【正文】 兒童醫(yī)療保健大樓 設置、醫(yī)療器械將達到山東省婦幼保健機構(gòu)建設標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務拓寬，人員、房屋、設備將完全配套，保健院的綜合服務能力將大大提升，成為 婦幼保健事業(yè)的核心。按照縣級婦幼保健機構(gòu)的職責，結(jié)合當?shù)貗D幼保健需求，在房屋和設備配置上滿足婦幼保健 院業(yè)務需 求。 交通 該醫(yī)院地處城市中心， 婦幼保健院地處 振興西路 129號 ， 振興路北、昌潤路東，交叉路口處。生活區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后排至城市污水管網(wǎng)。 第四節(jié)、配套設施條件 供水 供水水源為自來水公司，供水普及率將達到 100%。 （ 2）粘土：棕黃 — 棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度 — ，承載力 120Kpa。 是全 國領導干部的楷?？追鄙镜墓枢l(xiāng)。 “江北水城”是一塊古老而 又神奇的土地，象一顆璀璨的明珠鑲嵌在大運河畔。土壤有褐土、潮土、鹽土、風沙土 4個土類，潮土類為全市最大的土壤類型。 32’之間，南北直距 138公里，東西直距 114公里，總面積 8715平方公里，主要河流有黃河、金堤河、土駭河、馬頰河、漳衛(wèi)運河，有 2個湖泊東昌湖和魚邱湖。 第三節(jié) 建設條件 一、 市社會經(jīng)濟概況 市地處經(jīng)濟發(fā)達的山東省，居魯西、臨河南、河北，位于北緯 35186。 第二節(jié) 擬定樓址 根據(jù)本院的總體規(guī)劃和長遠發(fā)展目標。促進社會穩(wěn)定，提供有效的醫(yī)療保障都是十分必要的。原來的 場所 條件已相對落后一些。 三、 本 項目建設是堅持以人為本，進一步整合醫(yī)療衛(wèi)生資 源，構(gòu)建和諧社會，促進全面發(fā)展的需要。因此， 本項目的建設勢在必行。 婦幼保健院為進一步貫徹《母嬰保健法》，落實新時期婦幼衛(wèi)生工作方針，不斷改善婦幼保健設施條件，提高醫(yī)院診治質(zhì)量和服務水平，促進醫(yī)院醫(yī)療、教學、科研、服務整體水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期婦幼保健工作的需要，為婦幼保健工作人員創(chuàng)造良好的工作、學習、服務環(huán)境。這部法律對于發(fā)展我國的婦幼衛(wèi)生事業(yè)，保障母親和兒童健康，提高出生人口素質(zhì)，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。 第三節(jié) 項目建設的必要性 一、符合國家的有關政策、法律和要求 保護婦女、兒童健康，提高出生人口素質(zhì)，這是 關系到中華民族興旺發(fā)達、國家富強昌盛、家庭幸福美滿的大事情。 工作方針：堅持“以保健為中心，以保障生殖健康為目的，實行保健與臨床相結(jié)合，面向群體、面向基層和預防為主”的方針。 醫(yī)院精神：敬業(yè)、嚴謹、求精、創(chuàng)新。 質(zhì)量理念：技術(shù)求精零差錯，服務真情零距離。 醫(yī)院宗旨：技術(shù)追求卓越，服務奉獻真情，播撒健康種子，收獲顧客信任。 醫(yī)院現(xiàn)有業(yè)務用房 12216平米（分南、北院及閘口三處地點），因業(yè)務不斷擴大， 2020 年初，又在現(xiàn)用樓房的基礎上接建了 7000平米的病房樓。 為拓寬業(yè)務范圍，更有利于醫(yī)院發(fā)展， 2020年 7月，經(jīng)市衛(wèi)生局審批，我院又加掛了“ 東昌婦女兒童醫(yī)院”。 建設期暫定為 36個月 。 婦幼保健院為進一步落實新時期婦幼衛(wèi)生工作方針，改善婦幼保健設施條件，提高醫(yī)院診治質(zhì)量和服務水平，促進醫(yī)院醫(yī)療、教學、科研、服務整體水平的提高， 滿足就診的需要 ,決定 在現(xiàn)有病房綜合樓西側(cè) 新建一座 十四 層 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 。 在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。 婦幼保健院 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 可行性研究報告 工程造價咨詢事務所 二 0 一 0 年 三 月 1 婦幼保健院 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 可行性研究報告 參加編制人員： 梁兆臣 徐 濤 劉廣厚 工程造價咨詢事務所 二 0 一 0 年 三 月 2 目 錄 第一章 總論 ………………………………………… ..