宜集中根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的補償費用應包括。(2000年《土地管理基礎》試題)A：土地市場的地域性 B：土地市場的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者1土壤是。A：市區(qū) B：近郊區(qū)C：近郊工業(yè)區(qū) D：遠郊區(qū) E：近郊城鎮(zhèn)1《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％2下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金2可申請行政復議的行政行為一般為__。A：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的 B：按照批準的用途使用土地的 C：因遷移原因而停止使用土地的 D：因撤銷原因而停止使用土地的E：因政府有關部門批準而停止使用土地的2中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A．土地總價值B．納稅人實際占用土地的租金 C．納稅人實際占用的土地面積 D．土地年收益1國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應當場簽訂（）。A．表示方式 B．價格基礎 C．生產(chǎn)成本 D．形成時間1原料指數(shù)是指需要運輸?shù)腳_之比。A．土地所有權(quán) B．建設用地使用權(quán) C．土地管理權(quán) D．土地占用權(quán)反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有__。但有下列情況之一的，經(jīng)復議機關負責人批準，可以延長30日。A：現(xiàn)行規(guī)劃實施情況評估B：規(guī)劃背景與土地供需形勢分析 C：土地利用戰(zhàn)略D：規(guī)劃實施的責任與保障措施 E：土地利用的優(yōu)先化政策土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和，以及土地市場供應與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。A：基準地價 B：標定地價C：政府最低限價 D：宗地評估價 E：時間因素2某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17．5％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A．到期值 B．票面價值 C．貼現(xiàn)凈值D．未來現(xiàn)金流入額1絕對地租形成的根本原因是__。A．一 B．三 C．五 D．七1投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．保留劃撥方式 B．授權(quán)經(jīng)營方式C．國有土地出讓方式 D．國有土地租賃方式1下列選項中，__是決定土地供給的關鍵因素。A．參與經(jīng)營決策 B．對外報送會計報表 C．規(guī)劃經(jīng)營目標 D．考核評價經(jīng)營業(yè)績交易案例的交易日期與待估土地估價期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后．在此期間，則要進行修正，以使比較案例的價格符合估價期日的實際市場情況。A．按一宗地處理B．按共用宗地處理C．劃分為若干地D．暫不劃宗地第五篇：2015年貴州土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議考試試題2015年貴州土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A：以土地、房屋權(quán)屬抵債 B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬C：以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬D：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股E：以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬2下面屬于收益性房地產(chǎn)的是__。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價報告中的內(nèi)容錯誤的是（）?！?008年考試真題】A：土地用途B：土地級別C：土地使用者D：土地開發(fā)程度E：基準地價1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有。A．5 B．9 C．10 D．15通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如等內(nèi)容。【2006年考試真題】A：權(quán)屬調(diào)查B：權(quán)屬審核C：地籍測量D：地籍信息統(tǒng)計E：建立地籍信息系統(tǒng)土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是。A．5 B．10 C．20 D．30根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，我國國家賠償?shù)馁M用由__。A．土地使用權(quán)抵押B．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C．土地滅失D．提前收回E．土地使用權(quán)租賃2區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。A：K=2 B：K=3 C：K=4 D：K=7 E：時間因素1我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指__。A：股份制改組B：清產(chǎn)核資C：容積率D：抵押和拍賣E：合法性1土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段等形成的完整體系。A：不變B：增加C：降低D：沒有規(guī)律E：時間因素在城鎮(zhèn)住宅用地定級中，公交便捷度作用分衰減屬于形式。A：評估期前后若干年的年平均收益B：某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值C：等差時間序列模型的模擬值D：等比時間序列模型的模擬值E：土地在征用耕地的情況下，應用成本逼近法求算地價，則土地取得費用應耕地開墾費。A：類似利息和資本的關系B：70年的地租相當于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機關為賠償義務機關B：對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機關為賠償義務機關C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務機關D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機關為共同賠償義務機關E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務機關下列關于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