【正文】 地。在對用地現(xiàn)狀和規(guī)劃目標及設(shè)計原則的綜合分析的基礎(chǔ)上，地塊內(nèi)部建筑采用行列式布局，建筑長邊平行于道路擺放，節(jié)約用地；臨街建筑長邊平行于規(guī)劃道路或沿規(guī)劃道路展開，形成完整的道路景觀，豐富城市的沿街立面形象。沿街商鋪價值高，檔次較高，有利于城市整體形象的提升，并能提升土地利用價值。 交通組織 在交通流線的組織上，本項目將道路連通，沿東側(cè)和南側(cè)主入口進入園區(qū)后，形成消防環(huán)道，內(nèi)部商鋪之間結(jié)合建筑退距自然形成交通道路，交通流線清晰。為了打破條形建筑體量的單調(diào)感，每隔一個窗戶設(shè)置集中的大型廣告位。其中公寓部分設(shè)置凸出封閉陽臺，以打破外立面呆板的形象，營造豐富的城市沿街立面。 二、 設(shè)計定位 1）針對本項目服務對象的要求，本著“資源合理分布，以規(guī)劃提升土地價值”的設(shè)計觀念，最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。以挖掘和拓展土地的黃金價值和邊際效益為目標，實現(xiàn)效用價值最大化 。 在滿足近期使用要求的基礎(chǔ)上，強調(diào)長遠商業(yè)利用價值最大化，使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點。條形建筑體量結(jié)合沿街廣告位增加商業(yè)氛圍。 3）、配套機電公寓及機電宿舍采用現(xiàn)代風格，外墻采用高檔涂料提升整體形象。 2） .通過合理創(chuàng)新的總平面布局，同時又要最大限度的控制建設(shè)成本，以達到“布局適應功能分區(qū)，以提升土地利用率”的設(shè)計目標。消防環(huán)道寬度 6 米，商鋪之間為 10 米的鋪裝道路，滿足消防及日常使用功能的需要。 （三）、混凝土耐久性分類 結(jié)構(gòu)中處于二 a 類環(huán)境的部分有：與土壤直接接觸的構(gòu)件如地下室外墻、水池，集水坑；其余部 分處于一類環(huán)境。 直徑 10， HRB335級鋼筋。 焊條： Q235 鋼焊接： E43系列 HPB300、 HRB335級鋼筋焊接： E50系列 HRB400級鋼筋焊接： E55系列。 五、荷載標準及抗震設(shè)計標準 設(shè)計采用的主要樓、屋面均布活荷載標準值： 31 風載荷 第六章 建筑設(shè)備工程 第一節(jié)：電氣工程 電氣設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù)： 相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料； 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務書及設(shè)計要求； 中華人民共和國現(xiàn)行主要標準及法規(guī)： 32 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 1620xx 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 50057 20xx 年版 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《供配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005220xx 《低壓配電 設(shè)計規(guī)范》 GB5005420xx 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005593 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 二、供配電 負荷分級：本工程消防負荷，安全防范負荷，為二級負荷，其余為三級負荷。從市政引來兩路 10KV 供電。低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給。 水表出戶，水表設(shè)在每層水管井內(nèi)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 所有建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓，采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，消防泵房設(shè)置兩臺消火栓加壓泵，互為備用。 地下車庫： 地下停車為 628 輛，為 I 類停車庫。 三、通風系統(tǒng)設(shè)計 通風設(shè)計主要以自然通風為主， 當自然通風無法滿足時，則采用機械通風。 通風風管采用無機玻璃鋼風管。 地下車庫排煙風口采用單層百葉風口。 排煙風機采用低噪聲柜式離心風機或軸流風機，排煙風機電機外置。本工程防火設(shè)計均按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595 20xx 年版）進行。為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 1997 年國家頒布了《中華人民共和國節(jié)約能源法》， 20xx 年國家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源規(guī)定》。主要房間避免夏季受東、西向日曬。 四、 屋頂 、 外墻等部位圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計 本工程按節(jié)能 50%設(shè)計，按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB5018920xx和《外墻外保溫》 05J31進行設(shè)計。 