【正文】 面積較大的E．國(guó)務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件下列情況適合選擇路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法。A．相對(duì)B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國(guó)實(shí)行的主要土地登記制度有?，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄不準(zhǔn)確的是（）。A：與待估土地用途相同B：與待估土地交易類(lèi)型相同C：必須為正常交易D：區(qū)域特性與個(gè)別條件要相近E：土地1償還國(guó)債資金的來(lái)源通常包括以下幾個(gè)方面__。A：獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱(chēng)為_(kāi)_誤差。A．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地B．國(guó)家依法征收的土地C．國(guó)家依法征用的土地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E．農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地第四篇：西藏2016年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議試題西藏2016年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，下列說(shuō)法正確的是。A：優(yōu)等地B：中等地C：劣等地D：其他區(qū)域E：時(shí)間因素農(nóng)用地開(kāi)發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A：宗地位置B：使用者情況C：界線(xiàn)D：權(quán)屬狀況E：合法性采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，不屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的是。A：出讓合同 B：成本C：完全產(chǎn)權(quán)D：公開(kāi)市場(chǎng)E：合法性1土地增值稅以為征稅對(duì)象．【2008年考試真題】A：有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉(zhuǎn)讓國(guó)有及非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額D：轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額E：土地1某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。A．簽訂書(shū)面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同B．向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向A縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記C．向A縣人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書(shū)向A縣房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)變更登記D．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)E．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)部分隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)2如果對(duì)外交通便利度與火車(chē)站、港口、長(zhǎng)途汽車(chē)站三個(gè)設(shè)施有關(guān)，三個(gè)因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為0．0．0．2時(shí)，則這三個(gè)設(shè)施的作用分分別為分。A：無(wú)級(jí)差地租Ⅱ和絕對(duì)地租B：無(wú)級(jí)差地租I和絕對(duì)地租C：無(wú)級(jí)差地租I，有絕對(duì)地租D：有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：化零為整B：可通過(guò)專(zhuān)業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn)C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國(guó)外資金E：固定的收益保證權(quán)土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的。A．塊狀式布置B．衛(wèi)星式布置C．組團(tuán)式布置D．周邊式布置固定資產(chǎn)的加速折舊法有。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％1以下資料是某土地估價(jià)師為某評(píng)估項(xiàng)目收集的部分資料，其中不屬于一般因素資料范疇 的是__。A：會(huì)計(jì)主體B：會(huì)計(jì)分期C：持續(xù)經(jīng)營(yíng)D：貨幣計(jì)量E：會(huì)計(jì)監(jiān)督1材料按計(jì)劃成本核算時(shí)，企業(yè)應(yīng)設(shè)置的科目有__。A．1% B．2% C．3% D．4%1在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度E．實(shí)行國(guó)有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)的是__。A．可行性研究報(bào)告的制度 B．制度統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案C．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的 D．籌劃部門(mén)間的協(xié)調(diào)與配置 E．人員間的協(xié)調(diào)與配置在年利率10％的情況下，按復(fù)利計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬(wàn)元，存期3年，3年后應(yīng)得利息收入為萬(wàn)元。A．物業(yè)開(kāi)發(fā)總價(jià)值 B．房地價(jià)格 C．熟地價(jià)格 D．房地總收益《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起__日內(nèi)，向人民法院起訴。A．前期工作一申報(bào)一審查一批復(fù) B．前期工作一審查一申報(bào)一批復(fù) C．前期工作一申報(bào)一批復(fù)一審查 D．前期工作一批復(fù)一申報(bào)一審查1下列關(guān)于成本逼近法描述準(zhǔn)確的是__。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計(jì)劃 D．土地城市規(guī)劃1因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A：國(guó)有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) E：35％～50％2在人類(lèi)利用土地的過(guò)程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的是。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個(gè)別因素 D．經(jīng)濟(jì)因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．貨幣 B．資產(chǎn) C．利潤(rùn) D．負(fù)債 E．收入對(duì)用于倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有（）。A：公共設(shè)施要分級(jí)成套地布置B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類(lèi)公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來(lái)考慮 E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場(chǎng)的地域性 B：土地市場(chǎng)的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者1土壤是。