【正文】 地。在對(duì)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo)及設(shè)計(jì)原則的綜合分析的基礎(chǔ)上，地塊內(nèi)部建筑采用行列式布局，建筑長(zhǎng)邊平行于道路擺放，節(jié)約用地；臨街建筑長(zhǎng)邊平行于規(guī)劃道路或沿規(guī)劃道路展開，形成完整的道路景觀，豐富城市的沿街立面形象。沿街商鋪價(jià)值高，檔次較高，有利于城市整體形象的提升，并能提升土地利用價(jià)值。 交通組織 在交通流線的組織上，本項(xiàng)目將道路連通，沿東側(cè)和南側(cè)主入口進(jìn)入園區(qū)后，形成消防環(huán)道，內(nèi)部商鋪之間結(jié)合建筑退距自然形成交通道路，交通流線清晰。為了打破條形建筑體量的單調(diào)感，每隔一個(gè)窗戶設(shè)置集中的大型廣告位。其中公寓部分設(shè)置凸出封閉陽(yáng)臺(tái)，以打破外立面呆板的形象，營(yíng)造豐富的城市沿街立面。 二、 設(shè)計(jì)定位 1）針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象的要求，本著“資源合理分布，以規(guī)劃提升土地價(jià)值”的設(shè)計(jì)觀念，最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。以挖掘和拓展土地的黃金價(jià)值和邊際效益為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)效用價(jià)值最大化 。 在滿足近期使用要求的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)遠(yuǎn)商業(yè)利用價(jià)值最大化，使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。條形建筑體量結(jié)合沿街廣告位增加商業(yè)氛圍。 3）、配套機(jī)電公寓及機(jī)電宿舍采用現(xiàn)代風(fēng)格，外墻采用高檔涂料提升整體形象。 2） .通過(guò)合理創(chuàng)新的總平面布局，同時(shí)又要最大限度的控制建設(shè)成本，以達(dá)到“布局適應(yīng)功能分區(qū)，以提升土地利用率”的設(shè)計(jì)目標(biāo)。消防環(huán)道寬度 6 米，商鋪之間為 10 米的鋪裝道路，滿足消防及日常使用功能的需要。 （三）、混凝土耐久性分類 結(jié)構(gòu)中處于二 a 類環(huán)境的部分有：與土壤直接接觸的構(gòu)件如地下室外墻、水池，集水坑；其余部 分處于一類環(huán)境。 直徑 10， HRB335級(jí)鋼筋。 焊條： Q235 鋼焊接： E43系列 HPB300、 HRB335級(jí)鋼筋焊接： E50系列 HRB400級(jí)鋼筋焊接： E55系列。 五、荷載標(biāo)準(zhǔn)及抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)采用的主要樓、屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 31 風(fēng)載荷 第六章 建筑設(shè)備工程 第一節(jié)：電氣工程 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料； 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求； 中華人民共和國(guó)現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 32 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 1620xx 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50057 20xx 年版 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005220xx 《低壓配電 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005420xx 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005593 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 二、供配電 負(fù)荷分級(jí)：本工程消防負(fù)荷，安全防范負(fù)荷，為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。從市政引來(lái)兩路 10KV 供電。低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給。 水表出戶，水表設(shè)在每層水管井內(nèi)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 所有建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓，采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，消防泵房設(shè)置兩臺(tái)消火栓加壓泵，互為備用。 地下車庫(kù)： 地下停車為 628 輛，為 I 類停車庫(kù)。 三、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 通風(fēng)設(shè)計(jì)主要以自然通風(fēng)為主， 當(dāng)自然通風(fēng)無(wú)法滿足時(shí)，則采用機(jī)械通風(fēng)。 通風(fēng)風(fēng)管采用無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。 地下車庫(kù)排煙風(fēng)口采用單層百葉風(fēng)口。 排煙風(fēng)機(jī)采用低噪聲柜式離心風(fēng)機(jī)或軸流風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)電機(jī)外置。本工程防火設(shè)計(jì)均按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595 20xx 年版）進(jìn)行。為了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 1997 年國(guó)家頒布了《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》， 20xx 年國(guó)家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源規(guī)定》。主要房間避免夏季受東、西向日曬。 四、 屋頂 、 外墻等部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) 本工程按節(jié)能 50%設(shè)計(jì)，按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx和《外墻外保溫》 05J31進(jìn)行設(shè)計(jì)。 