有水池和水箱要求的超高水位報警功能 ，防止進水管閥門故障時水池和水箱長時間溢流排水。 水池采用不銹鋼材料制作，其人孔蓋和溢流管、通氣管出口要求設(shè)置鎖具和防蟲網(wǎng)罩。 設(shè)計按規(guī)范要求選擇低噪聲的空調(diào)設(shè)備，如通風機等，以避免對環(huán)境的影響。 照明光源和燈具基本采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈，均采用節(jié)能型快速啟動電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器。 應用經(jīng)濟杠桿和價格機制，按照市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律，對耗能制定合理、先進的能耗和用水指標，并加強監(jiān)督、檢查和考核，做到獎罰分明，不斷提人們的節(jié)約能源和水資源的意識，使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實處。 揚塵 本項目施工期間會產(chǎn)生揚塵，尤其在氣候干燥、風力較大的季節(jié)會塵土 飛揚污染空氣，影響該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量。 垃圾污染源 本項目垃圾污染源主要是剩菜剩飯、果皮果核及手紙等。 （一）施工期間的環(huán)境保護措施 噪聲的治理措施 本項目施工期間的噪聲治理措施包括首先晝減少使用高噪聲設(shè)備和減少人為噪聲，并且施工過程中在施工機具噪聲源上采取一系列消聲、減震措施加以解決；其次合理安排施工時間，且堅決杜絕夜間施工，以免影響居民休息；第三在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立較高的臨時圍墻，以減少 噪聲對周圍環(huán)境的影響。 生活垃圾處理措施 本項目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進行處理，對無回收再生價值垃圾，采取定期定點由市政有關(guān)部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運。 二、 勞動安全防護措施 （一）概述 47 由于土建工程是一項存在人身安全隱患非常大的工種，諸如施工現(xiàn)場安全專項方案編制、基坑開挖、模板支撐、腳手架搭設(shè)和施工周圍與臨時設(shè)施的安全使用、施工垂直機械設(shè)備的裝拆和使用情況，臨電防護等等重點部位和環(huán)節(jié)均易 了生傷亡事故，故本項目無論在建設(shè)中、運行中都應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范標準，嚴格執(zhí)行工作程序和努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境，嚴格執(zhí)行《勞動法》和采取勞動安全保護措施，以確保工作中的每個工作人員人身不受傷害，維護正常的工作秩序。 （三）運行使用中主要安全措施 本項目在建成后必須嚴格組織有關(guān)單位進行竣工驗收，要嚴格按國家現(xiàn)行標準組織專家進行評審，不可盲目投入使用。 建筑物內(nèi)部要設(shè)有各種安全指示 標志，譬如安全出口的指示等。 （二）依據(jù) 本項目的建設(shè)應嚴格按照有關(guān)消防規(guī)范進行，有關(guān)消防設(shè)計主要依據(jù)為： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx年修訂版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GBJ8485 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5021995 49 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx 二、 消防措施 總圖布置 場區(qū)布置按功能分區(qū)，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求在各建筑物之間留足防火距離，并設(shè)置消防通道。故應在這些公共活動場所的主要出入口設(shè)置手動火災報警按鈕；在主要通道內(nèi)設(shè)置的手動火災報警按鈕保證“從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離不應大于 30米”。 消防用水與滅火器材配置及災情監(jiān)控 根據(jù)《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》該場火災危險性屬丁類，在倉儲庫、 50 車庫、綜合服務中心內(nèi)均設(shè)防火栓。 為防止停斷電后，發(fā)生火災突發(fā)性事件，本項目擬增設(shè)一臺柴油機消防水泵，安裝在供水站內(nèi)。根據(jù)國家有關(guān)政策，本項目實行項目法人責任制、項目資本金制、工程招投標制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制、項目環(huán)境監(jiān)督管理制、項目籌資渠道多元化等制度的建設(shè)。 公司將在 年 月底前完成如下準備工作： 完成項目的立項工作。 