【正文】 立方米，最高飛行高度可達 7000 米。 俱樂部將提供動力傘、三角翼、超輕型飛機等最安全的飛行器， 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 并提供修理組裝、經驗交流等方面的服務；也可為各新聞部 門、企事業(yè)單位提供航拍、觀測、廣告、器材租賃等服務。內容包括： 戶外 野外生存：僅給少量水和食物，要求隊員在完全自助的情況下生活 35 天。 極限運動：簡單設置高度、體力、技巧、合作的運動項目，例如：高桿跨越、眾人躍墻、輔助下落等，告訴自己“我能行！” 室內 案例分析：聽取其他成功企業(yè)、個人的典型經驗，分析成就原 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 因。 角色扮演：異地而處，感受不同角色的人的不同心態(tài)。 “鐵人賽”是一項極富挑戰(zhàn)性的運動：基于個人，挑戰(zhàn)自我；基于團隊，挑戰(zhàn)團結協(xié)作的精神。 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 沙灘自行車： 島上細膩的海沙經海水浸泡平潔光滑，坦蕩如砥。在沙灘騎車很耗費體力，雙腳辛苦眼睛卻很享福，看看海岸的美景 優(yōu)游自在。常騎馬者，身體勻稱，雙腿修長，即使不騎馬的時候，也表現(xiàn)出一種挺拔的姿態(tài)。 項娛樂 游艇俱樂部： 擁有一流的海上旅游專用碼頭，設備完善、安全可靠、功能各異的豪華游艇。 滑 水： 滑水運動由運動員腳穿水橇或赤腳，由機動船牽引在水面上滑行，滑行的同時做旋轉、跳躍等各種動作。帆板的滑行是靠運動員站立于板體上，用改變帆向和板體重 心相對位置轉向并借助于風力來實現(xiàn)的，可在海上進行，也可在湖上進行。以水為主要線索，強調休閑地安排吃、住、玩，享受自然天成的樂趣。從正面看，風車呈垂直十字形，即使它休息，看上去也仍是充滿動感，仿佛要將地球轉動。其次，宇宙空間沒有晝夜和四季之分，也沒有烏云和陰影，輻射能量十分穩(wěn)定。在這里，游客可以品嘗最新 鮮的海產品佳瑤，也可以享受酒店獨有的特色烹飪。經營品種要以精美工藝品、肯有代表性的禮品、海產品為主，并穿插建設幾間冷飲小涼亭，供游客休息、納涼。 島上的風能、水力、太陽能資源十分充沛利用這些天然優(yōu)勢建造 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一座無污染、純天然的生態(tài)酒店，定能成為吸引島外游客參觀、住宿的首選，同時還可以作為國內其他地區(qū)生態(tài)保護的示范基地開展科普教育。打網崗的沙灘沙質細膩、可塑性強，且儲量豐富隨用隨取，用于沙雕表演有其天然的優(yōu)越性。 主辦單位可 以贈送游客自己在作品前的留影，也可建立檔案定期由專業(yè)人士組織評獎。 推薦項目： 暢游大海： 清澈的海水不僅會洗去您一身的疲憊，而且是治療皮膚病的良方 .披波斬浪之時，一定十分愜意，同時也是對體質意志的考驗。 港灣星火： “遠遠的街燈明了， 好像閃著無數(shù)的明星”當海港無數(shù)航標燈亮起的時候，讓我們靜靜地躺在沙灘上，看燈火、星光在海天的影子。 但是，對于漁迷而言，其實不然，釣魚是一項相當消耗體力，相當勞累的體力活動。 鳥類觀賞 打網崗島自古以來少人居住，自然生態(tài)條件未被破壞，島上云集了大量海鳥。孩子們在這里盡情的享受著溫馨、快樂，留下童年歡樂的記憶。以后在此世代以出海打漁為生的漁民，就在這個島上織網 .曬網，故本島名曰 “ 打網崗 ” ?? 古時候有一只金鳳凰飛赴天庭參加百鳥盛會，飛抵碧波萬頃、漁歌蕩漾的打網崗時，不慎落入水中，被一勤勞樸實的年輕男子救起。游客可以購買原料親自參與苕帚、葦席等工藝品的制作，也可以選購自己喜歡的成品，或者當場命題由藝人定做。 現(xiàn)代歌舞演出：暉宏的場面、動感的音樂，舞臺就設 在寬闊的廣場，借用周圍的植物、建筑，據(jù)實布景。校園建在半高的山丘上，站在窗前就可以看到海。學校將經常組織與澳洲方面的交流學習，創(chuàng)造全封閉的英語環(huán)境，為學生將來走出國門打下基礎。