【正文】 土地增值稅等是否按照規(guī)定計繳，應當代扣的建筑安裝營業(yè)稅、個人所得稅是否按照規(guī)定扣繳等。 單項工程結算是否審計，有無未經審計結清工程款的現(xiàn)象。 主要審查債權債務是否真實，有無虛列工程支出轉移建設資金，收入掛往來或設立帳外帳，債權債務清理是及時等。 （四）建設項目投資效益審計 建設項目投資效益審計－－ 是指在建設項目有關技術經濟活動的真實性、合法性審計的基礎上，對項目投資活動的經濟性、效率性和效果性進行審查、對比和分析，以此考核、評價項目投資預期經濟效益、社會效益和環(huán)保效益實現(xiàn)程度的專項審計。 “經濟”即節(jié)約，就是如何以最小的代價，取得最大的效果。主要從可研、決策、設計、施工、工程變更等程序是否科學、合理，分析評價“節(jié)約”或“浪費”的原因及其后果。 第三，建設項目效果性的審計與評價 。重點關注：建設規(guī)模是否按照可研及初步設計批復完成，有無擅自擴大或縮小的現(xiàn)象；建設標準是否按照可研及初步設計批復完成，有無擅自提高或降低的現(xiàn)象；設計生產（營運）能力或功能（如日供水能力、污水處理能力，車流量、在校學生人數等）是否按照可研及初步設計批復實現(xiàn)，有無提高或降低的現(xiàn)象；環(huán)保指標是否按照環(huán)境評和可研批復的目標實現(xiàn)，有無超標的現(xiàn)象。 ２．設計和施工的招標審計。 第二，項目建設階段的效益審計與評價內容 主要是核實投資項目的成本造價和監(jiān)督工程建設質量。 投資效益審計的方式和方法 利用 可行性研究報告批復、環(huán)境影響評價報告批復、初步設計批復等文件以及同類項目相關技術經濟指標， 運用 對比、分析、計算、實地測試、調查等方法， 通過 實際工期與計劃（合同）或定額工期對比，實際投資與概算（計劃）投資的對比，實際生產能力與設計生產能力的對比，審查有無工期提前或拖后以及超（節(jié)）概算情況，并從工程造價的控制是否嚴格，有無損失浪費等分析影響投資效益的原因；并對項目修建后是否發(fā)揮預期效益進行分析評價。 建設項目初步設計概算及調整慨（預）算批復文件（提供復印件）。 中標通知書（提供復印件） 建設項目合同、協(xié)議及協(xié)議性文件。 1建設項目管理制度相關資料：（ 1）建設項目“五制”除前述的應當提供的建設項目招標制、合同制等資料外還應提供實施“項目法人責任制”和“資本金制”的資料、（ 2）建設項目工程管理辦法、（ 3）建設項目設備、材料的采購和管理情驗收等資料。 （二）工程造價資料 除前述（一）工程管理資料中涉及與工程結算（造價）有關的工程招投標、中標及合同協(xié)議等資料外還應當提供： 建設項目設計圖紙、圖紙會審紀要、工程變更變更簽證、及經濟技術核定單。施工及監(jiān)理日志。 建設施工雙方簽字認可的材料價格等資料。 （三）工程財務及工程拆遷資料 建設項目資金、物資等財務管理辦法。 建設工程拆遷補償標準文件、政策法規(guī)依據。 拆遷建筑物費用和拆除廢舊設備材料處理情況資料。 建設項目竣工決算審計報告參考格式 關于 XX市 XX工程竣工決算的審計報告 一、建設項目基本情況 （一）建設項目立項、可研及投資概算情況 （二）建設項目開工竣工情況 （三）建設項目法人制、資本金制、招投標制、合同制和監(jiān)理制的實施情況 （四）建設項目構成 (五 )審計工作開展的總體情況。審計結果表明： 總體評價：建設項目基本上能夠遵循基本建設管理程序，認真執(zhí)行項目監(jiān)理制度，實行項目法人制和合同制度。項目前期使用“中房公司建設花園項目部”在銀行開設的帳戶進行資金結算。 （二）將竣工交付使用后的大廈大、小會議室二次裝修費共計 。 