維也納森林別墅廣告創(chuàng)意表現(xiàn)策略地產(chǎn)廣告(文件)
【正文】 廣告主題 37 影視廣告創(chuàng)意 37 影視廣告創(chuàng)意 維也納 影視廣告創(chuàng)意說明 ? 維也納 洋溢著陽光 、 音樂 ， 溪水 …… .社區(qū)更文明 ，家庭生活更和諧 ， 孩子更有靈性 、 男士更優(yōu)雅 、 女士更愛美 …… ， 廣告以樓盤的四大環(huán)境元素 （ 森林 、 音樂 、 水 、 陽光 ） 為題材尋找生活中的點滴故事 ， 形成四個系列 ， 使人從內(nèi)心深處認(rèn)同這里的生活方式 維也納 影視廣告創(chuàng)意說明 ? 故事情節(jié)以黑白照片形式淡入淡出 ， 沒有曲折離奇的故事 ， 畫面語言簡潔 、 流暢 ? 此廣告的 作用是觀念導(dǎo)入而不在直接促銷 ， 通過廣告將 “ 生活離不開維也納 ” 的觀念 ， 深植于目標(biāo)人群心中 ? 以 15秒構(gòu)思 ， 考慮電視成本較高 ， 可以套播節(jié)約成本 37 影視廣告創(chuàng)意 37 影視廣告創(chuàng)意 維也納 影視廣告創(chuàng)意說明 ? 維也納 影視廣告以營造 “ 演繹奧地利風(fēng)情 、 尊享維也納生活 ” 的氛圍為核心創(chuàng)意 。屆時到場可親自駕御王者風(fēng)范 34 報紙廣告主題 維也納第三階段宣傳主題及文案 當(dāng)然 ， 維也納不只是一個品名車的地方 。 還有VIENNA river、 還有 … … 34 報紙廣告主題 維也納第二階段宣傳主題及文案 形象廣告系列音樂篇 ?大標(biāo)題：尋找音樂巨匠的曠世浪漫 ?副標(biāo)題：建筑是凝固的音樂 ?正文：音樂在維也納是拿來享受的 ， 它只是生命長河中的一個數(shù)字 34 報紙廣告主題 維也納第二階段宣傳主題及文案 維也納文化廣場承載的只有歡樂與歡樂的人 。意向表現(xiàn)正好彌補(bǔ)了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對美好生活的憧憬 ? 明確向受眾傳達(dá)了維也納的文化品味與定位檔次 ， 可以有效提升其品牌附加值 34 報紙廣告主題 ?以下僅對第一期推廣的上市階段報紙廣告示例 ， 具體的全年推廣主題見提案第五部分 《 整體促銷活動方案 》 ， 因此維也納的上市廣告推廣分為三個階段進(jìn)行： 第一階段 觀念樹立期 （ 03年 10月 —12月 ） 第二階段 形象推廣期 （ 04年元月 —2月 ） 第三階段 銷售促進(jìn)期 （ 04年 3月 —6月 ） 34 報紙廣告主題 ?第一階段 ——觀念樹立期 （ 03年 10月 —12月 ） ?廣告主題：新合肥 COD/CID雙核心地段 、城市頂級別墅 ——維也納森林別墅 ?品牌口號：提前十年，尊享純正別墅生活 ?目的：引發(fā)關(guān)注，一個特質(zhì)純?nèi)徊煌臉潜P誕生了 34 報紙廣告主題 維也納第一階段宣傳主題及文案 世紀(jì)空間系列： ?巴黎的上流生活 …… 漫步在香舍儷榭 ?羅馬的上流生活 …… 它征服了世界 ， 現(xiàn)在誘惑世界 ?倫敦的上流生活 …… 大笨鐘喚醒春睡的人們 ?威尼斯的上流生活 …… 春水蕩漾在每一處河汊 ?維也納森林別墅的上流生活 …… 一個匯聚 “ 水 、 音樂 、森林 、 陽光 ” 的詩意棲居之地 34 報紙廣告主題 第二階段 ——形象推廣期 （ 04年元月 —2月 ） ?廣告主題： 建筑因藝術(shù)而矜貴 ?品牌口號：演繹異國風(fēng)情，尊享雍容生活 ?目的：讓目標(biāo)對象思考并逐漸認(rèn)同，越與國際接軌， 高貴、典雅更濃，在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！ 34 報紙廣告主題 維也納第二階段宣傳主題及文案 形象廣告系列親水篇 ?大標(biāo)題：生活因水而從容 ?副標(biāo)題：一條緩緩流淌的小河在維也納 204350m2地 域上走過 ?正文： VIENNA river是維也納里一條緩緩流淌的小河 。 親 切 象七喜推廣時 ， “ 非可樂 ” 的定位讓它迅速打開市場 。在那些國家 ， 一到周末 ， 寫字樓 、 商店 、 娛樂場所等都緊鎖大門 ， 城市空了大半 ， 人們都開車回郊外家中休息了 。 目光所及 ，真讓人有一份感動 ? 維也納 ， 一如我們的生活方式：白天的深色西服 、 領(lǐng)帶 ， 并不妨礙晚上一身休閑去咖啡館 32 “維也納 ” 印象 以 尊貴、明朗、親切的語言 與目標(biāo)溝通 ： ? 居住在這里 ， 距離和交通的意義 ， 就是能省下盡量多的時間 ， 用在生活的享受上 ? 我們這座城市里 ， 許多人不缺居住的地方 ， 而是缺少一個尋覓中的理想居住地 ? 也許 ， 沒有不堵車的大都市 ， 但卻有不堵車的城區(qū) 。 關(guān)聯(lián)詞：笑聲 、 人群 、 燈光 、 休閑 、 高雅 、 品味 、 交際 、 歡樂 …… 維也納的廣告訴求點因此有四個原則： 親水、親自然、親森林、親音樂 （水、陽光、森林、音樂及人文配套一切以適合人們的居住為標(biāo)準(zhǔn)，維
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