……………… .5 第一節(jié) 概述 ………………………………………… ………………… .5 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) …………………………………………… .6 第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容 ……………………………………… ..6 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ………………………………………… ..… 7 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論 ………………………………………… ..…… 8 第二章 項目背景及建設的必要性 …………………………………… 9 第一節(jié) 建設單位簡況 …… ..…………………………… ..……… ..… ...9 第二節(jié) 項目提出的背景 ………………………………………… ..… ..12 第三節(jié) 項目建設的必要性 ………………… ……………………… ..12 第三章 建設地點及建設條件 ……………………………………… 14 第一節(jié) 保健院現(xiàn)狀總平面及主要建筑 …………………………… ..14 第二節(jié) 擬建樓址 ………………………………………… ..………… ..14 第三節(jié) 建設條件 …… .………………………………………… ..…… .15 第四節(jié) 配套設施條件 ………………………………………………… 18 第四章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容 ..……………………………………… 19 第一節(jié) 建設原則 ………………………………………… ..………… .19 第二節(jié) 建設規(guī) 模的確定 ………………………………………… ..… ..20 第三節(jié) 建設內(nèi)容 ………………………………………… ..………… .20 第五章 工程設計方案 ………………………………………… ..…… 20 3 第一節(jié) 設計依據(jù) ………… ..……………………………… ..…… .20 第二節(jié) 設計原則 … ..……………………………………… ..…… .21 第三節(jié) 平面布置方案 ………………………………………… ..… 21 第四節(jié) 建筑設計方案 ………………………………………… ..… 22 第五節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案 …………………… …………………… ..… 24 第六節(jié) 給排水及消防 ………………………………………… ..… 27 第七節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風工程 …………………………… 29 第八節(jié) 電氣設計 ………………………………… .……… ..……… .31 第九節(jié) 功能結(jié)構(gòu) ………………………………… .……… ..……… .36 第六章 環(huán)境保護與節(jié)能 ………………………………………… ..37 第一節(jié) 環(huán)境保護 ………………………………………… ..……… .37 第二節(jié) 衛(wèi)生防護 ………………………………………… ..……… .39 第三節(jié) 節(jié)能 ………………………………………… ..…………… .39 第七章 項目實施進度安排 ……………………………………… 40 第一節(jié) 組織實施 ………………………………………… ..……… ..40 第二節(jié) 施工進度計劃 ………………………………………… ..… ..41 第八 章 投資估算與資金籌措 ………………… ..………………… 43 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 …………………………………………… 43 第二節(jié) 投資估算 ………………………………………… ..……… .44 第三節(jié) 資金籌措 ………………………………………… ..……… .44 第九章 項目建設機構(gòu)及管理 …………………………… ..……… .46 第十章 財務評價 …………………………………… ..……… . …… 47 4 第一節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 …………………………… 47 第二節(jié) 營業(yè)收入估算 ……………………………………………… 48 第三節(jié) 成本費用估算 ……………………………………………… 50 第四節(jié) 營業(yè)利潤估算 ……………………………………………… 53 第五節(jié) 財務盈利能力分析 …………………………………… …… 53 第六節(jié) 財務生存能力分析 ………………………………………… 53 第七節(jié) 不確定分析 ………………………………………………… 56 第十 一 章 社會影響評價 …………………………………… ..