特色小鎮(zhèn)的投融資運(yùn)作(劉新平)(ppt33頁(yè))(文件)
【正文】 府部門(mén) 銀行 融資租賃公司 （出租人） 1. 貨幣斱式出資 7.歸還本息 模式三：融資租賃 8 2023/3/24 ? 政店主導(dǎo)的基金 政店平臺(tái) 母基金 金融機(jī)構(gòu) 特色小鎮(zhèn)子基金 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目 優(yōu)先 劣后 模式四：產(chǎn)業(yè)基金 2023/3/24 ? 金融機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的基金 模式四 ：產(chǎn)業(yè)基金 政店平臺(tái) 金融機(jī)構(gòu) 資管計(jì)劃、信托計(jì)劃等 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目基金 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目 劣后級(jí) 優(yōu)先級(jí) 投資 2023/3/24 ? 社會(huì)資本主導(dǎo)的基金 模式四：產(chǎn)業(yè)基金 地?cái)谡? 母基金 社會(huì)投資人 金融機(jī)構(gòu) 社會(huì)投資人 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目子基金 特色小鎮(zhèn) PPP項(xiàng)目 劣后 優(yōu)先 投資 優(yōu)先 優(yōu)先 劣后 11 2023/3/24 信用評(píng)級(jí) 募集資金 募集資金 収售收益憑證 資金托管銀行 計(jì)劃管理人 專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃（ SPV） 評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu) 擔(dān)保機(jī)構(gòu) 資產(chǎn)支持證券持有人 原始權(quán)益人 （項(xiàng)目公司） “真實(shí)出售” 基礎(chǔ)資產(chǎn) 資產(chǎn)證券化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 模式五：資產(chǎn)證券化 12 2023/3/24 信托管理資產(chǎn) 托管費(fèi) 管理服務(wù)費(fèi) 信托公司 （受托人） 擔(dān)保人 信托計(jì)劃持有人 （受益人） 項(xiàng)目收益權(quán) 信托計(jì)劃 項(xiàng)目公司 商業(yè)銀行 （托管人） 収起 /管理 訃販 信托收益 叐讓特定資產(chǎn)收益權(quán) 回販價(jià)款 內(nèi)部增信措斲 收益信托結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 簽訂信托合同 簽訂收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回販合同 模式六：收益信托 13 2023/3/24 2 CHAPTER 特色小鎮(zhèn)典型項(xiàng)目的融資方式 14 2023/3/24 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) ? 小鎮(zhèn)開(kāi)収公司（政店平臺(tái)）自有資金投入。 ? 収行與項(xiàng)債券。 ? 政店平臺(tái)獨(dú)資完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。 18 2023/3/24 3 CHAPTER 案例分析 19 2023/3/24 案例一：建德航
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