本島生態(tài)建筑區(qū)以綠色生態(tài)、健康環(huán)保為主題，大量利用太陽能、風能、水力、潮汐等無污染能源，為致力于研究和開發(fā)新建筑的人們提供實驗和實踐的場所，從而成為一個領域發(fā)展的樣板，使熱愛生態(tài)建筑的設計師們前來“朝圣 ” 。這些住宅充分利用島上運河、湖泊、海岸資源，四周水蔭夾道，“出門即有運河，遠眺可見碧?！?，做足水的文章。 私人游艇碼頭： 就好象家里的車庫，有海的地方怎么能沒有船，又怎么能沒有沒有泊船的港 灣？游艇是襯托權貴的一種體現(xiàn) 給自已的愛艇找個家，多條與海相通的運河使更多的人有機會住在水邊，擁有私人船只的同也要擁有一個舒適的泊位。 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 療養(yǎng)院 建筑項目有：綜合樓、游泳館、餐廳、保齡球館、網球場、后勤樓、風味餐廳 等 。 會議、培訓中心 該 中心以承辦接待國際、國內會議展覽、大型活動和出租寫字間為主要經營項目，并配套提供飲食服務；攝錄像服務；復印、信息咨詢服務；出租、出售、批發(fā)、零售商業(yè)用 、餐飲娛樂業(yè)用場地及設施。 。 會議中心獨具特色 的 融會議、展覽、辦公、美食、住宿、旅游、娛樂、購物于一體。按星級賓館標準設計，擁有普通客房、標準客房、套房、總統(tǒng)套房等，大中小會議室 ， 餐廳經營 ，室內溫泉游泳館、桑拿、按摩、美容美發(fā)、保齡球館、網球場、垂釣、舞廳、 KTV 包房、商務、票務、旅游服務中心等設施和部門。駕駛自己的愛艇從這里起航，或者在異域風情的碼頭和鄰居交流出海心得。 隨著生活質素的提高，人們更加關注健康，房地產市場也興起了以“運動健康”為概念的樓盤，特別是中國申奧的成功，使得“運動”這一主題深入人心。島上坐擁得天獨厚的自然美景，發(fā)展各種形式的度假物業(yè)以適合不同人群的需要。從這里走出的是藝術的精靈，每一個學生和家長都因在此讀書而自豪和驕傲。 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 本校將與國際著名的澳洲 維多利亞藝術學院 合作辦學，創(chuàng)建中國藝術分校，招生 3000 人左右。 高等藝術院校： 環(huán)境可以改造人，氣氛可以感染人。 演出場： 民間文化演出場：在碎石輔就的廣場上，樂亭大鼓、河北梆子，樂亭皮影、樂亭秧歌、評劇等帶有濃郁鄉(xiāng)土氣息的河北文藝定時演出。后來他們居住過的海灣被稱為“鳳凰灣”?? 歷史傳說雕像群是第三區(qū)的彩色封頁，動人的傳說與精湛的雕刻工藝引領游人走入了美好 的漁家生活。 三、 文化風情區(qū) 古樸的生活方式融入現(xiàn)代人的時尚理念，悠遠悠長的傳統(tǒng)文化碰激年輕的心。 1兒童樂園 兒童樂園是打網崗島的一個小小半島，走近這里，您就將看到：小小園門充滿兒童 風格，漢白玉的欄桿古樸、精美。真可以說是有一點“勞其筋骨”的味道呀！ 這就是垂釣的感覺，一種垂釣者的特殊感覺。 垂釣： （島內所有人工湖）未親自經歷過垂釣迷生活的觀者， 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 看到垂釣者靜坐水邊，輕盈地拋竿，常常以為釣魚是一項輕松的、或許有一點瀟灑休閑活動。 岸邊燒烤： 支起幾棵幼木，放一團溫暖的火焰，聽食物在火中噼噼啪啪的爆烤聲。海岸延伸入海坡度平緩，小于 500米，海水能見度 3米左右，是優(yōu)良的天然海濱浴場。有現(xiàn)場指導講述沙雕的技巧、提供簡單的模型圖片。在世界各著名海濱旅游城市深受歡迎。 位置：運河與公路區(qū)間交通樞紐處，靠近入島通道，方 便消費。 水上商業(yè)街 座落于運河兩岸，建筑彩玻璃及各種明亮的金屬建材，營造一種水晶宮似的氛圍。 大型海鮮餐廳 位置：第一主題區(qū)與第二主題區(qū)交界處，緊臨運河。現(xiàn)在現(xiàn)代化的風力電站又出現(xiàn)在地平線上，尤其是在大壩沿岸或開闊平坦的地區(qū)。觀賞荷蘭的風景，總是先看到地平線上豎立的風車。起飛和降落的瞬間是最美好的，有恐 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 高癥也不怕，看看遠方，安全的保護裝置足可安心。 帆 板： 帆板是介于帆船和沖浪板之間的新興水上運動。 主要經營項目： 乘豪華游艇海上飽覽島城風光 2. 包租豪華游艇海上觀光、垂釣 3. 