【正文】 J3790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB5018093 《公路工程技術標準》 JTGB012020 《公路路基設計規(guī)范》 JTGD302020 《公路軟土地基路堤設計與施工技術規(guī)范》 JTJ01796 《公路瀝青路面設計規(guī)范》 JTJ01497 《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》 JTGF402020 《 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502020 《城市綠化工 程施工及驗收規(guī)范》 CJJ/T8299 三、設計標準 1．道路等級：居住區(qū)道路、項目道路、組團路、非機動車道及 小街路、人行道。 1．道路路基處理 根據(jù)不同路況條件對路基進行質量控制。 (1)面層 對水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案進行比較。擬采用路面結構如下： ①居住區(qū)道路： Scm中粒式瀝青混凝土、 8cm 粗粒式瀝青混凝土、 20cm6070水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm10070 石灰土。 ③非機動車道及小街路： 20cm水泥混凝土、 18cm6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm10%石灰土。兩側人行道設置便于輪椅、盲人通行的無障礙通行設施。 行進盲道在轉彎處應設提示盲道，其長度應大于行進盲道的寬 度。本次可研 報告對于交通安全設施的設置暫不給出具體的布設地點及方法，具體 布置方法在下一步工作中進行研究。各種標志一般設置在車輛行進方向道路右側或分隔帶上。指路或警告標志為 00～ 100，禁令或指示標志為 00,150。突起路標是固定于路面上突起的標記塊， 應做成定向反射型。防護設施包括車行護欄、護柱、人 行護欄、分隔物、高緣石等。整個街道上的垃圾箱的材質及修飾應保持一致。 防火間距：在本項目地段內，防火間距均滿足要求。 居住區(qū)建筑物圍護結構均為磚混結構或框架結構，為不燃燒體， 滿足《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 中要求。 三、主要污染物及污染源 本項目對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響不大，主要是生活污水 ，噪聲污染， 固體廢棄物。對化糞池的沉淀物定期清掏，可為農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)提供優(yōu)質有機肥。 場區(qū)綠化 項目盡量減少裸露土地，充分進行綠化、廣植草坪、栽花植樹， 美化環(huán)境。 第八章勞動保護與衛(wèi)生安全 為貫徹“安全第一，預防為主”的衛(wèi)生方針，保障人民群眾的衛(wèi) 生安全及健康，本工程設計嚴格執(zhí)行國家相關規(guī)范、規(guī)定。 四、衛(wèi)生保護措旋 居住項目建成后，應及時清理場地，鋪筑道路，保證項目交通通 暢，環(huán)境整潔，所有電氣、燃氣、消防等危險設備設施應作安全警告 標識，并對居民進行 安全衛(wèi)生教育。 水箱架高距地面 米高，設計符合衛(wèi)生標準要求的無毒玻 璃鋼水箱，水箱密閉，入孔加蓋加銷，溢流管設空氣隔斷裝置，進氣設空氣過濾裝置。 第九章節(jié)能 我國是能源消耗大國，目前能源利用率較低，項目要突出節(jié)能是 國家能源政策的要求，也是項目能否可 行的必要條件之一。 ⑦雙鴨山市屬于嚴寒地區(qū) A 區(qū)，其建筑的體型系數(shù)應小于等于 。 ⑥外門應設門斗，減少冷風滲透量，降低采暖負荷。居民用戶用氣量指標為 3344MJ/人民用建筑采暖耗熱量指標 qH=。建筑造型在追求美觀適用的前 提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。擬建項目建筑物的體型系數(shù)宜控制在 以下。外檐門窗采用中空玻璃塑鋼窗，外門為保溫門。應 體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的理 念，不得使用國家地方限制與淘汰產(chǎn)品與材 料。 (2)給排水系統(tǒng)節(jié)能 在建筑用水總進水處設計量水表，方便計量管理，進行成本控制， 以達到節(jié)水的目的。 (3)燃氣：采用節(jié)能型燃氣灶。 3．室內照明采用高效光源和高效燈具。 第三節(jié)節(jié)水措施 水是寶貴的自然 資源，項目建設期和運作期，始終都要注意節(jié)約 用水。 4．項目采用的節(jié)水設備和衛(wèi)生潔具，必須設專人負責管理、維修、 保養(yǎng)和安全運行。加強能源的計量管理，建立必要的 能源考核制度。 4．