世聯(lián)_中新青劍湖別墅項目銷售代理策劃報告書_55ppt_xxxx年(文件)
【正文】 青湖麗苑二期小高層 青湖麗苑二期小高層 整體性的地下層 擴大各戶地下室面積 ；全地下機動車道系統(tǒng)不占地面， 擴大私家花園； 邊界的高差是 天然領地標示；后期管理簡單 。 抬高后的大面積地下室容易展示生態(tài)、科技元素和別墅特有的情景化趣味空間； 利用園林下沉和側邊界的開敞面形成的 自然通風陽光車庫， 展現的生態(tài)、科技元素 契合園區(qū)區(qū)域形象； 運動、休閑等地下室情景 表現?慢奢生活?的?慢?； 地下一層有足夠面積盡情展示別墅特有的趣味空間 ——健身房、 DIY手工室、影音室等； 本報告是嚴格保密的。 優(yōu)化外部道路綠化、增加會所趣味性和打造內部立體環(huán)形水系； 改造西、南邊界 ，優(yōu)化外界展示； 打造水上會所 ，增加重要展示場所的趣味性；打造內部 立體環(huán)形水系 ，提升內部資源； 立體景觀 項目周邊除了東面道路綠化尚可，其它邊界綠化較簡陋； 半地下的會所氣勢不足； 項目內部密度高，景觀資源不足； 私家化綠蔭道 環(huán)形水系 會所 本報告是嚴格保密的。 外景利用 — 重點打造地塊西、南邊界，尤其是東北角；內部價值提升 — 整體抬高、打造坡地； 規(guī)劃總結 私家化綠蔭道 坡地水系 會所 主入口廣場 與道路高差 25米 在建議的規(guī)劃體系里的地塊價值排序； 本報告是嚴格保密的。 建立中新臵地自己的高端物業(yè)管理品牌，提供尊貴專屬的管家式服務；整合喜達屋酒店資源，為高端客戶提供五星級酒店標準服務 高端物管 英式管家服務， 5重門禁系統(tǒng)，物業(yè)管理完全按照人性化的服務理念為客戶提供泊車，保安，清潔，周邊防范，家政服務，管家服務等全方位全天候智能化服務，物業(yè)管理人員在最短的時間內為客戶排憂解難?？傆玫孛娣e為 2500畝，其中高爾夫球場建設用地 2023畝，用于建設 2個 18洞高爾夫球場，公共設施、道路市政設施配套用地 500畝。 設立小型水上 高爾夫球場 ，讓客戶出門就可以享受到高爾夫的樂趣； 水上高爾夫 —— 高爾夫果嶺的實際體驗； 本報告是嚴格保密的。 PART 4 —— 世聯(lián)豪宅經驗 本報告是嚴格保密的。顧問式的銷售服務流程 世聯(lián)豪宅客戶接待體系 本報告是嚴格保密的。 網絡申請當天反饋，回復確認郵件，生成邀請函，熱線預約為即刻回復，為銷售人員配備無線終端?黑莓?，客戶預約需求及客戶復訪上門安排一點即通。 服務體系：世聯(lián)頂級客戶服務體系 客戶上門接待流程 客戶動線 服務動作 進入社區(qū)入口 停車場 售樓處 接待區(qū) 樣板間 算價 客戶管理 送行 銷售：情景描述 銷售：送至車場 銷售資料：為萬科品牌尊貴客戶?？?，重品牌輕項目，重物管，輕銷售，形成萬科對客戶的尊貴服務載體，強化品牌口碑。對于成交客戶贈送通行綠卡，可享受綠色通道，進入重點客戶維護名單。 物業(yè)：引領 酒店式停車引領。提供專屬 產品說明書 ，包含溫馨提示，流程說明，及產品說明細項，為客戶提供最為專業(yè)和規(guī)范的信息服務 23:24:3623:24:3623:243/26/2023 11:24:36 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 24分 36秒 23:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時 24分 36秒 下午 11時 24分 23:24: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:24:3623:24:3623:24Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 3月 下午 11時 24分 :24March 26, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:24:3623:24:3623:243/26/2023 11:24:36 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :24:3623:24:36March 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 24分 36秒 下午 11時 24分 23:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 11時 24分 :24March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:24:3623:24:3623:24Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 11時 24分 36秒 下午 11時 24分 23:24: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 24分 36秒 23:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:24:3623:24:3623:243/26/2023 11:24:36 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 11時 24分 :24March 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 23:24:3623:24:3623:24Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年?，F場配備銀行按揭專員及查詢終端 客服經理進入服務，為客戶提供客服通道； 給予成交激勵，如萬科金牌客戶； 贈送客戶一支萬寶龍簽字筆，用以簽署認購書 使用移動 POS機，刷卡交納定金 提供一站式服務，簽約形式亦同 為客戶提供專屬文件夾，用以保留相關文件、票據 為客戶提供上門簽約辦理按揭服務的可選項 可通過客戶秘書來安排后續(xù)服務 物業(yè)助理進入服務 認購由銷售人員協(xié)同物業(yè)助理收集客戶對別墅維護意見 由銷售人員、物業(yè)助理、客戶為所購別墅掛臵象征已售出銘牌 復訪上門 算價，確定房號 溫馨提示 合同講解 按揭咨詢 客服經理進入 簽訂認購書 預定簽約時間及方式 物業(yè)助理進入服務 送行 55 55 在全中國范圍內 ， 提供值得信賴的房地產綜合服務 real estate integrated service We provide reliable throughout China. 56 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 本報告是嚴格保密的。 銷售：項目講解 配臵筆記本，電子文件講解，投影輔助。所有初次上門客戶發(fā)放客戶磁卡，客戶復訪，刷卡登記，強化身份感； 磁卡即為客戶信息管理讀卡器，
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