【正文】 場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放 奉陡熊痊駒櫻恩 容 積 率： 。項(xiàng)目的外部交通優(yōu)勢(shì)很明顯，緊靠 312 國(guó)道，向東可達(dá)合肥，向西可通河南，緊鄰火車站，而且車站近期開通客運(yùn)將大大帶動(dòng)本項(xiàng)目周邊的人氣； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯 力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑶． 教育、醫(yī)療等社會(huì)配套嚴(yán)重不足。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ④． 娛 樂：項(xiàng)目對(duì)面是在建的五星級(jí)沃爾特酒店。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑶． 景觀環(huán)境：項(xiàng)目南邊有規(guī)劃中的森林公園，享有景觀優(yōu)勢(shì)。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 SWOT 分析 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 1．優(yōu)勢(shì)（ STRENGTH） 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo) 市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑴．地段優(yōu)勢(shì) 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血 寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 項(xiàng)目地塊位于城南新區(qū)，近接火車站，該區(qū)域?yàn)榱彩形磥斫ㄔO(shè)重點(diǎn)，尤其是市政府遷移到本區(qū)域，各種新建項(xiàng)目和配套設(shè)施將逐步完善成熟。大規(guī)模社區(qū)有其集約優(yōu)勢(shì)，規(guī)模推廣優(yōu)勢(shì)，各種配套 諸如商場(chǎng)、幼兒園等在社區(qū)內(nèi)部就可實(shí)現(xiàn)，滿足區(qū)內(nèi)居民各種生活需求。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn) 營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑵．毗鄰火車站及 312 國(guó)道，對(duì)居住區(qū)產(chǎn)生噪聲影響較大。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng) 定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 4． 威脅點(diǎn) （ threten） 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯 力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑴． 六安本身對(duì)周邊地區(qū)輻射力較小，客源局限性較大，尤其臨近合肥，削弱其作為區(qū)域中心城市的輻射力。本案附近天盈星城已經(jīng)先期入市，且預(yù)計(jì)在本案開盤時(shí)該案恰好已經(jīng)全部竣工，安徽水利開發(fā)的和順名都城體量在 24 萬方左右，因此現(xiàn)有個(gè)案將會(huì)對(duì)本案的銷售會(huì)產(chǎn)生一定影響。由消費(fèi)群金字塔的結(jié)構(gòu)也可以看出，中高檔消費(fèi)群數(shù)量并不為多，但要求并不為低，可以說對(duì)于“質(zhì)”與“價(jià)”的平衡與協(xié)調(diào)，他們是幾類消費(fèi)群體中最頭痛的族群。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及 行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑷．吸引客源種類 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒 櫻恩 ①． 以個(gè)體買家為主，集團(tuán)客戶為輔； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ②． 立足于中高收入階層，爭(zhēng)取吸引工薪階層。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ②．居住現(xiàn)狀： 目前公務(wù)員居住環(huán)境以單位自建經(jīng)濟(jì)適用房和定向公務(wù)員商品房為主，中心 區(qū)域內(nèi)徽商集團(tuán)開發(fā)國(guó)貿(mào)中心住宅客源定向公務(wù)員，住宅體量 5 萬平方米左右，不對(duì)外發(fā)售，公務(wù)員購(gòu)買享 有政府補(bǔ)貼政策，現(xiàn)已結(jié)構(gòu)封頂，二次交易價(jià)格 18002050 元 /平方米。一期確定以公務(wù)員階層為客源群體的引導(dǎo)者，以吸引帶動(dòng)主力群體和其他購(gòu)買力群體的購(gòu)買，從而達(dá)到提升本案品質(zhì)形象和順利去化目的。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑵．客源職業(yè) 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言 第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ①． 私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵 煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ②． 六安在外務(wù)工者； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ③． 六安本地政府公務(wù)員； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ④． 企業(yè)高級(jí)管理人員； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析 第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑤． 學(xué)校、醫(yī)院、銀行等企事業(yè)職工； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡 熊痊駒櫻恩 ⑥． 六安本地效益較好的企業(yè)職工； 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑦． 富裕進(jìn)城的農(nóng)民。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊 痊駒櫻恩 ⑸． 宏觀調(diào)控政策的影響：隨著政府通過金融手段與政策控制對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的加大，市場(chǎng)操作不成熟的地區(qū)受到較大沖擊，居民形成房?jī)r(jià)遲早要降的判斷，加劇了持幣觀望心態(tài)的出現(xiàn)。而購(gòu)買力較強(qiáng)的客源選擇在合肥投資購(gòu)房可能性較大。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理 及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑵．目前當(dāng)?shù)刈≌?、商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品較為單一， 雷同性大，這就為本案細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，提供差異化產(chǎn)品、順利入市提供了較大的契機(jī)。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 2．劣勢(shì)（ WEKNESS） 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷 策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑴．項(xiàng)目所在區(qū)域尚處于開發(fā)初期，目前各種配套設(shè)施并不齊全，特別缺乏商業(yè)及娛樂餐飲設(shè)施及居民日常生活配套設(shè)施。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 58房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場(chǎng)解構(gòu)基 本描述項(xiàng)目