…… 59 第十 二 章 項目效益 評價 …………………………………… ..…… 61 5 第一章 總論 第一節(jié) 概述 一、項目名稱： 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 二、建設性質(zhì)： 新建 三、項目建設單位： 婦幼保健院 法人代表： 張玉鳳 郵 編： 252000 電 話： 8469656 地 址： 市振興西路 129 號 四、項目主管單位 衛(wèi)生局 五、建設地點 市振興西路 129 號 六、可行性研究報告編制單位 工程造價咨詢事務所 6 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 一、 衛(wèi)生部、建設部、國家計委：《綜合醫(yī)院建設標準》和有關規(guī)定； 二、 國家及省市有關政策、法規(guī)和規(guī)定； 三、 項目承辦單位提供的醫(yī)院總體規(guī)劃、有關本項目建設方案設想及 其它 基礎資料 ； 四、現(xiàn)行有關設計規(guī)范、標準、規(guī)定； 五、 婦女兒童醫(yī)療保健大樓項目 建設規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃； 六、國家計 委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三 版）； 七、 婦幼保健院委托 工程造價咨詢事務所 編制本項目可行性研究報告的委托書； 八、有關部門提供的資料和證明等 第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容 一、 項目背景和建設的必要性 二、 建設場地和建設條件 三、 建設規(guī)模 四、 工程 設計 方案 五、 環(huán)保 保護和 節(jié)能 六、 實施計劃與進度預測 七、 投資估算和資金籌措 7 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 一、建設選址 本 項目擬建于 振興西路 婦幼保健院院內(nèi) ，現(xiàn)有 門診病房樓 西 側(cè)。 三、建設工期及建設時間 該項目的建設工期計劃為 36 個月，計劃于 2020 年 6 月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準備工作， 2020 年 7月份開工建設。 五、資金籌措 該項目建設資金 9500萬元 。 9 本項目主要是建設 婦女兒童醫(yī)療保健大樓一幢 ， 地下一層、地上 14 層， 設計高度 50 米， 總建筑面積 45000 平方米。 第二章 項目提出的背景及建設的必要性 第一節(jié) 建設單位簡介 市 婦幼保健院坐落在歷史悠久的東昌湖畔，與馳名天下的光岳樓毗鄰。 10 全院職工近 500人，其中專業(yè)技術(shù)人員 350余人，具有高級職稱者 18 人，中級職稱者 260人，設有臨床、保健、醫(yī)技、科室 21個，行政職能部門 7個。開放病床 250 張，年門診量達 30 萬余人次，年出入院病人 15000余人次，年住院分娩 10000余名新生兒，居全市首位。 管理理念：以人為本，顧客至上，技術(shù)求精，服務真情。 營銷理念：了解市場、服務市場，不 斷滿足婦女兒童的健康需求。 工作作風：把婦兒的需求作為第一信號。 12 第二節(jié) 項目提出的背景 根據(jù)國家衛(wèi)生部和山東省婦幼保健院建設標準， 婦幼保健院新院門診病房綜合樓于 2020 年 10 月交付使用，建筑面積7688 平方米 。黨中央、國務院一直高度重視母嬰保健工作，把實行計劃生育，控制人口流量，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，把“婚姻、家庭、母親和兒童受國家的保護”寫入了憲法。 婦幼保健 工作一直都是我國政府極為重視的公共衛(wèi)生工作。 二、本項目的建設，符合國家關于婦幼保健機構(gòu)建設要求 婦幼保健院 經(jīng)過多年發(fā)展，業(yè)務人員不斷壯大，業(yè)務科室不斷增多。 本項目的建設，在規(guī)模和建設內(nèi)容確定上，嚴格按照《縣級婦幼保健機構(gòu)建設指導意見》要求，實事求是，統(tǒng)一標準，規(guī)范建設，完善功能，滿足 發(fā)展 要求。 在 市政府的正確領導下， 市的經(jīng)濟突飛猛進。 醫(yī)院經(jīng)過多年的發(fā)展在 市的影響也不斷提高，來院就醫(yī)的人員范圍也越來越廣。 第三章 建設地點及建設條件 第一節(jié) 保健院現(xiàn)狀總平面及主要建筑 婦幼保健院位于 振興西路 129號，振興路北、昌潤路東，交叉路口處。 本著節(jié)約土地和資金的原則，在婦幼保健院門診病房樓 西側(cè) ，建設 婦女兒童醫(yī)療保健 15 大樓 ， 與門