世聯(lián)-中信南科項目營銷策略總綱(文件)
【正文】 性化健康豪宅 蔚藍海岸 蔚藍生活、蔚藍品位。 東?；▓@二期 —— 巴厘島風情 波托菲諾 —— 意大利小鎮(zhèn) 香榭里花園 —— 北美風情 安柏麗晶 —— 英倫貴族 西海灣花園 —— 魅力新加坡 在崇尚西方文明的今天 ， 這些舶來品與深圳無關 深圳：欲望之都 ， 時尚之都 Action 1. 全價值展示計劃 ? 米蘭，位于意大利半島北部，意大利一個充滿藝術的國度 ? 意大利的米蘭有著各種各樣的居住空間，學生和旅行者在米蘭的這類空間中短暫逗留，他們和米蘭的設計師一起對這類空間的創(chuàng)作不斷，演繹著當今室內(nèi)空間設計的 流行風尚 ? 一個設計味十足、藝術味十足的米蘭式空間拼圖，給你一個自由想象的家 紅（ Red） 米蘭居所 （ alone in Milan） 綠（ Green） 米蘭空間實錄 樣板間展示 中信 售樓處方向２ 格調(diào)展示（導示系統(tǒng)） 導示是一種格調(diào) ， 無處不在的品位滲透著 ， 悄悄地改變著人們的心理體驗 。 不看海的日子 主題推廣語 地盤攻略 —— 搶占科技園，全方位覆蓋 Action 2. 近距離推廣計劃 Action 3. 主動式營銷計劃 A. 主流目標客戶群體的主動推廣 —— 深入聯(lián)想 、 中興 、 華為等企業(yè)進行深 層次挖掘 （ 報告會 、 資訊 、 網(wǎng)絡傳播 、 聯(lián)誼活動等 ） B. 世聯(lián)客戶網(wǎng)絡的主動式宣傳 C. 設立看樓車等候驛站 D. VIP選房卡 —— 前期積累客戶的成熟工具 購卡者相關權益 —— 優(yōu)先選房； 優(yōu)先獲取項目的銷售資料； 獲取風尚展示區(qū)優(yōu)先參觀權； 獲贈項目《客戶通訊》； 成功選房者相關權益 —— 選房日享受最優(yōu)惠購房折扣； 抽獎（充分結合中信的資源優(yōu)勢）； 成為項目工程質(zhì)量業(yè)主監(jiān)督委員會成員 （客戶營銷）； E. 發(fā)動群眾 —— 讓每個人都成為我們的推銷員和 信息傳播者 Action 4. 形象代言人計劃 名人效應的實質(zhì)：吸引目標人群興趣； 引發(fā)媒體話題； 降低商業(yè)成本； 提高商業(yè)品位； 張朝陽 譚盾 馬友友 陳逸飛 推薦代言人 —— Action 5. 空中綻放計劃 Action 6. 中信品牌經(jīng)營計劃 中信，在全球 /在中國 —— 實力鑄就品牌，實力造就信賴，實力成就輝煌。 平面廣告 30萬 電視廣告 10萬 條幅 5萬 促銷活動 20萬。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :51:3222:51:32March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 22日星期三 10時 51分 32秒 22:51:3222 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :51:3222:51Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 22日星期三 10時 51分 32秒 22:51:3222 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時 51分 32秒 22:51: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :51:3222:51Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 22日星期三 10時 51分 32秒 22:51:3222 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :51:3222:51:32March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :51:3222:51Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。推廣費用約按 %計，則推廣總費用約為 840萬元 。 電子樓書 25萬 平面廣告 100萬 軟文 20萬 樓書 15萬 合計 160萬 條幅 5萬 客戶通訊 10萬 ，電視廣告 20萬 平面廣告 50萬， 促銷活動 20萬 分展場 20萬 合計 125萬 平面廣告 50萬，電視廣告 10萬、直投信函 5萬 促銷活動 20萬分展場 20萬，合計 105萬。—— 我的咖啡館 ? Al D
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