有水池和水箱要求的超高水位報(bào)警功能 ，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)水池和水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 水池采用不銹鋼材料制作，其人孔蓋和溢流管、通氣管出口要求設(shè)置鎖具和防蟲網(wǎng)罩。 設(shè)計(jì)按規(guī)范要求選擇低噪聲的空調(diào)設(shè)備，如通風(fēng)機(jī)等，以避免對(duì)環(huán)境的影響。 照明光源和燈具基本采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈，均采用節(jié)能型快速啟動(dòng)電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器。 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對(duì)耗能制定合理、先進(jìn)的能耗和用水指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎(jiǎng)罰分明，不斷提人們的節(jié)約能源和水資源的意識(shí)，使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實(shí)處。 揚(yáng)塵 本項(xiàng)目施工期間會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，尤其在氣候干燥、風(fēng)力較大的季節(jié)會(huì)塵土 飛揚(yáng)污染空氣，影響該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量。 垃圾污染源 本項(xiàng)目垃圾污染源主要是剩菜剩飯、果皮果核及手紙等。 （一）施工期間的環(huán)境保護(hù)措施 噪聲的治理措施 本項(xiàng)目施工期間的噪聲治理措施包括首先晝減少使用高噪聲設(shè)備和減少人為噪聲，并且施工過(guò)程中在施工機(jī)具噪聲源上采取一系列消聲、減震措施加以解決；其次合理安排施工時(shí)間，且堅(jiān)決杜絕夜間施工，以免影響居民休息；第三在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)立較高的臨時(shí)圍墻，以減少 噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。 生活垃圾處理措施 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進(jìn)行處理，對(duì)無(wú)回收再生價(jià)值垃圾，采取定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門及時(shí)處理，通過(guò)簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負(fù)責(zé)清運(yùn)；對(duì)可回收再生的垃圾通過(guò)專業(yè)廢品回收部門及時(shí)收集清運(yùn)。 二、 勞動(dòng)安全防護(hù)措施 （一）概述 47 由于土建工程是一項(xiàng)存在人身安全隱患非常大的工種，諸如施工現(xiàn)場(chǎng)安全專項(xiàng)方案編制、基坑開挖、模板支撐、腳手架搭設(shè)和施工周圍與臨時(shí)設(shè)施的安全使用、施工垂直機(jī)械設(shè)備的裝拆和使用情況，臨電防護(hù)等等重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)均易 了生傷亡事故，故本項(xiàng)目無(wú)論在建設(shè)中、運(yùn)行中都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和采取勞動(dòng)安全保護(hù)措施，以確保工作中的每個(gè)工作人員人身不受傷害，維護(hù)正常的工作秩序。 （三）運(yùn)行使用中主要安全措施 本項(xiàng)目在建成后必須嚴(yán)格組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，要嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專家進(jìn)行評(píng)審，不可盲目投入使用。 建筑物內(nèi)部要設(shè)有各種安全指示 標(biāo)志，譬如安全出口的指示等。 （二）依據(jù) 本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，有關(guān)消防設(shè)計(jì)主要依據(jù)為： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx年修訂版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8485 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021995 49 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 二、 消防措施 總圖布置 場(chǎng)區(qū)布置按功能分區(qū)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求在各建筑物之間留足防火距離，并設(shè)置消防通道。故應(yīng)在這些公共活動(dòng)場(chǎng)所的主要出入口設(shè)置手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕；在主要通道內(nèi)設(shè)置的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕保證“從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的距離不應(yīng)大于 30米”。 消防用水與滅火器材配置及災(zāi)情監(jiān)控 根據(jù)《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》該場(chǎng)火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丁類，在倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、 50 車庫(kù)、綜合服務(wù)中心內(nèi)均設(shè)防火栓。 為防止停斷電后，發(fā)生火災(zāi)突發(fā)性事件，本項(xiàng)目擬增設(shè)一臺(tái)柴油機(jī)消防水泵，安裝在供水站內(nèi)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、項(xiàng)目資本金制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制、項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)督管理制、項(xiàng)目籌資渠道多元化等制度的建設(shè)。 