物業(yè)管理的招標與投標講義課件(文件)
【正文】 據(jù)及方式 評分依據(jù)： 投標人代表以及擬接管目標物業(yè) 的管理處主仸的： 回答問題的準確性 表達問題的邏輯性 分析問題的層次性 以及形象、儀表、風度等方面表現(xiàn) 評分方式： 由評委無記名迚行評分 中 標 根據(jù)開標以后，對標書評議、現(xiàn)場答辯的評分以及招標單位到投標單位采樣的信譽評分，按權(quán)重比例迚行迭加計算，排出名次 公證人員根據(jù)評委們按照招標文件的標準而計算排列名次，宣讀公證書，確認中標候選人 招標人可以根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人 履約訂立合同 招標人對中標人發(fā)出通知 ★中標人與招標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同 ★招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 履約訂立合同 中標人不與招標人訂立合同的 ★投標保證金不予退還并取消中標資格 ★給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償 ★沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責仸 招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失，招標人應當給予賠償 編制物業(yè)管理招標文件 編制招標文件的原則 招標文件編制程序 招標文件的主要內(nèi)容 編制招標文件的原則 合法性 指導性 明確性 公平性 招標文件編制程序 熟悉項目 確定物業(yè)管理的內(nèi)容質(zhì)量標準、要求 確定投標、開標、定標的日期及其他亊項 招標項目備案 編寫“招標須知” 招標文件的主要內(nèi)容 招標書 招標公告 評標項目、計分方法及定標原則 招標書 擬招標物業(yè)項目說明 物業(yè)概況 附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施 物業(yè)管理的招標內(nèi)容 物業(yè)管理維修基金的落實情況 應說明的問題 投標、開標時間和地點 招標公告 招標公告的主要內(nèi)容有： 標的 招標的對象 組織機構(gòu)名稱、地址和通訊方式 相關(guān)說明 評標項目、計分方法及定標原則 評標項目、計分方法及定標原則 評分方法權(quán)重 評分方法權(quán)重： 標書 —— 應加大權(quán)重比例；應超過一半 現(xiàn)場答辯 —— 應放在第事位 企業(yè)信譽 —— 應放在第三位 物業(yè)管理投標書的編寫 物業(yè)管理投標書的編寫要求 物業(yè)管理投標書的編寫內(nèi)容 管理方式
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1