維也納森林別墅傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告(文件)
【正文】 居住文化總有一絲羨慕和依戀 ， 其實質(zhì)就是對國際觀的認同 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 安徽中興地產(chǎn) ， 在行業(yè)中絕對是領(lǐng)導品牌 ? 絕版地段 ， 維也納地處合肥政務(wù)文化新區(qū) ， 升值前景無限 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 領(lǐng)導性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個性化 、 國際化方向發(fā)展的高度說話 215 樓盤定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細琢 ， 于細微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風 ， 像 2020年交付的萬通大廈 （ 28層 ） 絕對是合肥定級寫字樓 ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、用感情才能做好 ， 特別對于別墅項目更需要這份執(zhí)著 ? 發(fā)展商有實力 215 樓盤定位的依托 21 維也納項目定位 中興地產(chǎn)一貫堅持人與自然和諧共存的原則開發(fā)每一個項目 ， 以維也納目前設(shè)計方案中的一些賣點 ，如原始的河流 、 大片的樹林 、 幽雅的音樂空間 、 五星級會所 、 …… 無不是立足于人性角度思考 ?，槵樕峡谝子谟洃? 221 維也納森林別墅命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 維也納品牌定位描述： CID/COD雙核心 城市頂級別墅 （一個鬧中取靜、音樂流淌、異域風情、詩意棲居的園 林別墅區(qū)） 222 維也納森林別墅 品牌定位 22 品牌傳播策略 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 滿足了現(xiàn)代上流階層對生活的渴求 維也納所針對的目標人群是合肥 “ 非富既貴 ” 一族 ， 他們的收入和社會地位屬于金字塔頂尖階層 ，這全是靠他們自身辛勤工作 、 努力拼搏的結(jié)果 ， 他們之所以這樣拼搏 ， 其目的還是為了有更好的生活享受 。 再有 10萬 m2的無盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 直接對撼合肥城市中心居住觀 ， 易于形成鮮明個性 根據(jù)傳播理論 ， 長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方 。 音樂 這時當咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ，有點點溫馨 ， 有點點沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 這里 ， 詩意流淌 、 音樂舒緩 、 親情濃郁新城市 ，有生活 ， 有藝術(shù) ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨沒有來自都市的擠迫與壓力 載 ? 廣告定位語確定原則： —— 我們不是去定義維也納是什么 ， 而是宣揚 一種與眾不同的生活方式 —— 語調(diào)平易親和 ， 具有溝通效果 —— 個性鮮明 ， 易于傳播 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ? 廣告定位語： 22 品牌 傳播策略 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 廣告定位語注解： ?維也納不能僅叫賣產(chǎn)品 ， 而叫賣一種生活 ， 一種目標 ，一種格調(diào)和居住的附加值 。 推廣過程中 ， 每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位 ， 從訴求內(nèi)容到訴求風格進行統(tǒng)一的形象包裝 228 有效整合傳播 22 品牌傳播 策略 —— 預(yù)售期：從常規(guī)媒體到創(chuàng)意型媒體又有各自明確分工 。這個觀點不要擔心爭議 ， 爭議本身就是最好的新聞 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 組織主題研討會并策劃新聞炒作 會上建議請一位全國著名的重量級人物 ， 如畫家黃永玉先生 。 最好能策動新聞界和行業(yè)同仁共同參與 ， 以求效果最大化 22 品牌傳播 策略 229
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