A：市區(qū) B：近郊區(qū)C：近郊工業(yè)區(qū) D：遠(yuǎn)郊區(qū) E：近郊城鎮(zhèn)1《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％2下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金2可申請(qǐng)行政復(fù)議的行政行為一般為_(kāi)_。A：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B：按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C：因遷移原因而停止使用土地的 D：因撤銷(xiāo)原因而停止使用土地的E：因政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而停止使用土地的2中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有。A．土地總價(jià)值B．納稅人實(shí)際占用土地的租金 C．納稅人實(shí)際占用的土地面積 D．土地年收益1國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)確定競(jìng)得人后，拍賣(mài)人與競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂（）。A．表示方式 B．價(jià)格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時(shí)間1原料指數(shù)是指需要運(yùn)輸?shù)腳_之比。A．土地所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán) C．土地管理權(quán) D．土地占用權(quán)反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有__。但有下列情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估B：規(guī)劃背景與土地供需形勢(shì)分析 C：土地利用戰(zhàn)略D：規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施 E：土地利用的優(yōu)先化政策土地市場(chǎng)信息是指在土地市場(chǎng)交易中交易主體、交易客體和，以及土地市場(chǎng)供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià)C：政府最低限價(jià) D：宗地評(píng)估價(jià) E：時(shí)間因素2某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17．5％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A．到期值 B．票面價(jià)值 C．貼現(xiàn)凈值D．未來(lái)現(xiàn)金流入額1絕對(duì)地租形成的根本原因是__。A．一 B．三 C．五 D．七1投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．保留劃撥方式 B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式C．國(guó)有土地出讓方式 D．國(guó)有土地租賃方式1下列選項(xiàng)中，__是決定土地供給的關(guān)鍵因素。A．參與經(jīng)營(yíng)決策 B．對(duì)外報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表 C．規(guī)劃經(jīng)營(yíng)目標(biāo) D．考核評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)交易案例的交易日期與待估土地估價(jià)期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后．在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價(jià)格符合估價(jià)期日的實(shí)際市場(chǎng)情況。A．按一宗地處理B．按共用宗地處理C．劃分為若干地D．暫不劃宗地第五篇：2015年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題2015年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A：以土地、房屋權(quán)屬抵債 B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬C：以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬D：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股E：以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬2下面屬于收益性房地產(chǎn)的是__。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價(jià)報(bào)告中的內(nèi)容錯(cuò)誤的是（）?！?008年考試真題】A：土地用途B：土地級(jí)別C：土地使用者D：土地開(kāi)發(fā)程度E：基準(zhǔn)地價(jià)1根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有。A．5 B．9 C．10 D．15通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如等內(nèi)容。【2006年考試真題】A：權(quán)屬調(diào)查B：權(quán)屬審核C：地籍測(cè)量D：地籍信息統(tǒng)計(jì)E：建立地籍信息系統(tǒng)土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是。A．5 B．10 C．20 D．30根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，我國(guó)國(guó)家賠償?shù)馁M(fèi)用由__。A．土地使用權(quán)抵押B．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)C．土地滅失D．提前收回E．土地使用權(quán)租賃2區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A：K=2 B：K=3 C：K=4 D：K=7 E：時(shí)間因素1我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。A：股份制改組B：清產(chǎn)核資C：容積率D：抵押和拍賣(mài)E：合法性1土地國(guó)家管理制度，是指國(guó)家政權(quán)以的身份，對(duì)全國(guó)的土地在宏觀(guān)上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A：不變B：增加C：降低D：沒(méi)有規(guī)律E：時(shí)間因素在城鎮(zhèn)住宅用地定級(jí)中，公交便捷度作用分衰減屬于形式。A：評(píng)估期前后若干年的年平均收益B：某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值C：等差時(shí)間序列模型的模擬值D：等比時(shí)間序列模型的模擬值E：土地在征用耕地的情況下，應(yīng)用成本逼近法求算地價(jià)，則土地取得費(fèi)用應(yīng)耕地開(kāi)墾費(fèi)。A：類(lèi)似利息和資本的關(guān)系B：70年的地租相當(dāng)于地價(jià)C：地租的高低取決于地價(jià)的高低D：地價(jià)是地租的資本化E：地價(jià)與地租的變動(dòng)呈正相關(guān)2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A：對(duì)沒(méi)有犯罪事實(shí)或者沒(méi)有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯(cuò)誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B：對(duì)沒(méi)有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)C：再審改判無(wú)罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)D：二審改判無(wú)罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)E：再審改判無(wú)罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