特色小鎮(zhèn)的投融資運(yùn)作(劉新平)(ppt33頁(yè))-閱讀頁(yè)
2025-03-18 00:33本頁(yè)面
【正文】 3/24 案例二：中鐵國(guó)際生態(tài)小鎮(zhèn) 太陽(yáng)谷 占地 畝，以戶外運(yùn)動(dòng)基地、溫泉度假酒店、溫泉 SPA主題館、養(yǎng)生養(yǎng)老中心、高端住宅等組成的溫泉康體養(yǎng)生區(qū)。 悅龍國(guó)際城 占地 ，以總部基地、會(huì)議會(huì)展中心、商務(wù)中心、購(gòu)物中心、文化藝術(shù)中心、中高端住宅群組成的中央生活商務(wù)區(qū)。 巫山峽谷帶 以峽谷主題公園、聲光電表演、巖畫觀光走廊等組成的 8公里峽谷風(fēng)情旅游景區(qū)。 2023/3/24 案例二：中鐵國(guó)際生態(tài)小鎮(zhèn) 項(xiàng)目商業(yè)模式分析： ? 避免了“過(guò)度同質(zhì)化”。 ? 建立“利益共同化”合作開(kāi)収模式，設(shè)計(jì)了特殊的滾動(dòng)協(xié)同開(kāi)収模式。 2023/3/24 案例二：中鐵國(guó)際生態(tài)小鎮(zhèn) 堅(jiān)持原則：“五個(gè)主導(dǎo)”： ? 由企業(yè)準(zhǔn)確主導(dǎo)本項(xiàng)目整體規(guī)劃定位 ? 由企業(yè)強(qiáng)力主導(dǎo)本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)斲投資建設(shè) ? 由企業(yè)有序主導(dǎo)本項(xiàng)目土地資源控制。 31 2023/3/24 案例二：中鐵國(guó)際生態(tài)小鎮(zhèn) 目前 ， 項(xiàng)目 30萬(wàn)平斱安置區(qū)已全部移交使用 ，自 主 開(kāi) 収 物 業(yè) 已 銷 售 1121 套 ， 銷 售 面 積178。；高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)兩年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約 3200萬(wàn)元；安納塔拉超五星酒庖正緊張籌備 ， 計(jì)劃今年十月正式開(kāi)業(yè)；雙龍民族風(fēng)情小鎮(zhèn)已陸續(xù)營(yíng)業(yè) ， O2O電商綜合體 、國(guó)際學(xué)校 、 康養(yǎng)中心等項(xiàng)目全面建設(shè) 。 32 2023/3/24 案例二：中鐵國(guó)際生態(tài)小鎮(zhèn) 特別值得關(guān)注的是 ， 在中鐵國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目的影響下 ， 不本項(xiàng)目具有拱衛(wèi)之勢(shì)的周邊開(kāi)収項(xiàng)目紛至沓來(lái) ， 直接帶動(dòng)了項(xiàng)目周邊的因特拉根小鎮(zhèn) 、 砂之船奧特萊斯 、 動(dòng)漫娛樂(lè)城 、 正威集團(tuán)電子產(chǎn)業(yè)園 、 國(guó)家新聞出版總署數(shù)據(jù)應(yīng)用中心 、 龍里新高中 、 北部工業(yè)園 、 貴州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 、 太升商務(wù)中心 、 貴州省水文局基地 、萬(wàn)豪總部基地 ， 以及由京東 、 順豐 、 萬(wàn)科等 15個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成的貴州省最大的貴龍物流中心等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已投入使用或運(yùn)營(yíng) ， 已經(jīng)吸引了約 2萬(wàn)人的產(chǎn)業(yè)人口迚入該大區(qū)域就業(yè) ， 已形成良好的大區(qū)域開(kāi)収態(tài)勢(shì) ， 更重要的是推動(dòng)了貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的成立 ， 同時(shí)貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的成立又反過(guò)來(lái)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生極大的促迚作用 ， 拉升了中鐵國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目?jī)?nèi)約 6000畝的存量土地價(jià)值
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