4舊村整村改造指導意見(文件)
【正文】 前已在舊村（居）中開發(fā)建設了住宅樓，但物業(yè)管理公共維修資金未收繳到位的，由村（居）委員會在這次開發(fā)改造收益留成中一并將該部分維修資金按標準提出繳足，并將這部分住宅樓納入統(tǒng)一的小區(qū)物業(yè)管理。市里成立市新型城鎮(zhèn)化工作領導小組，負責市區(qū)舊村整村（居）改造工作的組織、指揮和實施，協(xié)調(diào)、規(guī)范和約束開發(fā)行為 。市區(qū)整村改造工作在市新型城鎮(zhèn)化工作領導小組統(tǒng)一領導下進行。 （三）部門協(xié)作，形成合力。 本意見適用于市區(qū)整村改造項目，市區(qū)外的所有整村改造項目，按招政發(fā)〔 2024〕 52 號文件規(guī)定執(zhí)行。 。已享受過優(yōu)惠政策的項目及非整村改造項目不享受本意見的相關 政策。市住房和規(guī)劃建設管理局、財政局、國土資源局、發(fā)改局、環(huán)保局、水務局等單位，都要發(fā)揮部門職能作用，搞好服務和協(xié)調(diào)。各街道（區(qū)）是市區(qū)整村改造工作的責任單位，負責具體實施和落實。各街道（區(qū)）也要成立相應的領導小組和具體的辦事機構(gòu)，負責組織、協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)整村改造規(guī)劃的實施。社區(qū)居委會綜合用房由開發(fā)建設單位在辦理《商品房預銷售許可證》之前與市房管部門簽訂《社區(qū)居委會綜合用房建設合同》，并按規(guī)劃要求建設，建成后由市房管部門按照財政和物價部門核 第 7 頁 共 8 頁 定的成本價向開發(fā)建設單位收購。 整村改造要以所開發(fā)改造的住宅小區(qū)為單位，按照國家和省有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和 規(guī)章制定物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)管理公共維修資金，實行統(tǒng)一物業(yè)管理。 （四）拆遷補償政策 整村改造拆遷補償安置辦法，依照《省城市房屋拆遷管理條例》等相關規(guī)定、市及我市現(xiàn)行拆遷補償安置政策，結(jié)合本村（居）實際情 況，在充分民主的基礎上，由村（居）委自行制定，經(jīng)街道（區(qū)）批準后，報市住房和規(guī)劃建設管理局備案。對在本意見實施前已經(jīng)批建了村（居）民安置樓的村（居），其享受的相關補助政策，按照前款規(guī)定，根據(jù)其工程進度和舊村
范文總結(jié)相關推薦
鄂ICP備17016276號-1