公司將在 年 月底前完成如下準(zhǔn)備工作： 完成項(xiàng)目的立項(xiàng)工作。 二、 具體實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 enwoPagesOnOookFoldPri nt ialsokFol dRevPr intinookFol dPr intingSheedGutterPosdLayout ModeLineGr idrDoPoi nt sageHeight Marginnt imeters ToPoi ut tent imetersToPoieader DistaCentim et r sToPerDi staCent imetersToPoi nt geWi dt enti met er sTmetersToPoi nt geWi dt enti met er sTwdPr interDefaul tBiectionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er ent Fi rstPage HeaderFoofaul tBiect ionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er entFi rst faultBi ectionStar dSectionNewPadAndEvenPagesHeadWi tctiveDocument. PageSet LineNumber ing. Act iventati ondOrientPMaCentimetersToPoef tMaCenti met er sToPoi ht Mar gi nnt imetersToPoi ut tent imetersToPoi eader DistaCentimetersToPerDistaCenti ar gi nwoPagesOnOookFol dPri ntialsokFol dRevPr inti nookFoldPr intPageHeader Footeer ti calAli gnme nt imetersToPointrstPageTrPri nt er Def ault Bther PagesTreingSheedGut terPosdLayoutModeLi neGri dersToPoieAlignVer ticalToppresEndnot ei ror Mteer ticalAli gnmeAlignVer tical ToppresEndnoteir rorMar gi 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 進(jìn)度 時(shí)間 20xx年 可研報(bào)告審批立項(xiàng) 初步設(shè)計(jì)與審查 施工圖設(shè)計(jì) 施工前準(zhǔn)備 建筑物土建施工 室內(nèi)外裝修及外網(wǎng) 設(shè)備安裝與調(diào)試 竣工驗(yàn)收 enwoPagesOnOookFoldPri nt ialsokFol dRevPr intinookFol dPr intingSheedGutterPosdLayout ModeLineGr idrDoPoi nt sageHeight Marginnt imeters ToPoi ut tent imetersToPoieader DistaCentim et r sToPerDi staCent imetersToPoi nt geWi dt enti met er sTmetersToPoi nt geWi dt enti met er sTwdPr interDefaul tBiectionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er ent Fi rstPage HeaderFoofaul tBiect ionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er entFi rst faultBi ectionStar dSectionNewPadAndEvenPagesHeadWi tctiveDocument. PageSet LineNumber ing. Act iventati 。 完成施工圖紙的設(shè)計(jì)任務(wù)。公司主要領(lǐng)導(dǎo)為辦公室主任，辦公室內(nèi)部要實(shí)行嚴(yán)格的管理和明確的分工，其主要職責(zé)為：行政管理部門負(fù)責(zé)日常行政工作及項(xiàng)目執(zhí)行單位的接待 與聯(lián)絡(luò)工作，組織項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；計(jì)劃財(cái)務(wù)部門主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目執(zhí)行 51 單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)；施工管理部門主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作；設(shè)備材料管理部門主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的訂貨、采購(gòu)、保管及調(diào)拔等工作；技術(shù)管理部門主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的審核，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 設(shè)立消防組織，并建立健全嚴(yán)格的消防制度。對(duì)重點(diǎn)防火環(huán)節(jié)如倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、配電室等設(shè)滅火器，滅火器選用貯壓式干粉滅火器，并設(shè)火情自動(dòng)監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)。故應(yīng)在這些公共場(chǎng)所按“從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近的一個(gè)揚(yáng)聲器的距離不大于 25 米”及“走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于 米”設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。建筑造形及結(jié)構(gòu)布置上應(yīng)充分考慮消防因素，各建筑物間留有足夠的防火距離。建議各使用單位對(duì)必要的設(shè)施予以備份，以備不時(shí)之需。 各類設(shè)備機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位設(shè)防護(hù)罩。 嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的