【正文】 診樓協(xié)調(diào)一致，本樓的建設(shè)增強了接收病人的條件和能力 ，解決現(xiàn)有床位不足。 16’ — 37186。京九鐵路和濟邯鐵路及高速公路在此交匯。耕地面積 5541823 公頃，人均耕地面積 畝。碧綠千頃，處處春水鬧古城，有著獨特的風(fēng)韻和迷人的魅力、靈氣。是“國家歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、著名的“江北水城”、是“全國雙擁模范城”、“山東省衛(wèi)生城市”是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯。 （ 3）粉土：灰黃色，濕、稍密層厚 — 米，承載力100Kpa。根據(jù) 市總體規(guī)劃，進入規(guī)劃區(qū)內(nèi) 部，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。 19 供電 本項目工程用電來源于 市電業(yè)局統(tǒng)一供電，電力供應(yīng)有保障。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，西側(cè)和南側(cè)臨街，北臨古樓派出所，東靠恒昌商業(yè)街。 二 、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)。設(shè)計新建一座 地下一層、地上 十四 層 保健大 樓，建筑面積 45000 平方米。 二 、 婦幼保健機構(gòu)建設(shè)應(yīng)突出婦幼保健服務(wù)的特色，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮孕婦和兒童等特殊人群的需要，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。 五 、 樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設(shè)計應(yīng)堅持功能適用性原則，重點考 慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應(yīng)路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及醫(yī)院內(nèi)交通通暢。 第三節(jié) 平面布置方案 根據(jù)醫(yī)院的長期發(fā)展規(guī)劃，充分利用院內(nèi)土地資源。用地形狀為南大北小的正梯形，用地北側(cè)的鼓樓派出所辦公樓及住宅、加油站等現(xiàn)狀建筑將用地擠壓、包圍，東側(cè)道路窄小，西側(cè)和南側(cè)鄰城市道路位置可以考慮用地開口。 三、內(nèi)部交通 電梯和樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮， 并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線 和滿足安全疏散功能需要 。防水層： 厚合成高分子防水涂料。做法： 8～ 12厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ， 3～ 5厚 1： 1 水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ， 6 厚 1： 2 水泥砂漿壓實抹光 ， 9厚 1： ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板 踢腳 — 用 于各業(yè)務(wù)用房。 做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ， T型輕鋼主龍骨 TB24 38 中距 600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等 1200縱向 600 ， T型輕鋼次龍骨 TB2428，中距 600 ，硅酸鈣板 600 600面層，用自攻螺 釘與龍骨固定，中距小于等于 200 ，滿刮 2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內(nèi)墻涂料 （ 7）照明 公共區(qū)、業(yè)務(wù)用房一般照明均采用吸頂燈。做法角鋼支架，細(xì)木工找平，水泥砂漿找平。 荷載取 值 雪載荷： 風(fēng)載荷： 凍土深度： 前大廳： 大型設(shè)備用房： ~20kN/m2 樓梯間 : kN/m2 業(yè)務(wù)用房和其他用房： kN/m2 走廊和過道： kN/m2 二、依據(jù)的主要規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092001）（ 2020 修改版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072002） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102002） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計與施工規(guī)程（ JGJ391） 《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（ GB500112001） 地下工程防水規(guī)范（ GB501082001） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500172020） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GBJ388） 三、設(shè)計方案 基礎(chǔ)工程 暫以相鄰門診病房樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。 結(jié)構(gòu)材料 應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。 供水系統(tǒng) 市政自來水水頭至 8 層一般可以保持正常壓力。 28 管材 生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（ DN100以上法蘭連接）。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑 D65， 19mm水槍， 25m長麻質(zhì)水龍帶。 自動噴淋滅火系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為 （ L/MIN為保證一定的室內(nèi)空氣潔凈度以及防止交叉污染和空氣傳染，所有用房均單獨設(shè)置全新風(fēng)空氣系統(tǒng)。同時，樓頂機房內(nèi)的制冷機和換 熱機組，根據(jù)設(shè)定的運行調(diào)節(jié)曲線和檢測到的實際這段調(diào)回水的溫度，可自動地進行負(fù)荷調(diào)節(jié)，從而盡可能最大限度地實現(xiàn)節(jié)能的目的。本項目為一級負(fù)荷，供電采用 2 1000＋ 1250kVA 高壓電源同時供電方式；要求當(dāng)一路電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致同時受到損壞。當(dāng)采用直流操用電源時，宜配備相應(yīng)的直流屏、中央信號屏以及控制屏等以達(dá)到集中操作和監(jiān)視的目的。 （ 6）根據(jù)全樓用電情況和不同部門使用要求，采用 4 臺 33 150kVA 環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器供電， 3 用 1 備。 （ 3）每層設(shè)置配電箱，安裝于公共走廊、房間內(nèi)。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時安全疏散。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。 采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些較重要醫(yī)療設(shè)備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地 電阻值不大于 1歐姆。在控制中心設(shè)消防、控制室，所有消防報警及聯(lián)動控制線均引至消防控制室，以便于集中管理和監(jiān)視。