根據(jù)以上因素，確定整個項目建設周期 為 36 個月，其中前期 工作為 5 個月，建設期 31 個月。設計方案招標邀請實力強、信譽好的設計院參加。 該項目宜采用專業(yè)項目施工分包招標。 三、招標方 式 本項目采用公開招標的方式完成招標工作。 三、費用構成 該項目估算的費用是在正常的設計、施工周期內為完成該項目需 投入的費用。 (7)分部工程平米指標依據(jù)本地區(qū)相類似工程指標并結合該工 程特點進行估算。 (11)工程監(jiān)理費：按國家物價局、建設部價費字 [2020]670 號 文件規(guī)定計取，并考慮市場競爭因素。 (15)前期工作咨詢費：按《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī) 定》（計價格 [1999]） 1283號文件規(guī)定計取。 (19)地震安全性評價費：由于當?shù)貨]有相關規(guī)定，暫參照黑價 聯(lián)字 [1999]80 號文件規(guī)定計取。 五、項目總投資 該項目建設工程總投資為 億 元，其中：工程費用估算 為 億元；工程建設其它費用估算為 元；基本預 備費估算為 元。具體體現(xiàn)如下： 首先，項目在一定程度上改善了“夾心層”中等偏下收入人群體居住環(huán)境，提高了居住質量，是惠及困難群體的民生工程。 其次，有利于完善雙鴨山市保障性住房體系。 綜上，雙鴨山市 嶺東區(qū)博愛小區(qū)棚改二期工程 項目建 設符合居民利益、城市發(fā)展、社會進步，對于雙鴨山市來說利國利民，從社會效益來評價是可行的。 再次，有利于保障社會和諧穩(wěn)定。雙鴨山市非常關注棚戶區(qū)居民的生活問題，原棚戶區(qū)住房屋面積小、使用功能不全、配套設施差、交通不便，并且存在安全隱患。 七、資金籌措 該項目總投資 億元 ，資金來源構成如下： 1．省政府的專項建設資金； 2．市政府的專項建設資金； 3．商業(yè)銀行融資，貸款； 第十二章社會效益評價 雙鴨山市 嶺東區(qū)博愛小區(qū)棚改二期工程 項目是雙鴨 山市嶺東區(qū)政府響應黨中央國務院的號召，解決低收入群體住房問題的又一重點民生工程。 (21)防雷裝置安全性能檢測費：按 元／平方米計取。 (17)施工圖審查費：按黑建設【 2020]37號文件規(guī)定計取。 (13)招標代理服務收費：按《招標代理服務費管理暫行辦法》 (計價格 (2020)1980 號） 文件規(guī)定計取。 (9)工程勘察設計費：按《工程勘察設計收費管理規(guī)定》 (計價 格 (2020)10號）文件規(guī)定計取，并考慮市場競爭因素。 四、投資估算編制的 依據(jù) (1)建設項目投資估算編審 規(guī)程 CECA/GCl2020。 二、估算編制范圍 本估算系對雙鴨山市 嶺東區(qū)博愛小區(qū)棚改二期工程 項目 的建設投資進行估算。這些專業(yè)工程包括：設備安裝工程 等。 2．監(jiān)理招標 為了保證參與本工程建設的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的招標工 作應 安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。 二、招標范圍 設計方案招標、施工監(jiān)理招標、工程施工招標等。 2．前期工作內容和前期工作程序的時間要求。 5．搞好節(jié)水宣傳教育，提高全員的節(jié)水意識。 ，要提倡節(jié)約用水。住宅公共走道采用節(jié)能自熄燈，嚴格控制照明功率密度值。 五、節(jié)電措施 1．根據(jù)負荷分布情況，合理規(guī)劃了變電站的位置及供電范圍，深 入負荷中心，降低線路損耗。采用塑料管 材替代原金屬管、砼管提高輸水品質及管道壽命。實施系統(tǒng)能量優(yōu)化，建立能源計量管理體系。圍護結構的熱橋部位應采取保溫措施，達到黑 龍江省節(jié)能標準要求。 為提高圍護結構的保溫與氣密性，建筑物外墻應采用外保溫措 施。供電、供暖設備用 房盡量設在靠近負荷中心位置，縮短管線距離，減少能源 浪費。應節(jié)省用地，擬建項目規(guī)劃布局應滿足日照、通風、采光要求， 主要房間宜避開主導風向。對 于臺式燃氣灶，熱效率應大于 55%，嵌入式燃氣灶。當大于 過權衡判定加強屋頂、外墻、外門窗的保溫，以滿足呼倫貝爾市節(jié)能 建筑傳熱系數(shù)的規(guī)定。 ④根據(jù)建筑體型系 數(shù)和窗墻比，合理選擇外窗類型，（單框雙玻、 單框三玻）使其傳熱系數(shù)達到標準要求。 