市場(chǎng)營(yíng)銷第七章商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)(文件)
【正文】 濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。 是住房貨幣化改革的產(chǎn)物。 三、個(gè)人理財(cái)和公司理財(cái)（資產(chǎn)優(yōu)化配置） ? 是信托、代理和咨詢?nèi)灰惑w的新型銀行業(yè)務(wù)。 ? 信托投資業(yè)務(wù)是發(fā)達(dá)國(guó)家商業(yè)銀行普遍經(jīng)營(yíng)的信托業(yè)務(wù)。） （從企業(yè)角度） ① 減少企業(yè)巨額的資金支出，從而減少企業(yè)生產(chǎn)過程中的固定資產(chǎn)占用，有利于提高企業(yè)的資金流動(dòng)性和資本利潤(rùn)率。 利潤(rùn)不是通過占有機(jī)器生產(chǎn)出來(lái)的，而是通過機(jī)器的使用帶來(lái)的。 ? 幾個(gè)觀點(diǎn) A. 銀行租賃主要是利用自己的資金優(yōu)勢(shì)和信息優(yōu)勢(shì)。是指出租人向承租人短期租出設(shè)備，在租期內(nèi)由出資人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等的租賃。 （二）融資性租賃 ① 所有權(quán)與使用權(quán)相分離 ② 租期的分期歸流 ③ 資金運(yùn)動(dòng)與物資運(yùn)動(dòng)相結(jié)合 ④ 租賃雙方是以合同為基礎(chǔ)的多邊經(jīng)濟(jì)關(guān)系 融資性租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃的主要區(qū)別 區(qū)別 融資性租賃 經(jīng)營(yíng)性租賃 當(dāng)事人 出租人、承租人、供貨商 出租人、承租人 承租目的 長(zhǎng)期使用，添置設(shè)備 短期使用，接受服務(wù) 物件的類型 壽命較長(zhǎng)的設(shè)備 更新較快的設(shè)備 物件的選擇 根據(jù)承租人向供貨商選定 在出租人的現(xiàn)貨中選擇 物件的使用 可以像自有設(shè)備一樣使用 對(duì)承租人有一定的限制要求 租賃期限 時(shí)間較長(zhǎng) 時(shí)間較短 租賃合同 中途不可解約，期滿后多種選擇 中途可以解約，期滿可以退租 承租人 特定的一個(gè)承租人 不特定的多個(gè)承租人 維修和保養(yǎng) 由承租人負(fù)責(zé) 由出租人負(fù)責(zé) （三）融資性租賃的主要形式 直接租賃、轉(zhuǎn)租賃和回租賃 ① 直接租賃 是指出租人根據(jù)承租人提出的要求，并按照承租人選定的租賃對(duì)象，先用籌集來(lái)的資金購(gòu)進(jìn)其所需要的設(shè)備，然后再租賃給承租人使用的一種租賃形式。 是指企業(yè)將自己擁有的設(shè)備出售給租賃公司，然后再作為承租人從該租賃公司手中租回原設(shè)備繼續(xù)使用，并按期支付租金，它是一種緊急的融資方式。 是指出租人對(duì)一些較大的項(xiàng)目，只付出設(shè)備投資的20%—— 40%，其余大部分采用對(duì)外舉債的辦法，由銀行、保險(xiǎn)公司或證券公司等金融機(jī)構(gòu)提供不可追索的貸款，并以設(shè)備作為貸款的抵押，出租人將設(shè)備的使用權(quán)出租給承租人的一種租賃方式。 ③ 對(duì)貸款人而言，由于取得高于貸款總額的設(shè)備的第一留置權(quán)，收回貸款也就有了保障。 ? 成本回收法 —— 指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。 17:46:4917:46:4917:463/23/2023 5:46:49 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 46分 49秒 17:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 46分 49秒 下午 5時(shí) 46分 17:46: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:46:4917:46:4917:46Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 5時(shí) 46分 :46March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:46:4917:46:4917:463/23/2023 5:46:49 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :46:4917:46:49March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 46分 49秒 下午 5時(shí) 46分 17:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 46分 :46March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:46:4917:46:4917:46Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 46分 49秒 下午 5時(shí) 46分 17:46: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 46分 49秒 17:46: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:46:4917:46:4917:463/23/2023 5:46:49 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時(shí) 46分 :46March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:46:4917:46:4917:46Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 計(jì)算方法 付租間隔期 計(jì)算日與 起息日 利率 支付幣種 付租方式 保證金的支付 數(shù)量與方式 租賃期限 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 （二）租賃合同的內(nèi)容 ? ① 合同當(dāng)事人 ② 租賃標(biāo)的 ③ 租金 ④ 租期與起租日 ⑤ 租賃設(shè)備的購(gòu)買與稅款費(fèi)用 ⑥ 租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng) ⑦ 保險(xiǎn) ⑧ 殘值和期滿處置 ⑨ 擔(dān)保 ⑩ 違約或爭(zhēng)議的處理等 ? ① 購(gòu)貨合同與租賃合同的關(guān)系條款 ② 承租人不得中途解約條款 ③ 對(duì)出租人免責(zé)和對(duì)承租人保障條款 ④ 對(duì)第三方的責(zé)任條款 ⑤ 轉(zhuǎn)租賃條款 ⑥ 租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款 ⑦ 租賃設(shè)備的所有權(quán)條款 ⑧ 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任 （三）租金的確定與計(jì)算 ? 1)租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本 2)租賃期間的利息費(fèi)用 3)租賃手續(xù)費(fèi) ? 附加率法 —— 指在租賃資產(chǎn)的設(shè)
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