消火栓按鈕、 手動報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、加壓送風(fēng)口、排煙口、防火閥等均通過模塊進行消防聯(lián)動系統(tǒng)。 ④切除失水層非消防電源（包括普通電力、照明等）并反饋 35 動作信號。 （ 6）各層電梯前廳設(shè)火災(zāi)顯示盤，各場所按規(guī)范要求設(shè)感煙或感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓報警開關(guān)，水流指示器，信號輸入輸出模塊等。公共部分播放背景音樂，并受 各層音量控制器的控制，當(dāng)火災(zāi)時根據(jù)開通層次強行轉(zhuǎn)為消防廣播，音量不受控。進線采用光纜，豎向干線采用超五類雙絞線，水平系統(tǒng)采用五類雙絞線，可通過路由器與任何廣域網(wǎng)相接。 根據(jù)醫(yī)院發(fā)展規(guī)劃和使用要求將保健大樓初步使用功能附表 51 樓層 功能分布內(nèi)容 分布要點 一層 抽象思維訓(xùn)練廳、形象思維訓(xùn)練、情景式訓(xùn)練大廳、邏輯思維訓(xùn)練、出住院柜臺、兒童游泳館消防中心值班室、咨詢臺、更衣室、護士工作站、衛(wèi)生間、掛號室、藥房。 四層 手術(shù)室、產(chǎn)房醫(yī)護辦公室、醫(yī)護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、 五層 大會議室、病房、醫(yī)護辦公室、醫(yī)護更衣室治療師、護士站 、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動室 六 — 十二層 病房、醫(yī)護辦公室、醫(yī)護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動室 十三、十四層 病房、醫(yī)護辦公室、醫(yī)護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動室 第六章 環(huán)境保護與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護 一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù) 38 （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 2）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》等 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996 （ 2）大氣污染綜合排 放標(biāo)準(zhǔn) GB162971996 （ 3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB309597 （ 4）醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)等 二、本項目投用后產(chǎn)生的主要污染物 本項目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是醫(yī)療垃圾，醫(yī)療污水及空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。 廢水 衛(wèi)生間排出的生活污水以 及沖洗廢水均經(jīng)過醫(yī)院污水處理間進行生化處理，達(dá)標(biāo)后排至城市污水管網(wǎng)。 第二節(jié) 衛(wèi)生防護 醫(yī)院是病人進行治療、康復(fù)的地方，又是各類人員混雜、流動量大、活動密集的公共場所，良好的衛(wèi)生防護工作十 分重要。擬按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)采用先進的節(jié)能設(shè)備和建筑保溫設(shè)計技術(shù)，提高能源的使用效率，努力降低 能源消耗。 （ 3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。項目在圖紙設(shè)計階段，同步落實施工隊伍和部分材料、設(shè)備考察及定購等。 市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請減免，投資估算暫不計列。 職工培訓(xùn)費： 按設(shè)計定員的 30％計，培訓(xùn)費平均每人 元； 勞保統(tǒng)籌費：按土建工程費用的 %計。 1 各項管理費、手續(xù)費及其他配套費：包括質(zhì)檢費、造價 44 管理費按工程費用的 %計??；新型墻體材料基金：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 元 / m2；衛(wèi)生費、規(guī)劃手續(xù)費、城建手續(xù)費約合 20元 / m2。工程費用中：建筑工程費用 萬元，設(shè)備及安裝工程費 萬元。 婦幼保健院對本項目 建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項建設(shè)機構(gòu)對項目實施管理和支持。中級職稱以上人員 5 名。 財務(wù)科 編制項目建設(shè)資金計劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。 二、項目 計算期選取 本項目計算期分為建設(shè)期、試運營期和運營期，建設(shè)期為 二年半 ，試運營期 一年半 ，運營期為 17年，項目計算期為 21年。 六、 財務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定 參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項目的風(fēng)險因素，確定本項目的基準(zhǔn)收益率為 8％。 二、營業(yè)收入 正常年份，醫(yī)院營業(yè)收入為 9200萬元。 （ 1）藥品及材料按其在總成本費用的比例測算； （ 2）電費： 元 /度； （ 3）水費： 元 /噸。按平均年限法折舊，按 年折舊，凈殘值率 ％，則年折舊額 萬元，凈殘值 萬元。 其他費用。 51 固定資產(chǎn)折舊費、無形及其它資產(chǎn)攤銷費估算表 表 10－ 2 單位：萬元 序號 項 目 合計 折舊率 生 產(chǎn) 期 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13－ 20 21 1 固定資產(chǎn) 原 值 9479 5％ 9479 折 舊 費 凈 值 2 無形及其它資產(chǎn) 原 值 21 攤 銷 費 凈 值 0 52 總成本費用估算表 表 10－ 3 序號 項 目 計 算 期 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 經(jīng)營負(fù)荷％ 70 80 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 藥品及衛(wèi)生材料 1288 2944 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 3680 2 燃料動力費 3 工資及福利費 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 805 4 折 舊 費 5 修 理 費 6 攤 銷 費 7 其他費用 184 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 368 8 總成本費用 其中固定成本 可變成本 9 經(jīng)營成本 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 5213 53 第四節(jié) 營業(yè)利潤估算 正常年份，本項目利潤總額為 （以第 5年為例），詳見損益與利潤分配表 10－ 4。自有資金 100％ ＝ 247。因此，項目具有財務(wù)生存能力。 第六 節(jié) 財務(wù)生存能力分析 詳見財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 10－ 5?？偼顿Y 100％ ＝ 247。 二、成本估算 正常年份，該項目總成本費用 （以第 5年為例），其中