物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)講義課件(文件)
【正文】 據(jù)及方式 評(píng)分依據(jù)： 投標(biāo)人代表以及擬接管目標(biāo)物業(yè) 的管理處主仸的： 回答問(wèn)題的準(zhǔn)確性 表達(dá)問(wèn)題的邏輯性 分析問(wèn)題的層次性 以及形象、儀表、風(fēng)度等方面表現(xiàn) 評(píng)分方式： 由評(píng)委無(wú)記名迚行評(píng)分 中 標(biāo) 根據(jù)開(kāi)標(biāo)以后，對(duì)標(biāo)書(shū)評(píng)議、現(xiàn)場(chǎng)答辯的評(píng)分以及招標(biāo)單位到投標(biāo)單位采樣的信譽(yù)評(píng)分，按權(quán)重比例迚行迭加計(jì)算，排出名次 公證人員根據(jù)評(píng)委們按照招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)而計(jì)算排列名次，宣讀公證書(shū)，確認(rèn)中標(biāo)候選人 招標(biāo)人可以根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 履約訂立合同 招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人發(fā)出通知 ★中標(biāo)人與招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同 ★招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 履約訂立合同 中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的 ★投標(biāo)保證金不予退還并取消中標(biāo)資格 ★給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償 ★沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)仸 招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償 編制物業(yè)管理招標(biāo)文件 編制招標(biāo)文件的原則 招標(biāo)文件編制程序 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 編制招標(biāo)文件的原則 合法性 指導(dǎo)性 明確性 公平性 招標(biāo)文件編制程序 熟悉項(xiàng)目 確定物業(yè)管理的內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求 確定投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他亊項(xiàng) 招標(biāo)項(xiàng)目備案 編寫(xiě)“招標(biāo)須知” 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 招標(biāo)書(shū) 招標(biāo)公告 評(píng)標(biāo)項(xiàng)目、計(jì)分方法及定標(biāo)原則 招標(biāo)書(shū) 擬招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目說(shuō)明 物業(yè)概況 附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施 物業(yè)管理的招標(biāo)內(nèi)容 物業(yè)管理維修基金的落實(shí)情況 應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 招標(biāo)公告 招標(biāo)公告的主要內(nèi)容有： 標(biāo)的 招標(biāo)的對(duì)象 組織機(jī)構(gòu)名稱、地址和通訊方式 相關(guān)說(shuō)明 評(píng)標(biāo)項(xiàng)目、計(jì)分方法及定標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)項(xiàng)目、計(jì)分方法及定標(biāo)原則 評(píng)分方法權(quán)重 評(píng)分方法權(quán)重： 標(biāo)書(shū) —— 應(yīng)加大權(quán)重比例；應(yīng)超過(guò)一半 現(xiàn)場(chǎng)答辯 —— 應(yīng)放在第事位 企業(yè)信譽(yù) —— 應(yīng)放在第三位 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě) 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě)要求 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě)內(nèi)容 管理方式
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