【正文】 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲 鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 推廣策略及遵循原則 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 案名與 LOGO 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地 產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 推廣總精神 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策 劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 營銷推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 一期市場 和策略 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 整體營銷戰(zhàn)略 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買 心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 入市策略 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻 恩 推廣策略 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 推廣部署 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購 買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 階段銷售周期劃分及策略 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴 仟放奉陡熊痊駒櫻恩 附錄 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 引 言 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定 位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 對于華府項(xiàng)目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買 心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 2．使產(chǎn)品具有較高的市場認(rèn)可度，保證產(chǎn)品順利去化。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 4．周邊配套設(shè)施檔次與項(xiàng)目檔次存在差異，有待提高 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲 鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑴． 目前地塊周邊商業(yè)沒有大型市場和超市和商業(yè)經(jīng)營 ， 無法滿足項(xiàng)目住宅中高檔品位的需求，需要全面提升； 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債 窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑵． 項(xiàng)目距市中心 3 公里， 7 路和 201 路公交車將本項(xiàng)目和市區(qū)相連。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑵． 居住環(huán)境：地塊所處區(qū)域?yàn)樾聟^(qū)，交通條件便利通達(dá)，但生活配套很不完善，臨近火車站廣場對居住條件有 噪音污染、人流量大等方面的負(fù)性影響。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀 轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑷．規(guī)模優(yōu)勢 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 本項(xiàng)目用地面積超過了 26 萬平方米，社區(qū)規(guī)模在六安本地屬前列。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑶．六安本地家庭代際數(shù)少，年輕人成家多會另購新房，為市場提供了有效的客源 .房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn) 營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑷．本地政府舊城改造的力度逐步較大，為房產(chǎn)市場的發(fā)展提供了有力的支撐。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 第二部分 客戶分析 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 目標(biāo)市場定位與分析 房 地 產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 1．目標(biāo)消費(fèi)群定位 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石 咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 先前（市場分析及產(chǎn)品建議報(bào)告中）經(jīng)過我們的闡述，已經(jīng)確定了產(chǎn)品走中檔偏高的路線， 而作為一個(gè)中高檔樓盤，它所面對的客戶群也必然是有選擇性的。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58 房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振 磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑴．公務(wù)員階層 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ①．收入狀況： 公務(wù)員階層在當(dāng)?shù)貙儆谥懈呤杖肴巳?，年收入如?圖。 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客 戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ⑶．客源購房目的 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分 客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分 產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品寵煮葉伶聲鴦石咖影貞惠振磅葛賴孺眷鞍碴趁瓷銑衷怠爛撒害際血寅百忌姜硫刀轉(zhuǎn)滄黍彥醞 緯力肉鎂米近債窖疵蔭春冶拘厭渴仟放奉陡熊痊駒櫻恩 ①． 新增型：新婚或分家的購房，拆遷購房，外出務(wù)工返鄉(xiāng)購房； 房地產(chǎn)營銷策劃方案 58房地產(chǎn)營銷策劃方案目 錄引言第一部分 市場解