【正文】 二、實(shí)施程序 （ 3） 申辦程序： ① 申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)商持所需材料提出土地登記申請(qǐng)，有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。 ④ 注冊(cè)登記頒發(fā)證書(shū)：市局對(duì)批準(zhǔn)的土地登記進(jìn)行登記卡裝簿，土地權(quán)利人領(lǐng)取證書(shū)。 二、實(shí)施程序 （ 4） 辦結(jié)時(shí)限： 對(duì)符合登記條件的， 7個(gè)工作日以?xún)?nèi)完成審核和登記發(fā)證。 （ 3） 申辦程序：持用地申請(qǐng)及相關(guān)申報(bào)資料報(bào)市國(guó)土資源局，經(jīng)審查，符合條件的， 7個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。確定拆遷范圍，發(fā)布拆遷公告，進(jìn)行戶(hù)口登記、房屋勘測(cè)等拆遷準(zhǔn)備工作；拆遷機(jī)構(gòu)與被拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議；實(shí)施拆遷，核發(fā)拆遷驗(yàn)收證明，取得《拆遷驗(yàn)收合格證》；征地辦、拆遷辦、規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量定線，核定用地范圍、拆遷面積。 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門(mén)： 所屬地區(qū) 規(guī)劃局 （ 2） 申報(bào)資料： ① 書(shū)面申請(qǐng)（含建設(shè)要求和內(nèi)容）； ② 計(jì)委年度計(jì)劃投資批文； ③ 1： 500地形圖； ④ 已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： ① 招標(biāo)人或其代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定提交申報(bào)材料（包括：計(jì)劃批文、設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等）； ② 填報(bào)《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)申報(bào)表》； ③ 審核項(xiàng)目情況及招標(biāo)條件，登記備案； ④ 對(duì)發(fā)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及方案評(píng)審等活動(dòng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督； ⑤ 中標(biāo)方案確定后，招標(biāo)人提交招投標(biāo)情況報(bào)告； ⑥ 簽發(fā)《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)意見(jiàn)書(shū)》。 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： 開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取并填報(bào)《建筑工程設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》或《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》，并將申報(bào)表連同設(shè)計(jì)圖紙向市公安消防分局送審辦理建筑消防設(shè)計(jì)審批手續(xù)。 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： 開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填報(bào)《開(kāi)發(fā)商報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件登錄表》；將登錄表連同施工圖及其它申報(bào)資料送勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行技術(shù)性審查，并出具審查意見(jiàn)；勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)審查意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)；勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站向市建委提交技術(shù)性審查報(bào)告；核發(fā)《施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。 （ 6）應(yīng)注意的事項(xiàng)：該項(xiàng)審查的該項(xiàng)辦結(jié)時(shí)限是 15個(gè)工作日內(nèi)提出圖紙審查意見(jiàn)，然后由設(shè)計(jì)、勘察單位根據(jù)其意見(jiàn)對(duì)施工圖作相應(yīng)的修改。如為人防系統(tǒng)以外的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，則須經(jīng)過(guò)市人防辦設(shè)計(jì)處的審查后方可通過(guò)。涉及房屋拆遷的，須附拆遷驗(yàn)收證明； ⑦ 按規(guī)定由專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)審查的，應(yīng)附其書(shū)面審查意見(jiàn)。同時(shí)，在市規(guī)劃局繳納城市規(guī)劃技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)和建筑放線費(fèi)。 （ 7）應(yīng)注意的事項(xiàng)：涉及到跨年度的工程，要在年底到投資計(jì)劃批復(fù)部門(mén)辦理年度結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃。 ： ① 到市建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取報(bào)建申請(qǐng)表，根據(jù)投資計(jì)劃填寫(xiě)清楚并加蓋單位公章。 二、實(shí)施程序 ： ① 到市建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取報(bào)建申請(qǐng)表，根據(jù)投資計(jì)劃填寫(xiě)清楚并加蓋單位公章。 