第一節(jié)設計依據(jù) 《 中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席 90號令， 1997 年） 《關于固定資產(chǎn)投資項目可行性研究報告節(jié)能篇（章）編制及評估的規(guī)定 的通知 (國家計委、經(jīng)委、建設部計交能 (1997)542號文） 計交能 (1996)2544 號《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告節(jié)能篇編制及 評估規(guī)定》 《 中國節(jié)能技術政策大綱》（ 2020年） 《 程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》 GBJ1685 《民用建筑熱工計算規(guī)范 GB5017693 《 公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020 《民用建筑節(jié)能設計標準 （采暖居住部分） JGJ2695 《 公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020 《 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GBJ1987 《 建筑照明設計標準》 GB500342020《 黑龍江省居住建筑節(jié)能 65%設計標準》 DB23/12702020 《 黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準》 DB23/12062020 《 民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》 DB23/T1202020 國家及地方有關節(jié)能方針、政策、條例、行業(yè)規(guī)范、能源標準。 室內給水管采用 PPR 管，熱熔連接。 l、給水水源由市政給水管線引入，管道密閉。 對施工過程中可能存在的主要危害因素，從管理方面對業(yè)主、工 程承包商和工程監(jiān)理部門提出安全生產(chǎn)管理要求，為業(yè)主的工程招標 管理、工程竣工驗收提供參考依據(jù)，確保施工人員生命及財產(chǎn)安全。 五、結論 本項目污水、噪聲、固體廢物進行處理后，能夠達到國家規(guī)定的 相關標準的要求。建成后的水泵房內設備 工作時會產(chǎn)生一定的噪聲及震動，水泵房應設消聲和減震處理。 四、控制污染的措施及方案 l、廢水治理 本項目建成后其廢水主要是日常生活污水，生活污水直接排至室 外檢查井，經(jīng)化糞池處理后，排至市政排水干 線。消防負荷由兩路獨 立電源供電，工作電源電壓為 220/380V，引自室外 lOkV箱式變電站， 備用電源引自會所柴油發(fā)電機組，兩路獨立電源在末級配電裝置處自 動切換。 三、建筑消防 居住區(qū) 內均為耐火等級均為二級，所有建筑的防火間距均滿足 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020中要求。 第一節(jié)建筑消防設計 一、設計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB5018093(2020 年版 ) 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 《雙鴨山市城市總體規(guī)劃》 (2020～ 2020) 《關于建設單位設計部門在建設工程設計中必須切實貫徹消防 技 術規(guī)范的通知》省公安廳 (88)黑公消字 214號 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 二、消防安全布局 根據(jù)雙鴨山市城 市總體規(guī)劃，合理進行消防布局，劃分重點保護 區(qū)，確定重點保護目標。 九、環(huán)保設施 在項目內應設置垃圾箱。突起路標高出路面的高度、間距、設置方式等應符合現(xiàn)行的《道 路交通標志和標線》 (GB5768)規(guī)定。 交通標線應根據(jù)道路斷面型式、路寬以及交通管理的需要畫定。路側式標志應減少標志板面對駕駛員的眩光。 交通標志應設置在駕駛人員和行人容易看到，并能準確判讀的醒 目位置。 單面坡緣石坡道，采用方形、長方形時，單面坡緣石坡道應與人 行道的寬度相對應，扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應小于 ， 設在道路轉角處，單面緣石坡道上口寬度不宜小于 ，單面坡緣 石坡道的坡度不應大于 1： 12。行進盲道外側有圍墻、花臺、綠地帶時，宜設在距樹池 ～ 處。 七、無障礙通行設施 為了方便殘疾人使用，本工程在道路上設置無障礙通行設施。博愛園居住小區(qū) 4crn 中粒式瀝青混凝土、 6cm粗粒式瀝青混凝土、 18cm6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm10%石灰土。 水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案經(jīng)技術、經(jīng)濟綜合考 慮，同時借鑒項目所在地類似工程的成功經(jīng)驗，本項目居住區(qū)道路擬 采用瀝青混凝土路面，組團道路、非機動車道及小街路擬采用水泥混 凝土路面。路基填方應分層壓 實，土質路 基壓實采用重型擊實標準。 五、縱斷面設計 區(qū)域內的道路原則上考慮階梯形 布置方式，以利于項目道路的排 水設置，應該