房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告第四部分(文件)
【正文】 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 土地費(fèi)用 2 前期工程費(fèi) 3 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 4 建筑安裝工程費(fèi) 5 管理費(fèi)用 6 銷售費(fèi)用 7 開發(fā)期稅費(fèi) 8 其他費(fèi)用 9 開發(fā)建設(shè)投資 (開發(fā)成本 ) 10 經(jīng)營(yíng)資金 11 合計(jì) 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 三期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì) 分析表 總投資計(jì)劃與資金籌措表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 總投資 開發(fā)建設(shè)投資 經(jīng)營(yíng)資金 2 資金籌措 自有資金 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析表 房屋銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金與附加估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 銷售收入 可銷售面積 (m2) 平均售價(jià) (元 /m2) 銷售比例 (%) % % % % 2 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 3 土地增值稅 4 銷售凈收入 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析表 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 經(jīng)營(yíng)收入 銷售收入 出租收入 自營(yíng)收入 2 產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)營(yíng)成本 商品房經(jīng)營(yíng)成本 出租經(jīng)營(yíng)成本 3 出租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 4 自營(yíng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 5 自營(yíng)部分折舊、攤銷 6 自營(yíng)部分財(cái)務(wù)費(fèi)用 7 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 8 土地增值稅 9 利潤(rùn)總額 10 彌補(bǔ)以前年度虧損 11 應(yīng)納稅所得額 12 所得稅 13 凈利潤(rùn) (912) 14 期初未分配利潤(rùn) 15 可供分配的利潤(rùn) (13+14) 16 提取法定盈余公積金 17 可供投資者分配的利潤(rùn) (1516) 18 應(yīng) 付優(yōu)先股股利 19 提取任意盈余公積金 20 應(yīng)付普通股股利 (171819) 21 各投資方利潤(rùn)分配 22 未分配利潤(rùn) (17181921) 23 息稅前利潤(rùn) 24 息稅折舊攤銷前 利潤(rùn) 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析表 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 出租收入 自營(yíng)收入 其他收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營(yíng)資金 凈轉(zhuǎn)售收入 2 現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資 (不含財(cái)務(wù)費(fèi)用 ) 固定資產(chǎn)投資 經(jīng)營(yíng)資金 出租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 自營(yíng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 土地增值稅 其他現(xiàn)金流出 3 凈現(xiàn)金流量 (12) 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 調(diào)整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) (折現(xiàn)率 = )% 投資回收期 年 計(jì)算指標(biāo) (所得稅后，供參考 )： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) (折現(xiàn)率 = )% 投資回收期 年 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析表 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 出租收入 自營(yíng)收入 其他收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營(yíng)資金 凈轉(zhuǎn)售收入 2 現(xiàn)金流出 資本金 預(yù)售 (租 )收入用于開發(fā)產(chǎn)品投資 出租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 自營(yíng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 土地增值稅 所得稅 借款本金償還 借款利息支付 其他現(xiàn)金流出 3 凈現(xiàn)金流量 (12) 計(jì)算指標(biāo) (所得稅后 )： 資本金收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (折現(xiàn)率 = )% 資本金投資回收期 年 德福 ?地王花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 1 2 3
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1