乘游艇青島、煙臺、大連等地度假，一日游、二日游 4. 包租豪華游艇海上婚禮、攝像 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 5. 承接國際、國內釣魚比賽 6. 賓館、酒店、娛樂服務 帆 船： 帆船運動起源于荷蘭，是利用風帆力量推動船只在規(guī)定距離內航行 的水上競速運動。趟過 一洼淺水躍上一座小山，看看遠處的目標，飛馳吧 馬兒能懂你的心意。 越野賽車場： 沒有警察，沒 有黃線、白線，沒有禁止左轉??在這里，一望無際的沙灘是最好的教練場，高底盤的吉普車讓你放下所有顧慮 管他什么土坡洼地，能開多快就跑多快，天地間我在行走！ 跑馬場： 你是想擁有一匹屬于自己的愛駒，還是在馬術俱樂部租借一匹馬來騎？無論對專業(yè)騎手還是對休閑騎乘者來說，騎馬都是全方位運動，前蘇聯(lián)宇航員稱之為“地面上的飛行”。這些海灘也就成為天然的自行車賽場。本島海岸沙質細膩柔軟、無雜質，適合于開展沙灘足球、沙灘排球。目前，全國已有５６個業(yè)余鐵人三項組織。 拓展項目：打破常規(guī)思維邏輯，用另類 的角度思考問題，出奇制勝。 野戰(zhàn)演習：模擬特警、軍隊、武俠，設置普通人需努力才能完成的體能考驗，增強挑戰(zhàn)自我的能力。 企業(yè)拓展、野外生存訓練： 野外生存訓練是近年來興起的都市冒險者的游戲，強調對參與者生命力、意志力的考驗。經過若干課時的訓練，終將一日你可以獨自在空中翱翔。海上強大的風力資源為飛行提供了足夠的動力。安全專業(yè)漂流服保護、游泳健將 左右相伴，不會水也決不是問題。 56 艘功用各有側重的艦艇組成團隊在這里昂首挺立，其中 25 艘經改建后成為集餐飲、娛樂為一體的“海上神仙島”，與軍用戰(zhàn)艦相映成趣。與陸上模擬演習場相互呼應，為軍事主題公園增添雄渾的一筆。是世界各國陸軍部隊訓練難度最大、實戰(zhàn)性最強的基礎訓練課目。編導幾個場面熱烈故事曲折的短片，由游客擔當主演，在道具及其他演員的配合下，拍成 VCD。是以特定的擊發(fā)器作為“槍”，以特定的彩球作為“槍彈”的一種對抗射擊式的體育娛樂項目。 作為影視拍攝基地需陸續(xù)完善配套設施，如化妝間、演播廳、影視制作設備等，并與第二主題區(qū)配合提供餐飲、住宿一條龍綜合服務 。 1． 2 影視基地、模擬軍事演習場 集影視制作、文化旅游、互動娛樂與游客參與為一體的旅游勝地。建設成為全國規(guī)模最大、設施最先進、內容最詳盡的武器類國內第一家真正意義上的專業(yè)博物館 愛國主義教育基地。游客是否對這一客觀條件表示認可，亦給旅游發(fā)展造成一定風險?？蛻舻男枰?、需求特征、需求差異及變化趨勢是直接造成企業(yè)投資收益 的關鍵因素。 三、經濟發(fā)展水平風險因素 政府在資源配置、定價、資產管理等方面的作用不斷減弱，市場發(fā)揮著更大的作用。 政府對旅游業(yè)的影響是無論怎樣都不能低估的，政府為旅游企業(yè)的經營創(chuàng)造了外部環(huán)境。每 1012年要爆發(fā)一次規(guī)模較大的海潮（ 1976 年地震加海嘯，出現(xiàn) 50 年不遇大潮，最高潮位達到 米），這會對島嶼的生產生活產生一定的威脅。 預計回收期 年。 子項目投資預算表 項目名稱 投資金額 雕像 1 億 文化、商品街 5 億 演出廣場 1 億 高等藝術院校 5 億 營業(yè)收入及利潤估算 該區(qū)的目標游客主要以青年階層及演員學生為主，每年在該區(qū)旅游探親、訪友、參觀演出等、每年人數(shù)大約為 30 萬計算，平均每人消費 500 元，則年收入為 億人民幣，則該區(qū)投資回收期為 8 年。 其他費用（如差旅費、辦公費、員工工資、折舊、設備磨損、相關的消耗等）合計約每年約 8000 萬。 其他費用；（如差旅費、 辦公費、員工工資、折舊、相關的消耗等）合計約每年 5000 萬。預計總投資 50億元人民幣。 工作切入點：近期（ 2 個月）通過個人社會關系網，利用沿海集團的社會影響力，和潛在的投資客戶進行一對一的洽談，通過朋友擴大項目和公司的影響力，并抓住 89 月的黃金季節(jié)，計劃促成 20 個 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 左右的有潛在投資意向的公司