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門(mén)： 招標(biāo)代理公司或開(kāi)發(fā)商、市招標(biāo)辦（監(jiān)督職責(zé)） （ 2）申報(bào)資料： ① 計(jì)委計(jì)劃批文； ② 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)、定點(diǎn)紅線圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)； ③ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ④ 建筑工程規(guī)劃許可證； ⑤ 報(bào)建證； ⑥ 施工單位應(yīng)當(dāng)具備《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、《安全資格證書(shū)》等證件； ⑦ 從事招標(biāo)代理、工程造價(jià)咨詢(xún)及經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資格，持有有關(guān)證明、證件。 （ 5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)完成后，應(yīng)繳納下列費(fèi)用：工程招標(biāo)管理費(fèi) ,中標(biāo)價(jià)的 ‰；招標(biāo)公證費(fèi)， 2023元 /中標(biāo)單位。其標(biāo)準(zhǔn)分別為： （ 1）質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) ‰ （ 2）造價(jià)管理費(fèi) ‰ （ 3）交易信息費(fèi) ‰ 以上費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)是：建筑面積 *收費(fèi)基數(shù)（收費(fèi)基數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)濟(jì)建工字 [2023]第 16號(hào)文，詳見(jiàn)附錄五） （ 5）勞保統(tǒng)籌費(fèi) 該費(fèi)用由 XX市建筑工程勞保費(fèi)管理辦公室收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建安工程總造價(jià)的 26‰。 （ 4） 辦結(jié)時(shí)限：自收到申辦資料，并繳納墻體材料節(jié)能費(fèi)和散裝水泥保證金之日起， 5個(gè)工作日內(nèi)，核發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》 二、實(shí)施程序 （ 5） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在此階段，需交納墻體材料節(jié)能費(fèi)， 10元 /平方米；散裝水泥保證金 /噸。 二、實(shí)施程序 ： 拆遷辦收到申請(qǐng)后 3日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。工程竣工驗(yàn)收合格后，即可辦理新建房屋確權(quán)登記手續(xù)。對(duì)符合規(guī)定條件的申報(bào)件，權(quán)屬證書(shū)應(yīng)在 15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。 概述 商在商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 概述 應(yīng)注意的事項(xiàng)： （ 1） “兩書(shū) ”的交付時(shí)間為：商品房交付的時(shí)間； （ 2） 商品房的保修期以將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算； （ 3） 兩書(shū)執(zhí)行 1998年建設(shè)部頒布的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定》。 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容： （ 1） 工程質(zhì)量部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)； （ 2） 保修范圍； （ 3） 保修期； （ 4） 用戶(hù)報(bào)修的單位； （ 5） 答復(fù)和處理的時(shí)限。每增加一本權(quán)屬證書(shū)加收 10元，地下室不收取登記費(fèi)。 二、實(shí)施程序 ： ① 開(kāi)發(fā)商到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記； ② 區(qū)局房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并委托市房屋測(cè)繪中心到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖； ③ 符合登記要求的將全部資料一式兩份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加圖紙）報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū) ； ④ 房屋產(chǎn)權(quán)登記中心委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給開(kāi)發(fā)商。 ：收到申報(bào)表和申報(bào)資料后， 7日內(nèi)辦理完畢。 一、概述 我國(guó)實(shí)行商品房預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》。 、勞保、質(zhì)量監(jiān)督、交易信息手續(xù) 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門(mén)： 所屬地區(qū) 建設(shè)委員會(huì) （ 2） 申報(bào)資料： ① 報(bào)建證； ② 計(jì)委立項(xiàng)批文； ③ 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及附圖； ④ 施工合同備案登記表； ⑤ 質(zhì)監(jiān)委托書(shū)； ⑥ 監(jiān)理合同鑒證； ⑦ 施工單位安全報(bào)監(jiān)書(shū)； ⑧ 總包單位中標(biāo)通知書(shū)； ⑦ 建筑工程質(zhì)量責(zé)任卡； ⑧ 施工許可申請(qǐng)表。 、監(jiān)理招投標(biāo) 二、實(shí)施程序 造價(jià)、勞保、質(zhì)量監(jiān)督、交易信息手續(xù)在建筑有形市場(chǎng)僅須交納費(fèi)用即可。備案資料包括招標(biāo)情況說(shuō)明、開(kāi)發(fā)商的招標(biāo)文件、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)的原始記錄、中標(biāo)通知書(shū)。 ：