二、 具體實施計劃進度表 enwoPagesOnOookFoldPri nt ialsokFol dRevPr intinookFol dPr intingSheedGutterPosdLayout ModeLineGr idrDoPoi nt sageHeight Marginnt imeters ToPoi ut tent imetersToPoieader DistaCentim et r sToPerDi staCent imetersToPoi nt geWi dt enti met er sTmetersToPoi nt geWi dt enti met er sTwdPr interDefaul tBiectionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er ent Fi rstPage HeaderFoofaul tBiect ionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er entFi rst faultBi ectionStar dSectionNewPadAndEvenPagesHeadWi tctiveDocument. PageSet LineNumber ing. Act iventati ondOrientPMaCentimetersToPoef tMaCenti met er sToPoi ht Mar gi nnt imetersToPoi ut tent imetersToPoi eader DistaCentimetersToPerDistaCenti ar gi nwoPagesOnOookFol dPri ntialsokFol dRevPr inti nookFoldPr intPageHeader Footeer ti calAli gnme nt imetersToPointrstPageTrPri nt er Def ault Bther PagesTreingSheedGut terPosdLayoutModeLi neGri dersToPoieAlignVer ticalToppresEndnot ei ror Mteer ticalAli gnmeAlignVer tical ToppresEndnoteir rorMar gi 項目實施計劃進度表 進度 時間 20xx年 可研報告審批立項 初步設(shè)計與審查 施工圖設(shè)計 施工前準備 建筑物土建施工 室內(nèi)外裝修及外網(wǎng) 設(shè)備安裝與調(diào)試 竣工驗收 enwoPagesOnOookFoldPri nt ialsokFol dRevPr intinookFol dPr intingSheedGutterPosdLayout ModeLineGr idrDoPoi nt sageHeight Marginnt imeters ToPoi ut tent imetersToPoieader DistaCentim et r sToPerDi staCent imetersToPoi nt geWi dt enti met er sTmetersToPoi nt geWi dt enti met er sTwdPr interDefaul tBiectionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er ent Fi rstPage HeaderFoofaul tBiect ionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er entFi rst faultBi ectionStar dSectionNewPadAndEvenPagesHeadWi tctiveDocument. PageSet LineNumber ing. Act iventati 。 完成施工圖紙的設(shè)計任務。公司主要領(lǐng)導為辦公室主任，辦公室內(nèi)部要實行嚴格的管理和明確的分工，其主要職責為：行政管理部門負責日常行政工作及項目執(zhí)行單位的接待 與聯(lián)絡工作，組織項目的招投標工作；計劃財務部門主要負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目執(zhí)行 51 單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)；施工管理部門主要負責項目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作；設(shè)備材料管理部門主要負責項目材料的訂貨、采購、保管及調(diào)拔等工作；技術(shù)管理部門主要負責項目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙的審核，處理有關(guān)技術(shù)問題及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓、技術(shù)考核等工作。 設(shè)立消防組織，并建立健全嚴格的消防制度。對重點防火環(huán)節(jié)如倉儲庫、配電室等設(shè)滅火器，滅火器選用貯壓式干粉滅火器，并設(shè)火情自動監(jiān)控和報警系統(tǒng)。故應在這些公共場所按“從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近的一個揚聲器的距離不大于 25 米”及“走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于 米”設(shè)置火災應急廣播揚聲器。建筑造形及結(jié)構(gòu)布置上應充分考慮消防因素，各建筑物間留有足夠的防火距離。建議各使用單位對必要的設(shè)施予以備份，以備不時之需。 各類設(shè)備機械轉(zhuǎn)動部位設(shè)防護罩。 嚴格按照施工圖組織設(shè)計中的