違反了 《 中華人民共和國印花稅暫行條例 》 （國務院 1998年第 11號令）第一條“在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人”和第二條“下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證”和第三條“納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。 《 樓堂館所建設管理暫行條例 》 （國務院第 15號令）第二十條“樓堂館所項目必須依據國家批準的文件進行規(guī)劃、設計、施工、撥款，任何單位和個人不得擅自擴大建設規(guī)模，提高建設標準，增加投資概算。也無有關部門的環(huán)境評價報告批復。 工程技術方法與財務審計方法相結合。違反了 《 中華人民共和國發(fā)票管理辦法 》 第二十一條“ 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項時，應當向收款方取得發(fā)票。 （二）工程計價方面存在的主要問題： 工程計價違反計價規(guī)范的規(guī)定， 錯套定額 擅自調整材料價格和工程量清單價 （二）工程計價方面存在的主要問題 擅自調整材料價格和工程量清單價 （ 1）招投標環(huán)節(jié)，投標人主要采取 不均衡報價 和模糊報價 方式，為工程結算提高或變相提高工程量清單價埋下“伏筆”。 （二）工程計價方面存在的主要問題 擅自調整材料價格和工程量清單價 （ 3）施工環(huán)節(jié)，違規(guī)設計變更， 以新清單項目置換報價較低或漲價過高的清單項目 。五是對合同規(guī)定為固定單價，但是未明確可調材料范圍和調整方式的清單價進行調整 (三 ) 工程取費方面存在的主要問題 與費用定額規(guī)定不符，即違反規(guī)定，擅自增加費用項目，提高計費基數和費用標準； （２）與施工單位相應資質等級規(guī)定的標準不符； （３）與合同約定的費用標準不符 基本建設項目竣工結算審計重點 一 、審查項目工程量的真實性、合規(guī)性。 二、投資超概算 三、待攤投資中的建設單位管理費超標準 。 建設工程直接使用甲方提供的水、電，在工程結算時未向施工單位扣收。 建設單位使用本單位生產經營的材料，未計稅。 施工單位虛列工程成本偷逃企業(yè)所得稅。 三、審查構成建設項目的各項成本是否真實、完整。 （二）工程計價政策（定額）由強制性變?yōu)橹笇浴? （六）工程的索賠與反索賠是工程結算價的組成部分 一 、工程計價方式的變化及對基本建設審計的影響 （ 四）合同計價方式趨于多樣化 。 （三）工程結算審計應從事后審計為主轉變?yōu)槭虑敖槿搿⑹轮袇⑴c、事后審計 （四）在真實性、合規(guī)性審計的基礎上，積極開展投資項目效益審計。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:34:03 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （六）工程的索賠與反索賠是工程結算價的組成部分 二、轉變基本建設審計思路 ,適應工程計價方式的變革 （一）投資審計目的應從合法性審計為主轉變?yōu)橹攸c審計真實性、效益性。 （ 四）合同計價方式趨于多樣化 。 五、應繳納和代扣代繳的稅費是否按規(guī)定繳納。 基本建設 建設項目財務決算 審計重點 一、審查項目財務決算的各項審批手續(xù)是否齊備。 土地增值稅 基本建設項目財務決算常見的問題剖析 六、建設項目涉稅問題 不履行代扣代繳建設項目相關稅費義務，造成國家稅收流失。 基本建設項目財務決算常見的問題剖析 六、建設項目涉稅問題 少繳、漏繳印花稅 。 五、甲方供材存在的主要問題 建設項目涉稅問題 基建收入核算和管理不合規(guī)定 。 三、審查變更項目結算間接費用的合規(guī)性。 二是以設計變更造成工期延長，導致材料價格上漲為由，擅自調整清單價。 （二）工程計價方面存在的主要問題 擅自調整材料價格和工程量清單價 （ 1）招投標環(huán)節(jié)