融資租賃業(yè)務(wù)ppt(培訓(xùn)用)(文件)
【正文】 述情況不變 ,企業(yè)將 1億元固定資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性售后回租（價(jià)格按賬面凈資產(chǎn)交易）補(bǔ)充流動(dòng)資金。 即在一筆交易中即出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性租賃的滿足前述承租人的客觀要求 ,又出現(xiàn)融資租賃以符合出租人的簡(jiǎn)單融資租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的要求。企業(yè)所得稅率為 25%。 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析一） 獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 租金總額 (85%) 2 1 最低租賃付款額 (90%) 是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本 )，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。隨著“由江入?！睉?zhàn)略的快速推進(jìn)，該企業(yè)近幾年融資建造了大量大噸位的船舶，造成資產(chǎn)負(fù)債率上升較快。 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 混合租賃主要交易安排 租賃標(biāo)的物 新船，總造價(jià) 6億元 租賃方式 混合租賃 首付款 5%，作為首付租金由企業(yè)支付給交銀租賃 保證金 租賃本金的 5%，由承租人支付給出租人，正常履約期末退還承租人 建造期 23年。即出租人委托另外一家企業(yè)在租期結(jié)束時(shí)負(fù)責(zé)銷售船舶，售價(jià)不能低于約定的余值金額，即船舶建造價(jià)的 34%； 購(gòu)買船舶余值保險(xiǎn)； 獨(dú)立的第三方企業(yè)提供余值擔(dān)保 擔(dān)保 該航運(yùn)企業(yè)的母公司提供租金擔(dān)保 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率 IRR % 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 混合租賃交易結(jié)構(gòu)圖示 該航運(yùn)企業(yè) （承租人） 造船廠 交銀租賃 （出租人） 選船 支付船款 支付租金 交付使用 獨(dú)家銷售代理企業(yè) 以獨(dú)家銷售代理 形式為船舶余值 提供擔(dān)保 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 混合租賃下承租人租金抵稅情況 由于租金在稅前全額列支， 10年租賃期內(nèi)租金共抵免所得稅支出 17325萬元 注： 為使計(jì)算簡(jiǎn)便，當(dāng)年租金采用年內(nèi)各期租金直接累加方式計(jì)算，未采用復(fù)利計(jì)算 最后一期假設(shè)承租人選擇留購(gòu)該租賃物 ,現(xiàn)金流包擴(kuò)最后一期租金和資產(chǎn)余值的終值 173,248, 692,994, 850,350, 合計(jì) 16,574, 66,299, 193,655, 10 16,574, 66,299, 66,299, 9 16,574, 66,299, 66,299, 8 16,574, 66,299, 66,299, 7 16,574, 66,299, 66,299, 6 16,574, 66,299, 66,299, 5 16,574, 66,299, 66,299, 4 16,574, 66,299, 66,299, 3 16,574, 66,299, 66,299, 2 16,574, 66,299, 66,299, 1 7,500, 30,000, 60,000, 0 租金抵稅 （稅率 25%） 每期租金 （含當(dāng)年手續(xù)費(fèi)） 現(xiàn)金流 年 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 4） —— 廠商（供應(yīng)商）租賃 ?定義 又稱賣方租賃 ,是一種設(shè)計(jì)大型成套設(shè)備等廠商 (供應(yīng)商 )的專門化租賃 (產(chǎn)品 )。 交銀租賃在融資租賃合同中可追索所有相關(guān)人。隨近幾年工程機(jī)械行業(yè)的擴(kuò)張，走上了快速發(fā)展的道路，企業(yè)實(shí)力迅速壯大，在各銀行的融資渠道通暢。 ? 簡(jiǎn)單杠桿租賃 是指在一項(xiàng)租賃交易中 ,由出租人在承租人及出租人均出具少量資金的情況下 ,以此為財(cái)務(wù)杠桿 ,來撬動(dòng)其他債權(quán)人和租賃人 ,如銀行或投資機(jī)構(gòu) (投資基金 ),由此實(shí)現(xiàn)對(duì)該租賃項(xiàng)目的所需資金進(jìn)行全面安排。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :07:0501:07:05March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 27日星期一 1時(shí) 7分 5秒 01:07:0527 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :07:0501:07Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 27日星期一 1時(shí) 7分 5秒 01:07:0527 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 27日星期一 上午 1時(shí) 7分 5秒 01:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :07:0501:07Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 27日星期一 1時(shí) 7分 5秒 01:07:0527 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :07:0501:07:05March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :07:0501:07Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ?主要內(nèi)容簡(jiǎn)介 （ 1）組合租賃 (見前述 ) （ 2)杠桿租賃 (見前述 ) （ 3）委托租賃與委托租賃基金 （ 4）應(yīng)收租賃帳款固定收益理財(cái)產(chǎn)品 （ 5）租賃資產(chǎn)保理業(yè)務(wù) （ 6）應(yīng)收租賃帳款信托計(jì)劃 （ 7）租賃資產(chǎn)證券化
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